Решение

 принято в окончательной форме 30 августа 2019 г.

Дело № 2-1486/2019

УИД: 76RS0016-01-2019-000624-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. ФИО3 к Закрытому акционерному обществу «Верхневолжская управляющая компания» о защите прав потребителей, встречному иску Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, собственники 

<

адрес>, каждый в размере ? доли, и нежилого помещения (автостоянки) каждый в размере 1/8 доли, по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о защите прав потребителей, просили обязать ответчика:

произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по квартире (л/с №, л/с №) за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2018 г. на сумму 26 157 руб. 56 коп., исключив указанную сумму из квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, 

произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки) (л/с №) за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. на сумму 7 046 руб. 77 коп., исключив указанную сумму из квитанций,

произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки) (л/с №) за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. на сумму 7 046 руб. 77 коп., исключив указанную сумму из квитанций,

произвести перерасчет пени по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки) (л/с №) за период с 01 декабря 2017 г. по 30 ноября 2018 г. на сумму 807 руб. 36 коп.,

произвести перерасчет пени по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки) (л/с №) за период с 01 декабря 2017 г. по 30 ноября 2018 г. на сумму 807 руб. 36 коп.,

указывать в платежном документе сведения в соответствии с п. 69 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, в том числе общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодная вода, стоки холодной воды и электроэнергия), показания коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса (холодной воды, электроэнергии),

уплатить по квартире (л/с №, л/с №) за период 01 января 2017 г. по 31 мая 2018 г. штраф в размере 9 798 руб. 24 коп., то есть 50% величины превышения начисленной платы за отопление путем снижения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, отразив сумму штрафа в платежном документе (квитанции) отдельной строкой,

уплатить штраф по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки) (л/с №) за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 3 523 руб. 39 коп., отразив сумму штрафа в платежном документе (квитанции) отдельной строкой,

уплатить штраф по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки) (л/с №) за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 3 523 руб. 39 коп., отразив сумму штрафа в платежном документе (квитанции) отдельной строкой,

взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и за непредоставление достоверной информации в размере 20 125 руб. 56 коп.

В обоснование исковых требований указано, что расчет платы за отопление по квартире производился управляющей организации с нарушением Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исходя из показаний одного из двух имеющихся в многоквартирном жилом доме приборов учета потребления тепловой энергии. Оснований для начисления платы за отопление по помещению автостоянки не имелось, так как помещение автостоянки не отапливалось. В результате действий ответчика были нарушены права истцов как потребителей коммунальных услуг, им причинен моральный вред.

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» предъявило встречный иск к ФИО1, ФИО3 с учетом последующего увеличения требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению (автостоянки) за период с 01 января 2016 г. по 31 мая 2019 г., с каждого в размере 29 341 руб. 48 коп., мотивируя тем, что обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению в полном объеме не исполнена.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 первоначальный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, возражала против удовлетворения встречного искового заявления ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ссылаясь на его необоснованность, пропуск ответчиком срока исковой давности.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО4 к ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о защите прав потребителей, встречному иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частями 2, 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит квартира общей площадью 97,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также ? доля (по 1/8 доле или 29,14 кв.м – каждому) нежилого помещения (автостоянки) по указанному адресу. В квартире проживают собственники, а также их несовершеннолетний сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, выписками из ЕГРН, участвующими в деле лицами не оспаривались.

На основании ст. ст. 155, 162 ЖК РФ, а также в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, обязанность по расчету и начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на ответчика как управляющую организацию. 

Ответчиком с целью организации оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире открыт лицевой счет №, №, по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки), принадлежащей ФИО3, – лицевой счет №, по 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки), принадлежащей ФИО1, – лицевой счет №.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем. 

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На правоотношения сторон по предоставлению коммунальных услуг и их оплате распространяются положения Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При этом необходимо иметь в виду, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В силу пункта 2 Правил, коллективный (общедомовый) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Таким образом, под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство изменения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дома, как для собственников жилых и нежилых помещений, так и для мест общего пользования, и находится на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) многоквартирного дома.

На основании п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. (абзац 4).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. (абзац 5).

По смыслу перечисленных норм, законодательство о теплоснабжении признает применение приборов учета в качестве приоритетного способа определения фактически принятого абонентом количества энергии. Достоверность сведений, полученных с помощью приборов учета, обеспечивается путем соблюдения сторонами нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов, порядку их установки и принятию в эксплуатацию, периодичности поверки, сохранению средств маркировки, сохранности в ходе эксплуатации.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором расположены принадлежащие истцам помещения, состоит из двух секций (10-ти этажной и 4-х этажной) и имеет два тепловых пункта (ИТП), два обособленных прибора учета тепловой энергии. При этом, указанный многоквартирный жилой дом представляет собой единый объект капитального строительства. Наличие у дома каких-либо конструктивных особенностей не влияет на порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленный Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, в связи с чем размер платы за коммунальную услугу по отоплению для всех собственников помещений многоквартирного дома должен определяться исходя из суммарных показаний двух общедомовых приборов учета тепловой энергии. Раздельный расчет платы по каждому общедомовому прибору учета, то есть исходя из объема коммунального ресурса, потребленного секцией многоквартирного дома, не соответствует п. 2 Правил № 354.

Кроме того, суд полагает необходимым учесть то обстоятельство, что в 4-х этажной секции многоквартирного дома находится нежилое помещение (автостоянка), собственниками которой являются истцы, каждый в размере 1/8 доли. 

Из материалов дела № 2-44/2018 следует, что нежилое помещение (автостоянка) является отапливаемым, оборудовано отдельной системой отопления. Однако в настоящее время теплоноситель в данную систему не подается, помещение фактически отапливается за счет транзитных трубопроводов, не имеющих тепловой изоляции, то есть за счет теплопотерь. В связи с этим, расходы по оплате теплопотерь должны нести все собственники помещений многоквартирного дома.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ярославской области ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» отказано в иске о признании недействительным предписания Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 25 апреля 2017 г. № 371-06-03/П об устранении выявленных нарушений.

Как установлено судом, в ходе проверки, проводившейся Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области, выявлено нарушение со стороны ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, выразившееся в начисление платы за коммунальную услугу по отоплению не суммарно по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Изложенные выше обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Ярославской области обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела, материалами дела не опровергнуты.

При таких обстоятельствах дела, суд признает обоснованными доводы истцов о том, что плата за коммунальную услугу по отоплению для всех собственников помещений многоквартирного дома должна рассчитываться исходя из суммарных показаний двух имеющихся в многоквартирном доме общедомовых приборов учета. В ином случае собственники помещений многоквартирного дома будут поставлены в неравное положение.

В связи с изложенным, являются обоснованными требования истцов о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении принадлежащих истцам на праве собственности помещений исходя из суммарных показаний двух приборов учета.

11 февраля 2019 г. истцы обращались к ответчику с претензией о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению, что подтверждается копией претензии, почтовой квитанции, представителем ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не оспаривалось.

Как следует из представленных ответчиком расчетов и счетов на оплату коммунальных услуг, сведений по лицевому счету, перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по квартире истцов (л/с №) был произведен ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в период производства по настоящему делу, в счете за апрель 2019 г., в связи с чем сумма оплаты была уменьшена на общую сумму 23 796 руб. 57 коп. на основании расчета: 84 728 руб. 41 коп. – 60 856 руб. 30 коп., где 84 728 руб. 41 коп. – фактически начисленная плата за коммунальную услугу по отоплению за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2018 г., 60 856 руб. 30 коп. – плата за коммунальную услугу, рассчитанная исходя из суммарных показаний двух приборов учета потребления тепловой энергии. 

Одновременно ответчиком по каждой из принадлежащих истцам 1/8 доле нежилого помещения (автостоянки) (л/с №№, 811112004) доначислена плата за коммунальную услугу по отоплению за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2018 г. в размере 18 134 руб. 85 коп. С учетом частичной оплаты данной коммунальной услуги в размере 2 675 руб. 83 коп., сумма задолженности за коммунальную услугу по отоплению по каждой 1/8 доле нежилого помещения автостоянки (л/с №№, 811112004) составила 15 459 руб. 02 коп. (18 134 руб. 85 коп. - 2 675 руб. 83 коп.).

Произведенный ответчиком перерасчет подтверждается расчетами (т. 2 л.д. 11-12), сведениями по лицевому счету, счетами на оплату коммунальных услуг, истцами не опровергнут. При этом, суд учитывает, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2018 г. произведен ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» правильно, исходя из площади жилых и нежилых помещений 6 455,64 кв.м, также как и другим собственникам многоквартирного дома. Со стороны ФИО1, ФИО3 мотивированного расчета платы за коммунальную услугу по отоплению не представлено.

При таких обстоятельствах дела у суда нет оснований для возложения на ответчика обязанности по перерасчету платы за коммунальную услугу по отоплению, как по принадлежащей истцам квартире, так и по помещению автостоянки.

Требования истцов о перерасчете пени является необоснованными, поскольку со стороны ФИО1, ФИО3 суду не представлено доказательств неправомерного начисления ответчиком пени на оспариваемые истцами суммы платы за коммунальную услугу по отоплению. По материалам дела таких доказательств суд не усматривает. Из представленных в материалы дела счетов на оплату коммунальных услуг следует, что пени начислены ответчиком в связи с несвоевременным внесением истцами платы за другие коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества, размер платы за которые не оспаривался.

В соответствии с пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, в платежном документе указываются в том числе общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса. 

Как следует из счетов, выдаваемых ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» собственникам помещений многоквартирного дома, в них отсутствует информация об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодная вода, стоки холодной воды и электроэнергия), показания коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса (холодной воды, электроэнергии). Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто. Поэтому на ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» следует возложить обязанность указывать в платежном документе (квитанции) сведения, предусмотренные подпунктом «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодная вода, стоки холодной воды и электроэнергия), предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса: холодной воды, электроэнергии.

На основании ст. 1100 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Судом установлен факт нарушения управляющей организацией прав истцов как потребителей вследствие неправильного начисления и взимания платы за коммунальную услугу по отоплению, перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по квартире произведен лишь в период производства по делу, поэтому на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ с ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в пользу истцов следует взыскать компенсацию морального вреда. 

При определении размера компенсации суд учитывает степень вины управляющей организации, длительность периода нарушения обязательств, степень нравственных страданий ФИО1, ФИО3, которые вследствие неправомерных действий ответчика нервничали и переживали. С учетом изложенного, а также принципа разумности и справедливости с ответчика в пользу каждого истца следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. 

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ч. 3 ЖК РФ истцы обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им нежилого помещения (автостоянки), расположенного в многоквартирном жилом доме, в том числе вносить плату за коммунальную услугу по отоплению.

Довод ФИО1, ФИО3 о том, что теплоноситель с систему отопления автостоянки не подавался, значение для разрешения спора не имеет, поскольку судом установлено, что данное помещение является отапливаемым по проекту, фактически услуга по отоплению предоставлялась не за счет имеющейся в помещении системы отопления, а за счет транзитных трубопроводов, которые не имеют тепловой изоляции.

Согласно представленным ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» сведениям по лицевому счету, истцы ненадлежащим образом исполняли обязательство по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению автостоянки, в период с 01 января 2016 г. вносили платежи с нарушением установленного законом срока, с февраля 2018 г. платежей за коммунальные услуги по помещению автостоянки от ответчиков не поступало. Кроме того, в апреле 2019 г. управляющей организацией произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по каждой 1/8 доле в размере 15 459 руб. 02 коп. В результате за период с 01 января 2016 г. по 31 мая 2019 г. у истцов образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в нежилом помещении автостоянки (по каждой 1/8 доле – л/с №№, №) в размере 29 341 руб. 48 коп. Произведенный истцом расчет задолженности, а также перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению (т. 2 л.д. 11-12, 13-14, 15-16), судом проверен, представляется правильным, подтверждается счетами на оплату жилья и коммунальных услуг, истцами не опровергнут. 

Заявление представителя ФИО3 по доверенности ФИО6 о пропуске ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» срока исковой давности для взыскания этой задолженности, является необоснованным.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года. 

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно сведениям по лицевому счету, взыскиваемая ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась фактически за период с февраля 2018 г., в том числе в результате перерасчета и доначисления платы за коммунальную услугу по отоплению в размере 15 459 руб. в апреле 2019 г.

В суд со встречным иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по помещению автостоянки ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось 01 апреля 2019 г. Таким образом, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности ответчиком не пропущен.

То обстоятельство, что перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2019 г. произведен ответчиком за период с февраля 2016 г. по май 2018 г., не свидетельствует о пропуске ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» срока исковой давности для взыскания доначисленной платы за отопление за февраль, март 2016 г. При этом, суд учитывает, что между управляющей организацией и собственником помещения многоквартирного дома имел место спор относительно порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению (дело № 2-44/2018 по иску ФИО8 к ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о защите прав потребителей, встречному иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени), данный спор был разрешен решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 24 августа 2018 г., которое вступило в законную силу 21 февраля 2019 г. В связи с этим, срок исковой давности для взыскания задолженности, доначисленной ответчиком в результате перерасчета, следует исчислять с 21 февраля 2019 г.

Таким образом, с ФИО1, ФИО3, с каждого, в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению (автостоянки) в размере 29 341 руб. 48 коп.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Пунктом 155(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрено, что в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

В пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ. В этом случае штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.

Исходя из приведенных выше правовых норм и акта их разъяснения штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», не подлежит взысканию с исполнителя услуги при удовлетворении им требований потребителя после принятия иска к производству суда только при последующем отказе истца от иска и прекращении судом производства по делу.

Если отказ истца от иска заявлен не был, то в пользу потребителя подлежит взысканию предусмотренный Законом о защите прав потребителей штраф, исчисляемый от всей присужденной судом суммы.

Данная позиция изложена в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 17 октября 2018 г. 

Судом установлено, что 11 февраля 2019 г. истцы обращались к ответчику с претензией о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению, пени, компенсации морального вреда.

Требования истцов, изложенные в претензии, ответчиком были удовлетворены частично, в период производства по настоящему делу произведен перерасчет на сумму 23 796 руб. 57 коп. В связи с этим, размер штрафа составляет 12 898 руб. 29 коп. (23 796 руб. 57 коп. + 2 000 руб.) х 50%. 

По своей правовой природе штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», является определенной законом неустойкой, которую в соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Учитывая обстоятельства дела, тот факт, что требования ФИО1, ФИО3 о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению исполнены ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в полном объеме, в остальной части основания для перерасчета отсутствуют, у ФИО1, ФИО3 имеется задолженность перед ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» по оплате коммунальных услуг по помещению автостоянки, в том числе по оплате коммунальной услуги по отоплению, которая превышает сумму произведенного ответчиком перерасчета, суд полагает, что в данном случае штраф следует снизить до 500 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче встречного иска ответчиком уплачена государственная пошлина в сумме 1 236 руб. 72 коп. (618 руб. 36 коп. х 2), что подтверждается двумя платежными поручениями. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ эти расходы ответчика подлежат возмещению истцами в полном объеме в равных долях. Расчет государственной пошлины: (29 341 руб. 48 коп. х 2 – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Закрытое акционерное общество «Верхневолжская управляющая компания» указывать в платежном документе (квитанции) сведения, предусмотренные подпунктом «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодная вода, стоки холодной воды и электроэнергия), предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса: холодной воды, электроэнергии.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф – 500 руб., всего 1 500 руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф – 500 руб., всего 1 500 руб.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 341 руб. 48 коп., в возмещение судебных расходов – 618 руб. 36 коп., всего – 29 959 руб. 84 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 341 руб. 48 коп., в возмещение судебных расходов – 618 руб. 36 коп., всего – 29 959 руб. 84 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина