Дело № 2-2920/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года 

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнена перепланировка, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

При рассмотрении дела истец поддержала исковые требования.

Дело рассматривается без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4, в данной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтированы оконные и дверные блоки между жилой комнатой и лоджией, подоконный простенок сохранен. Система отопления осталась без изменения. Для повышения теплового сопротивления стен, потолка и пола лоджии, было выполнено утепление указанных конструкций с внутренней стороны экструдированным пенополистиролом. Толщина утеплителя стен 100 мм, толщина утеплителя пола и потолка 150 мм. Облицовка стен и потолка выполнена из ГКЛ по металлическому каркасу, покрытие пола – керамическая плитка. Демонтирован дверной блок между кухней и прихожей, на кухне возведена перегородка длиной 610 мм и толщиной 100 мм из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 4 кв.м за счет присоединения лоджии к жилой комнате.

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка является самовольной.

Согласно заключению ООО ППП «КОНСТ-СРЕДА-Н» выполненная перепланировка данной квартиры соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, не нарушает несущей способности здания. 

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес>.

.

. 

.

.

Судья Сормовского районного суда

Г.Н.Новгорода Вернер Л.В.