УИД 77RS0026-02-2023-018719-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Нестерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2025 по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ***********у Геннадию Георгиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее «ТКБ БАНК» ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ***********у Г.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование требований, что 25 марта 2013 года между «ТКБ БАНК» ПАО и ***********ом С.Г. был заключен кредитный договор № ***********/00052.

Сумма кредита: 1.900.000 рублей.

Срок кредита: 192 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита.

Процентная ставка: 13,25 % годовых; 16,75 % годовых - в случае неисполнения обязанности по отплате страховых взносов.

Цель предоставления кредита: приобретение в собственность залогодателя (заемщика) предмета залога - жилое помещение - квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 21,8 кв.м., находящаяся по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 75, корп. 1, кв. 46, кадастровый номер: 77:03:***********:3038.

20 августа 2022 года *********** Сергей Георгиевич умер.

Наследником ***********а С.Г. является *********** Г.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 77 АД *********** от 21 февраля 2023 года.

По состоянию на 24 октября 2023 года размер задолженности по кредитному договору составляет 925.845 рублей 61 копейку.

На требования о досрочном возврате суммы займа, направленные ***********у Г.Г., какого-либо ответа не поступило.

На основании изложенного, «ТКБ БАНК» ПАО просит взыскать с ***********а Г.Г.

- задолженность по кредитному договору № ***********/00052 от 25 марта 2013 года по состоянию на 24 октября 2023 года в размере 925.845 рублей 61 копейки,

- задолженность по процентам по кредитному договору № ***********/00052 от 25 марта 2013 года, начиная с 25 октября 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, по ставке 16,75 % годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга, 

- задолженность по неустойке за ненадлежащее исполнение обязательств в рамках кредитного договора № ***********/00052 от 25 марта 2013 года в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, начиная с 25 октября 2023 года, по день вступления решения суда в законную силу,

- расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 18.458 рублей 46 копеек, 

- обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение - квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 21,8 кв.м., находящаяся по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 75, корп. 1, кв. 46, кадастровый номер: 77:03:***********:3038,

- установить начальную продажную цену вышеуказанного предмета залога в размере 5.472.800 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений на иск.

Представитель третьего лица ООО СК «Газпромстрахование» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

25 марта 2013 года между «ТКБ БАНК» ПАО и ***********ом С.Г. был заключен кредитный договор № ***********/00052.

Сумма кредита: 1.900.000 рублей.

Срок кредита: 192 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита.

Процентная ставка: 13,25 % годовых; 16,75 % годовых - в случае неисполнения обязанности по отплате страховых взносов.

Цель предоставления кредита: приобретение в собственность залогодателя (заемщика) предмета залога - жилое помещение - квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 21,8 кв.м., находящаяся по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 75, корп. 1, кв. 46, кадастровый номер: 77:03:***********:3038.

Согласно п. 5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).

20 августа 2022 года *********** Сергей Георгиевич умер.

Наследником ***********а С.Г. является *********** Г.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 77 АД *********** от 21 февраля 2023 года.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По состоянию на 24 октября 2023 года размер задолженности ***********а Г.Г. перед «ТКБ БАНК» ПАО составляет 925.845 рублей 61 копейку, в том числе:

срочная ссудная задолженность – 543.923 рубля 41 копейка;

просроченная ссудная задолженность – 230.822 рубля 03 копейки;

задолженность по процентам – 127.839 рублей 96 копеек;

пени по кредиту -14.478 рублей 78 копеек;

пени по процентам – 6.563 рубля 81 копейка;

пени по процентам на просроченную ссуду – 2.217 рублей 62 копейки.

На требования о досрочном возврате суммы кредита, направленные ***********у Г.Г., какого-либо ответа не поступило.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами договора, арифметически верным и, учитывая, что ответчиком расчет истца не оспорен, свой расчет суду не представлен, руководствуется расчетом истца при определении размера задолженности, подлежащей взысканию.

В ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору.

Исследовав и оценив в совокупности все собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования «ТКБ БАНК» ПАО о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, вследствие чего взыскивает с ответчика ***********а Г.Г. в пользу истца «ТКБ БАНК» ПАО задолженность по кредитному договору по состоянию на 24 октября 2023 года в размере 925.845 рублей 61 копейки.

Согласно п.3 ст.809 ГК РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст.810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с п.48 Пленума Верховного суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 марта 2016 года №7 кредитор вправе предъявить в суд требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период по день уплаты этих денежных средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Помимо суммы задолженности, указанной по расчёту истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 16,75% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с 25 октября 2023 года и до вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере 0,1% в день, начиная с 25 октября 2023 года и до вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 3 ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Статьей 50 ФЗ № 102 предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п/п 4 п. 2 ст. 54 ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно п. 1.4.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, допущенное заемщиком нарушение обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, суд в соответствии со ст. 348-350 ГК РФ считает возможным удовлетворить требование истца и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на жилое помещение - квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 21,8 кв.м., находящаяся по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 75, корп. 1, кв. 46, кадастровый номер: 77:03:***********:3038, с последующей продажей заложенного имущества с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере 5.472.800 рублей.

Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 18.458 рублей.

По общему правилу, установленному п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Часть 2 ст. 935 ГК РФ предусматривает, что обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону.

Вместе с тем такая обязанность может возникнуть у гражданина в силу договора.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо указанных в ней способов, и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 10 ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор о потребительском кредите может быть обеспечен договором страхования, в том числе договором личного страхования на случай смерти заемщика.

Между тем, в связи со смертью ***********а Г.Г. правоотношения по кредитному договору не прекращены, обязательства заемщика являются не исполненными до полного погашения задолженности по кредитному договору.

Вынесение Тверским районным судом города Москвы решения от 21 марта 2024 года в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2024 года о возложении на ООО СК «Газпром Страхование» обязанности перечислить страховую сумму в размере 1.203.078 рублей 94 копеек по кредитному договору № ***********/00052 от 25 марта 2013 года, не прекратило обязательств ответчика по возврату «ТКБ БАНК» ПАО денежных средств, так как обязательство прекращается с момента его надлежащего исполнения.

Учитывая изложенное, оснований согласиться с доводами представителя ответчика о том, что требования «ТКБ БАНК» ПАО о взыскании задолженности по кредитному договору не подлежат удовлетворению, не имеется.

Вместе с тем, *********** Г.Г. не лишен возможности обратиться с иском к страховой компании с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ***********у Геннадию Георгиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ***********а Геннадия Георгиевича (СНИЛС **********) в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН *)

- задолженность по кредитному договору № ***********/00052 от 25 марта 2013 года по состоянию на 24 октября 2023 года в размере 925.845 рублей 61 копейки,

- проценты по кредитному договору № ***********/00052 от 25 марта 2013 года, начиная с 25 октября 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, по ставке 16,75 % годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга, 

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в рамках кредитного договора № ***********/00052 от 25 марта 2013 года в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, начиная с 25 октября 2023 года, по день вступления решения суда в законную силу,

- расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 18.458 рублей 46 копеек, 

- обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение - квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 21,8 кв.м., находящаяся по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 75, корп. 1, кв. 46, кадастровый номер: 77:03:***********:3038,

- установить начальную продажную цену предмета залога в размере 5.472.800 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Решение суда приводится в исполнение с учетом обязательства ООО СК «Газпромстрахование» по перечислению страховой суммы в размере 1.203.078 рублей 94 копеек по договору потребительского кредита № ***********/00052 от 25 марта 2013 года, установленного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2025 года.