Дело №2-8229/2019г.

16RS0046-01-2019-011705-24

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 ноября 2019года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Гайнуллиной Э.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город»обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО9 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На сегодняшний день у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2014 по 31.06.2019 задолженность составляет 470323,51 руб.

Управление многоквартирным домом ... с 01.03.2014 осуществляет ООО УК «Старый город».

04.04.2014г. между ООО УК «Старый город» и ООО «УКВахитовского района» был заключен договор уступки права требования ... на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК Вахитовского района» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление №354) ООО УК «Старый город», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, предоставляло потребителям многоквартирного дома жилищно- коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества, расчет и начисление произведены в соответствии с законодательством.

Согласно расчета размер пени за неуплату коммунальных услуг составил 146684,01 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 470323,51 руб. 84 коп.,пени в размере 146684,01 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 9 370 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась в представленном заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности. 

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Судом установлено, что в квартире ... зарегистрирована ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.09.2019г. 

Управление многоквартирным домом ... с 01.03.2014 осуществляет ООО УК «Старый город».

04.04.2014г. между ООО УК «Старый город» и ООО «УКВахитовского района» заключен договор уступки права требования ..., на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

У ФИО2 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2014 по 31.06.2019г.в размере 470323,51 руб.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С вышеуказанными требованиями в Вахитовский районный суд г. Казани ООО УК «Старый город» обратилось 27 сентября 2019г. 

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 27 сентября 2019 года, то срок исковой давности по взысканию платежей, начисленных до 27.09.2016г. им пропущен.

Таким образом, размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО3, в пределах срока исковой давности составляет 104660,99 руб. (470323,51-365662,52). 

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка истцом заявлена в размере 146684,01 руб. 

Суд считает, что неустойка за неуплату коммунальных услуг подлежит взысканию в размере 43257,45 рублей, за период с 27.09.2016г. по 31.06.2019г. (в пределах срока исковой давности). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 4158,37 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город»задолженность по платежам за коммунальные и жилищные услуги в размере 104660 рублей 99 копеек, пени в размере 43257 рублей 45 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4158 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова