Дело № 2-119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.03.2017 п.Солнечный 

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО6 через представителя по доверенности ФИО3 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 14 дней с момента заключения указанного выше договора лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, а именно: ответчики освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует ему (ФИО1), как собственнику помещения, распоряжаться своим имуществом. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил суду телефонограммой.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, доставленными и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства по Солнечному муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 27-АГ №.

Основанием государственной регистрации права явился договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, заключенный между ФИО6 через представителя по доверенности ФИО3 (Продавец). Спорное жилое помещение принял ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из подпункта 6.4 пункта 6 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в квартире, являющейся предметом сделки, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые обязуются в 14-дневный срок с даты подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по указанному выше адресу.

Согласно справке паспортного стола ООО «Солнечный-1» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, члены ее семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи жилого помещения от 27.05.2015 ответчики обязались сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок со дня подписания договора. Однако ответчики с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире по указанному адресу препятствует истцу, как собственнику помещения, распоряжаться своим имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Е.В. Вовченко

Решение в окончательной форме принято 27.03.2017.