Дело № 2-1004/2023 УИД 59RS0040-01-2023-000786-78 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф., 

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» (далее по тексту ООО «Коммунальные инженерные технологии») обратилось в суд с иском к к наследственному имуществу ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени. В обоснование заявленных требований указало, что согласно Протокола от 27 октября 2015 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> с 01 ноября 2015 года выбрано в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии». Длительное время обязательства по оплате жилого помещения не исполнялись, в суд с обжалованием начислений никто не обращался, в связи, с чем на лицевом счете по 

<

адрес> за период с 01 декабря 2017 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность в сумме 85335 рублей 86 копеек. Сумма задолженности включает в себя: содержание жилого помещения на основании решения Чайковской городской думы, расходы электроэнергии на коммунальные ресурсы содержания общего имущества в многоквартирном доме, расходы холодного водоснабжения на коммунальные ресурсы содержания общего имущества в многоквартирном доме, расходы горячего водоснабжения на коммунальные ресурсы содержания общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, обслуживание домофона, формирование квитанций за капитальный ремонт. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01 ноября 2022 года № доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> принадлежит ФИО2. Также 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения принадлежит ФИО1 согласно выписке из ГБУ «ЦТИ ПК» от 22 апреля 2022 года №. На основании пункта 14 статьи 155 ДК РФ, на сумму задолженности 85335 рублей 86 копеек начислены пени за неисполненные обязательства по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с 11 января 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 25 093 рубля 44 копейки. В ходе работ по взысканию образовавшейся задолженности установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности в порядке наследования на её 1/2 доли никто не зарегистрировал до настоящего времени. Собственник другой доли 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>. Право на его 1/2 доли в жилом помещении также до настоящего времени никто не зарегистрировал. Согласно реестра наследственных дел наследственное дело № ФИО1 открыто нотариусом ФИО9, а наследственное дело № ФИО1 открыто нотариусом ФИО7 Сведения о наследниках у истца отсутствуют, с заявлением о перерасчете, в связи с несогласием начислений, и по каким-либо другим причинам никто не обращался. Просит взыскать с наследников задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 85335 рублей 86 копеек, пени в размере 25093 рублей 44 копейки. 

Протокольным определением суда от 19 июня 2023 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО3.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, настаивает на исковых требованиях, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, представил в адрес суда уточненное исковое заявление взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 85335 рублей 86 копеек, пени в размере 25093 рублей 44 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3408 рублей 58 копеек. 

Ответчик ФИО3 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой Почта России «истек срок хранения». По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиком на участие в судебном заседании (л.д.65).

С учетом согласия представителя истца, неявки ответчика, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу части 1 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

Применительно к части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования от 27 октября 2015 года ООО «Коммунальные инженерные технологии» выбрано в качестве управляющей организации с 01 ноября 2015 года (л.д. 10-11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 ноября 2022 года собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> является ФИО2 1/2 доли в праве (л.д. 7).

Из ответа ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чайковский филиал на запрос ООО «Коммунальные инженерные технологии» следует, что на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности на имя ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 22 марта 1993 года (л.д. 8-9).

Согласно адресной справки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Был зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается актовой записью органа ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 73). 

Нотариусом Чайковского нотариального округа ФИО9 представлена копия наследственного дела № к имуществу наследодателя ФИО10

Наследниками умершей по завещанию является ее внук ФИО3, наследником на обязательную долю 

<

данные изъяты> ФИО2 инвалид 1 группы. Иных наследников к имуществу ФИО10 не установлено. 

Наследственное имущество (из материалов наследственного дела) состоит из 

<

адрес> находящейся в 

<

адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет 1379939 рублей 55 копеек, компенсации по вкладам, находящимся в ОАО «Сбербанк России», в том числе на оплату ритуальных услуг. 

Данных об ином имуществе, зарегистрированном за наследодателем на праве собственности или ином вещном праве, не имеется.

Наследники наследодателя по завещанию ФИО3, на обязательную долю ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество в установленный законом срок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество ФИО10 на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 не получено.

В силу статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 оформил право собственности на 1/2 долю наследуемого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается актовой записью органа ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 72). 

Ответчик ФИО3 в установленном порядке право собственности на наследуемое имущество в Едином государственном реестре недвижимости не оформил, между тем фактически принял наследуемое имущество путем подачи соответствующего заявления к нотариусу.

ООО «Коммунальные инженерные технологии» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно выписке из лицевого счета № за период с 01 декабря 2017 года по 31 марта 2023 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги за предъявленный период составила 85 335 рублей 86 копеек (л.д. 12-19).

Ответчик наличие суммы задолженности и период ее образования, правильность расчета не оспорил, контррасчет не представил.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей18Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления иуплатыпени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесеннойплатыза жилое помещение и коммунальные услуги,взносовнакапитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а такжевзысканиянеустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерациипринятопостановление от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п.5 указанного Постановления №424, приостановлено до 01 января 2021 годавзысканиенеустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размереплатыза жилое помещение и коммунальные услуги ивзносовнакапитальный ремонт.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Истцом пени начислены с учетом Постановления №424 от 02 апреля 2020 года. Размер задолженности по пеням составляет 25 093 рубля 44 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика (л.д. 20-24).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 3408 рублей 58 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 31 марта 2023 года в сумме 85 335 рублей 86 копеек, пени в сумме 25 093 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 3408 рублей 58 копеек, всего 113837 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 августа 2023 года.

Судья