РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В. 

при секретаре Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Наряду с бывшим собственником в квартире был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения договора дарения ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и кварплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком своих обязательств он вынужден нести расходы по коммунальным услугам, вся оплата производится истцом, что подтверждается квитанциями. Просил суд признать ФИО4 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО4 по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что является собственником квартиры, ответчик по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, указанное обстоятельство нарушает права истца как собственника квартиры. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ КП№ УФСИН России по Самарской, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении ему судебной повестки.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив при этом, что ее сын, ответчик по делу зарегистрирован и проживает в данной квартире с рождения, после того как ФИО4 оман женился, то вместе с семьей стал проживать в указанной квартире. В приватизации ее муж, отец ФИО4 не участвовал, отказался в пользу матери ФИО14, фактически ФИО4 проживает в данной квартире с 1989 г. по 2016 г. До января 2016 г. она платила коммунальные услуги за данную квартиру, в настоящее время перестала платить, ФИО1 за нее платит. В квартире до сих пор находятся личные вещи и мебель, которая принадлежит ФИО4, считает, что данная квартира должна принадлежать ФИО4, так как он там проживает всю жизнь.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., принадлежала ФИО7 на основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м. ФИО2

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из справки выданной ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, в данном жилом помещении -зарегистрированы ФИО7 – мать собственника и ФИО4 – племянник собственника. ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой ФИО2, ответчик ФИО4 никем ей не приходится, видела ответчика несколько раз. Ей известно, что проживал он с родителями на 

<

адрес> с самого рождения, последний раз на 

<

адрес> в гостях у них была примерно 10 лет назад на дне рождении. В квартире на 

<

адрес> проживает одна ее тетя ФИО7, известно также, что ФИО2 за ней ухаживает. В гостях у тети бывает примерно 1 раз в месяц, последний раз ФИО3 она видела в квартире по 

<

адрес> примерно 2 года назад, были ли его личные вещи в квартире ей не известно. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он является приятелем истца, с ответчиком также знаком, видел его несколько раз. Последний раз видел ФИО4 примерно 5 лет назад, с его слов ему известно, что ФИО4 проживает у матери на 

<

адрес> сейчас принадлежит ФИО2, ФИО3 в данной квартире последний раз он видел примерно 3- 5 лет назад, как он там зарегистрировался ему не известно. 

Суд признает показания свидетелей достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и подтверждаются материалами дела.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не приобрел, собственником спорного жилого помещения не является, в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не относится к членам семьи нового собственника - истца, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца 

Решение в окончательном виде изготовлено 06.06.2017 года.

Судья С.В.Миронова