Дело № 2-380/2020

64RS0018-01-2020-000566-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ситниковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Кравцова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лавровского муниципального образования Краснокутского муниципального района, администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь дома 20, 7 кв.м. (литера А), площадь холодной пристройки 7, 8 кв.м. (литера а), площадь холодной пристройки 11, 4 кв.м. (литера А1) на том основании, что в мае 1999г. она вселилась в указанное домовладение, отремонтировала его, привлеа в пригодное для проживания состояние и стала там проживать со своей семьей. До настоящего времени она проживает в указанном доме, ведет подсобное хозяйство и на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, оплачивая коммунальные платежи. В течение всего срока пользования жилым домом, претензий со стороны третьих лиц не поступало, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось, на указанный дом никто не претендовал. Считая, что она приобрела право собственности на указанное имущество, просил суд признать за ней право собственности на него в порядке приобретательской давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям, пояснив, что с 1999 года она проживает по данному адресу, ведет подсобное хозяйство, проводит в доме ремонт за собственный счет, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. 

В судебном заседании представитель истца Кравцов Д.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики администрация Лавровского муниципального образования Саратовской области, администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив в суд заявление, согласно которому спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности на значится, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из справки администрации Лавровского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области № 161 от 16.06.2020г., выданной на основании похозяйственной книги №7, л/с 2, ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> мая 1999 года по настоящее время (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 06.02.2020г., год постройки дома 1960г., общая площадь дома 53,5 кв.м., жилая площадь дома 20, 7 кв.м. (литера А), площадь холодной пристройки 7, 8 кв.м. (литера а), площадь холодной пристройки 11, 4 кв.м. (литера А1) (л.д. 10-16).

В соответствии с уведомлением от 04.03.2020г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 31)

Как разъясняет п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно квитанциям об оплате за электроэнергию публичного акционерного общества «Саратовэнерго» у абонента ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> задолженность за электроэнергию отсутствует. 

Факт проживания истца в указанном жилом помещении более 15 лет подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель ФИО4, являющаяся односельчанкой истца, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> мая 1999 года со своей семьей, предыдущая владелица дома умерла, наследников у нее не имелось, право собственности оформлено не было. Родственников не осталось. ФИО1 содержит жилье, ремонтирует – владеет им открыто, добросовестно, платит за электроэнергию, заботится о жилом помещении как о своим собственном.

Свидетель соседка ФИО5 судебном заседании дала аналогичные показания, подтвердив, что примерно с 1999 года, в доме по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1 Никто никогда своих прав на указанный дом не заявлял. ФИО1 владеет домом открыто и непрерывно, как своим собственным, проводит ремонтные работы за собственный счет. 

Показания данных свидетелей подробны, конкретны, соответствуют материалам дела и объяснениям истца, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании на основании представленных истцом доказательств достоверно установлено, что истец, не являющийся собственником спорного жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, полагая исковые требования доказанными, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лавровского муниципального образования Краснокутского муниципального района, администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь дома 20, 7 кв.м. (литера А), площадь холодной пристройки 7, 8 кв.м. (литера а), площадь холодной пристройки 11, 4 кв.м. (литера А1).

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Судья: подпись Т.А.Ситникова 

Мотивированный текст решения суда составлен 08июля 2020 года.