УИД 67RS0006-01-2019-001858-49

Дело № 2-148/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, действующей в интересах ФИО5 и ФИО6 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4, действуя в интересах ФИО5 и ФИО6, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в равных долях (по ? доли) на жилой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что истцы, являясь наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, не могут оформить надлежащим образом права собственности на данный жилой дом, поскольку технические показатели строения, отраженные в документах, не соответствуют фактическим. Данное несоответствие явилось следствием выполненных в жилом доме работ по его реконструкции с увеличением площади объекта до 139,2 кв.м. Все работы выполнены в пределах земельного участка, не нарушают права и интересы третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация МО «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не направила своего представителя, представила отзыв на иск.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо – нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть возникший спор в порядке ст.167 ГПК РФ отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г.№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно договора № 4770 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 13.06.1957г. нотариусом Рославльской городской Государственной нотариальной конторы Смоленской области, общая площадь жилого 

<

адрес>, разрешенного к возведению ФИО1, составляла 53,76 кв.м.

ФИО1 и ФИО8 вступили ДД.ММ.ГГГГ в брак.

ФИО3 родился у ФИО1 и ФИО2

ФИО1 умер 26.11.2000г.

Оба истца на момент смерти ФИО1 имели совместную с ним регистрацию в спорном доме, что свидетельствует о фактическом вступлении их в наследство после смерти ФИО1

Согласно заключению, подготовленного ООО «ГАРАНТ недвижимость» №, строительные конструкции здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 139,2 кв.м, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и согласно техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ обладают необходимой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникло угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических, юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. В результате визуального осмотра и обследования объекта по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 139,2 кв.м, установлено, что фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций исследуемого объекта соответствует: СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» Актуализировання редакция СНиП 31-02-2001, СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Отступлений от требований СНиП, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность здания, не обнаружено. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценка технического состояния несущих конструкций объекта по адресу: 

<

адрес>, работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Выводы вышеуказанного заключения никем не оспорены, выполнены компетентными специалистами, имеющими соответствующие полномочия на дачу такого рода заключений, в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в его выводах и оно принимается судом во внимание.

Истцы в иске указали, что в целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом доме произведены работы по перепланировке, переустройству и реконструкции, в связи с чем увеличилась площадь объекта.

По данным Управления Росреестра по Смоленской области жилой 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с измененными данными площади – 139,2 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от 10.09.2019г.

В соответствии с п.14 ст.1 ГК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объем) и качества инженерно- технического обеспечения.

Порядок и условия осуществления реконструкции, переустройства и перепланировки жилых помещений регулируется главой 4 ЖК РФ.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство, перепланировка жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения произведены без получения соответствующих разрешений, то суд в соответствии со ст.ст.26,29 ЖК РФ признает их самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцами требованиям, а также отсутствие со стороны ФИО5 исковых требований о выделении ей супружеской доли в возведенном жилом 

<

адрес> и невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный жилой дом за истцами, суд приходит к выводу о признании за ними права собственности (по ? доли за каждым) на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 139,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО5 и ФИО6 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 139,2 кв.м., в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.

Признать в равных долях (по ? доли) право собственности за ФИО5 и ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 139,2 кв.м. 

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.2020г.