Дело №2-5884/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: 

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что она являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ году, на принадлежащем ей земельном участке возвела хозяйственным способом жилой дом общей площадью 70,5 кв.м.

Обратившись за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию ГО г. Уфа, получил отказ, поскольку начал строительство без получения разрешения. 

Ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома, постройка была признана самовольной.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом - площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, будучи извещенным надлежащим образом путем вручения судебной повестки. 

Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 890 кв.м, кадастровый № с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании Договора передачи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация ГО г. Уфы письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта отказала, поскольку строительство объекта произведено без получения разрешения на строительство. 

Как усматривается из сведений технического паспорта (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилое строение, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес>, истцом было возведено хозяйственным способом жилое строение - литер «А» общей площадью 70,5 кв.м.

Согласно заключения комплексной судебной строительно-технической, санитарно-эпидемиологической, пожарно-технической экспертизы № исполненное ООО «КП": 

Самовольное строение по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим требованиям, нормам и правилам, обязательным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое строение – жилой дом (литер А), удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение - жилой дом - литер «А» общей площадью 70,5 кв.м, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое строение - жилой дом - литер «А» общей площадью 70,5 кв.м, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.