Дело № 2-996/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф., 

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района, Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный на земельном участке площадью 36 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что на предоставленном ему в аренду, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района, земельном участке он простроил кирпичный гараж, право собственности на который никем не оспаривается. В последствие, договор аренды был продлен до августа ... года. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала и в своих объяснениях сообщила суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении дополнив, что при обращении в Администрацию Старорусского муниципального района Новгородской области о продлении следующего срока аренды, истцу было сообщено о необходимости предоставить правоустанавливающий документ на построенный гараж. 

В судебное заседание представители ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района и представитель третьего лица на стороне ответчика - Старорусского производственного участка Новгородского филиала Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явились, о месте и времени его проведения извещены, возражений по иску не представили.

По решению председателя Комитета по управлению имуществом Администрации г. Старая Русса и Старорусского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 36 кв.м для строительства кирпичного гаража (ряд №, место №) по адресу: 

<

адрес> Срок строительства ... год.

Из договора № аренды земель в 

<

адрес>, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 следует, что ФИО1 сдан в аренду для строительства кирпичного гаража земельный участок с кадастровым № площадью 36 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. 

По решению председателя Комитета по управлению имуществом Администрации г. Старая Русса и Старорусского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продлен срок аренды на земельный участок площадью 36 кв.м под недостроенным кирпичным гаражом (ряд №, место №) по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В техническом паспорте на здание - гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие сведения: адрес - 

<

адрес>; инвентарный №; площадь - 40,3 кв.м; год постройки - ....

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что судебной защите подлежит нарушенное право, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 58 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и учитывая, что ФИО1, в установленном законом порядке получил разрешение на строительство кирпичного гаража, который и построил в 2004 году на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства кирпичного гаража, а также то, что право собственности на объект недвижимости - гараж, никем не оспаривается, суд, руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района, Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 31 октября 2017 года через Старорусский районный суд Новгородской области. 

Судья: И.Ф. Шеремета