К делу №2-185/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Администрация) о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование, что в 1988 году ФИО1 было предоставлено жилое помещение площадью 10 кв.м, расположенное по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, где она проживает вместе с сыном ФИО2 С 2002 года в их пользовании находятся следующие помещения: помещение №2 (жилая комната) площадью 10,5 кв.м, помещение №3 (кухня) площадью 6,9 к.м, помещение №4 (коридор) площадью 5 кв.м, помещение №5 (ванная) площадью 3 кв.м. и помещение №6 (туалет) площадью 1,3 кв.м, которым по заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации от 2 февраля 2017 года был присвоен адрес: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. 

Истцы обратились в Администрацию с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но им было отказано, в связи с чем просят признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру общей площадью 26,7 кв.м, расположенную по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель Администрации в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО3 Т.Д.О. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

Письмом Администрации от 08.12.2016г. ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, поскольку жилые помещения №2,3,4,5,6 по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес> не включены в Реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

Согласно п.2 ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Как видно из письма и.о. начальника правового управления Администрации от 26.11.2018г, истцам отказано в передача занимаемого жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда, так как квартира 

<

адрес> в г.Геленджике не включена в муниципальный жилищный фонд.

Эти обстоятельства подтверждаются и материалами дела, в том числе выпиской из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик от 26.11.2018г.

Таким образом, спорная квартира не находится в муниципальном жилищном фонде и Администрация не вправе распоряжаться ею, в том числе путем передачи истцам в собственность на основании соответствующего договора. 

В силу положений части 1 статьи 3 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Разрешая заявленные истцом требования, судом не установлено фактического и правового обоснования действительного нарушения прав, свобод и законных интересов истцов, тогда как отсутствие нарушения прав и свобод истцов является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд отмечает, что истцы вправе реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения после его включения в муниципальный жилищный фонд и заключения с ними договора социального найма, путем обращения в Администрацию с соответствующим заявлением, а в случае отказа в этом, - вправе оспорить его в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья