№ 2-1096/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001402-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2, 

представителя ответчика – ТСЖ «Огарково» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Огарково», ФИО4, действующей от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО5, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Решением суда от 29 июня 2018 года установлено право бессрочного пользования ФИО1, ФИО4 и ФИО5 указанным жилым помещением. В связи с достижением совершеннолетнего возраста истец намерена самостоятельно оплачивать свою долю в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Соглашение об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги заключить не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, и ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; установить размер доли ФИО1 в оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и содержания жилья равным 1/3 доли в расходах, размер доли ФИО4 – 2/3 доли в расходах; обязать ТСЖ «Огарково» заключить соглашение с ФИО4, ФИО1 о расходах по внесению платы за наем жилья, коммунальные услуги и обслуживание жилья, исходя из установленного судом порядка участия в расходах; обязать ТСЖ «Огарково» выставлять ФИО4 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что соглашение с ФИО4 в письменном виде не заключалось, по данному вопросу в ТСЖ «Огарково» они не обращались. Указали, что в следующем году истец намерена приступить к осуществлению трудовой деятельности после окончания учебы. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – ТСЖ «Огарково» по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на отсутствие у истца источника дохода и наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Полагала, что оплата коммунальных услуг должна производиться семьей в полном объеме по единому платежному документу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4, являющаяся нанимателем жилого помещения, и члены ее семьи - ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит на праве собственности АО «Племзавод Родина».

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда Вологодской области от 29 июня 2018 года за ФИО4, ФИО1, ФИО5 признано право бессрочного пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.3 ст.678 ГК РФ на нанимателя жилого помещения возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исковые требования ФИО1 мотивированы достижением совершеннолетнего возраста и намерением самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, связанным с внесением коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По смыслу приведенного разъяснения, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом приведенных положений законодательства и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права требовать от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, раздельного начисления платы за жилье и коммунальные услуги и выдачи ей отдельного платежного документа.

При определении доли ФИО4 в участии в оплате жилья и коммунальных услуг суд учитывает, что в силу ст. 80 СК РФ родители должны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что данная обязанность означает, что родители должны обеспечить потребности ребенка в жилье, питании, одежде, предметах досуга, лечении и тому подобное.

Учитывая, что ФИО5 является несовершеннолетней, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на ее мать ФИО4

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что истец и ответчик имеют самостоятельные источники доходов, соглашения между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, заключить отдельный договор социального найма истец не имеет возможности, поскольку подобный способ изменения договора социального найма жилого помещения не предусмотрен жилищным законодательством, а именно ст. 82 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, надлежит определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 2/3 доли, с учетом несовершеннолетней дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возложить на ТСЖ «Огарково» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату.

Ссылка представителя ответчика, что все проживающие с нанимателем лица являются членами одной семьи судом отклоняется. В данном случае само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений с матерью и сестрой, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью членов семьи друг перед другом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить долю участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли общей суммы платежей.

Определить долю участия ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 2/3 доли общей суммы платежей.

Обязать Товарищество собственников жилья «Огарково» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленных судом долей. 

Обязать Товарищество собственников жилья «Огарково» производить ежемесячное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> согласно установленных судом долей, с выдачей ФИО1 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4 и Товарищества собственников жилья «Огарково» в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019.