Дело № 2-1447 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г.Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Фрумкина Р.М., 

при секретаре Назиной М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является сособственником квартиры, расположенной 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами её семьи, не используют жилое помещение для проживания. В настоящее время ответчики проживают в другом месте, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем истец просит в судебном порядке признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, а также взыскать судебные расходы в общем размере 11 800 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Ответчики ФИО3 и ФИО5 о слушании дела извещались судебной повесткой по месту своей регистрации, однако почтовую корреспонденцию не получили.

Согласно положениям п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года №221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В связи с вышеизложенным, суд признает возврат почтового отправления (извещения суда), надлежащим уведомлением ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ и сведениями с отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пояснениям представителя истца ФИО1 следует, что ответчики в квартире, расположенной 

<

адрес>, длительное время не появляются и не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств того, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между новым собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, и не представлено доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание то, что ответчики членом семьи собственника квартиры не являются, факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, наряду с расходами на оплату услуг представителей относятся и другие признанные судом необходимые расходы.

В результате обращения в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 500 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и приобщенным к материалам дела оригиналом нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение своих расходов на оплату юридических услуг истцом были представлены договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым за юридические услуги истцом было уплачено 10 000 руб.

С учетом характера и объема рассмотренного дела, сложности и длительности дела, учитывая, что по данному делу представителем истца ФИО1 было подготовлено и подано в суд исковое заявление, собраны необходимые документы для его подачи, непосредственно представитель истца участвовал во всех судебных заседаниях по делу, то с учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что размер расходов на оплату услуг представителя завышенным не является, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск предъявлен к трем ответчикам, то с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 933 руб. 33 коп. ((300 руб. + 1 500 руб. + 10 000 руб.) : 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме – 3 933 (Три тысячи девятьсот тридцать три) рубля 33 копейки. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме – 3 933 (Три тысячи девятьсот тридцать три) рубля 33 копейки. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме – 3 933 (Три тысячи девятьсот тридцать три) рубля 33 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Рязани.

.

. Судья Р.М. Фрумкин