Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 гражданское дело № 2-965/2017 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2, ФИО5, ФИО3:

- об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем признания недействительными результатов межевания, отраженных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером В. 16.06.2014 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, признании границ земельного участка с кадастровым № неустановленными; 

- об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем признания недействительными результатов межевания, отраженных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером В. 16.06.2014 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, признании границ земельного участка с кадастровым № неустановленными; 

- об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем признания недействительными результатов межевания, отраженных в межевом плане №, выполненном кадастровым инженером В. 02.03.2012 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, признании границ земельного участка с кадастровым № неустановленными.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2012 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: . С целью раздела данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения соответствующих кадастровых работ, при проведении которых была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2, граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО3, граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО5, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №. Фактическая граница между земельными участками с кадастровыми № и № проходит по металлическому ограждению, существующему на местности, фактическая граница между земельными участками с кадастровыми № и № проходит по деревянному ограждению, существующему на местности, фактическая граница между земельными участками № и № проходит по деревянному ограждению, существующему на местности, что свидетельствует о том, что сведения о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, внесены в ЕГРН с ненадлежащей точностью, их фактическое местоположение не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. По причине имеющихся реестровых ошибок отсутствует возможность установить точное местоположение границ принадлежащего ей земельного участка, что препятствует его разделу. Ответчики не предпринимают мер по исправлению реестровой ошибки в отношении своих земельных участков, чем нарушают ее права собственника.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

ФИО5 в суд представлено заявление, в котором она признала исковые требования ФИО4 в части признания недействительными результатов межевания, отраженных в межевом плане №, исполненном кадастровым инженером В. 02.03.2012 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, а также признания границ земельного участка с кадастровым № неустановленными. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО4, ответчика ФИО5 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.06.2017, сроком действия двадцать лет, в судебном заседании требования ФИО4 с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требование ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, отраженных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером В. 16.06.2014 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, а также признания границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0306001:46 неустановленными признал, о чем представил соответствующее заявление. Подтвердил, что споров с ФИО4 относительно границ земельных участков фактически сложившихся на местности не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требование ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, отраженных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером В. 16.06.2014 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, а также признания границ земельного участка с кадастровым № неустановленными признала, о чем представила соответствующее заявление. Подтвердила, что спор по фактическим границам земельных участков с истцом отсутствует.

Третье лицо Управление Росреестра по Томской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель Управления Росреестра по Томской области ФИО6, действующая на основании доверенности от 24.01.2017 № 101, сроком действия до 31.12.2017, представила отзыв, в котором со ссылкой на ч.ч. 1, 2 ст. 14, ст. 22, п.п. 3, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» указала, что истец не вправе требовать признания результатов межевания недействительными только в части определения местоположения границ земельного участка, поскольку межевой план является единым документом, содержащим не только указанные сведения. Полагала, что надлежащим способом защиты и восстановления нарушенного права будет являться признание наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, признание недействительными результатов кадастровых работ с указанием конкретного документа-основания кадастрового учета.

Третьи лица муниципальное образование «Томский район», муниципальное образование «Богашевское сельское поселение», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель третьего лица муниципального образования «Томский район» ФИО7, действующая на основании доверенности от 20.12.2016 № 02-16/4674, сроком действия до 31.12.2017 представила отзыв, в котором указала, что Администрация Томского района не имеет притязаний в отношении земельных участков сторон по делу и оставляет решение на усмотрение суда. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя муниципального образования «Томский район».

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности на момент возникновения спорных правоотношений регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017) подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 7, ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» координаты характерных точек границ земельного участка устанавливаются при выполнении кадастровых работ и указываются в межевом плане, являющемся результатом кадастровых работ, и на основании межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Богашевской сельской администрации от 21.11.1994 № 195 Л. был передан в частную собственность земельный участок на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , общей площадью 1500 кв.м, о чем /дата/ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XVII-ТО-14-23 №, регистрационная запись № от /дата/.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 03.11.2010 № 7000/201/10-10146 следует, что указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет /дата/ со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м, местоположение: , участку присвоен кадастровый №. 

На основании заявления № 7014/101/11-215 от 01.02.2011 и межевого плана от 01.02.2011, подготовленного кадастровым инженером Г. (Томское отделение ОГУП «ТОЦТИ») в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: , решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области от 09.02.2011 № 70/11-2496 указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с указанием площади земельного участка – 1790 кв.м и установлением местоположения границ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 09.02.2011 № 7000/301/11-4427. 

Впоследствии на основании межевого плана от 11.07.2011, подготовленного кадастровым инженером К. (ОГУП «ТОЦТИ») в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , заявления № 7000/101/11-4651 от 21.07.2011, заявления № 70-0-1-29/3001/2011-829 от 21.07.2011 решением ФБУ «Кадастровая палата» по Томской области от 05.09.2011 № 70/11-22042 внесены изменения в местоположение земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым №, поскольку согласно заключению кадастрового инженера местоположение земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым №, не соответствовало его фактическому местоположению.

На основании заявления № 70-0-1-29/3001/2012-582 от 02.03.2012 и межевого плана от 02.03.2012, исполненного кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области 28.03.2012 принято решение № 70/12-6880 о внесении изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым № (без изменения площади участка и его конфигурации) на основании заключении кадастрового инженера, согласно которому местоположение ранее установленных границ данного земельного участка не соответствовало их фактическому расположению на местности.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от 12.10.2012 зарегистрировано /дата/, регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ № от /дата/ (выданного взамен свидетельства серии 70-АВ 334353 от /дата/), выпиской из ЕГРН от 23.04.2017 № 99/2017/15470477.

Правообладателями смежных земельных участков с земельным участком, принадлежащим истцу являются: ФИО5 – земельный участок с кадастровым №, ФИО2 - земельный участок с кадастровым №, ФИО3 - земельный участок с кадастровым №.

Из материалов кадастрового дела земельного № следует, что постановлением Главы Администрации Богашевского поселкового Совета от 23.07.1992 № 149 за П. был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: в связи с покупкой дома.

Постановлением Главы Томского района от 12.11.2003 № 1088-з в указанное постановление были внесены изменения: в п. 1 вместо слов «закрепить земельный участок за П. площадью 600 кв.м» - «предоставить в собственность П. земельный участок площадью 496,4 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства».

24.11.2003 П. была подана заявка о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет (№ 14/03-2003), 18.12.2003 проведение государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с выявленными противоречиями сведений: площадь земельного участка в правоустанавливающем документе на 103,6 кв.м меньше полученной по результатам межевания.

На основании заявления № 70-0-1-29/3001/2012-593 от 05.03.2012 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области 27.03.2012 и межевого плана от 04.03.2012, подготовленного кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: , принято решение № 70/12-6807 об исправлении кадастровой ошибки, осуществлен государственный кадастровый учет изменений местоположения земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым №, в связи с тем, что местоположение границ земельного участка с кадастровым № не соответствовало его фактическому расположению на местности.

На основании заявления № 70-0-1-29/3001/2014-4914 от 15.07.2014 и межевого плана в электронном виде № от 16.06.2014, исполненного кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 30.07.2014 № 70/14-92374 внесены изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым № (без изменения площади и конфигурации) на основании заключения кадастрового инженера, из которого следует, что в ходе кадастровых работ на земельном участке по адресу: установлено, что положение земельного участка с кадастровым № не соответствовало его фактическому расположению на местности.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано /дата/ на основании договора купли-продажи от 19.04.2004, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2017 № 99/2017/15470455.

Согласно материалам кадастрового дела земельного участка № на основании постановления Главы Богашевской сельской администрации от 14.06.1996 № 50 ФИО5 в частную собственность был предоставлен земельный участок по адресу: , площадью 2537 кв.м, о чем ей /дата/ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXXV № (регистрационная запись № от /дата/). 

Из кадастрового паспорта земельного участка от 19.10.2009 № 7014/205-09-24118 следует, что указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 11.07.1996 со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2537 кв.м, местоположение: , участку присвоен кадастровый №.

На основании заявления № 70-0-1-29/3001/2011-829 от 21.07.2011 и межевого плана от 11.07.2011, подготовленного кадастровым инженером К. (ОГУП «ТОЦТИ») в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, было выявлено, что границы земельных участков, уточняемых по заключению кадастрового инженера в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым №, поставленного на государственный кадастровый учет по результатам межевания. В связи с этим решением отдела кадастрового учета ФБУ «Кадастровая палата» по Томской области от 17.08.2011 № 79/11-20299 проведение государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № приостановлено на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», рекомендовано обратиться в организацию, проводившую кадастровые работы (ОГУП «ТОЦТИ») для устранения допущенных пересечений, послуживших причиной приостановления в осуществлении кадастрового учета.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Томской области от 05.09.2011 № 70/11-22041 на основании межевого плана от 11.07.2011, заявления № 7000/101/11-4651 от 21.07.2011, заявления № 70-0-1-29/3001/2011-829 от 21.07.2011 осуществлен кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.09.2011 № 7000/301/11-56294 после учета изменений площадь земельного участка с кадастровым № составила 2114 кв.м.

На основании заявления № 70-0-1-29/3001/2012-582 от 02.03.2012, межевого плана от 02.03.2012, исполненного кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: , осуществлен государственный кадастровый учет изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым № (без изменения площади участка и его конфигурации).

Право собственности ФИО5 земельный участок с кадастровым № зарегистрировано /дата/, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2017 № 99/2017/15470472.

Как следует из материалов кадастрового дела земельного участка № земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 1500 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учет 09.07.2000 со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, участку присвоен кадастровый №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ право собственности на указанный земельный участок /дата/ зарегистрировано за ФИО3, регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 002446 от /дата/, выпиской из ЕГРН от 23.04.2017 № 99/2017/15470473.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 30.07.2014 №70/14-92373 на основании заявления № 70-0-29/3001/2014-4914 от 15.07.2014 и межевого плана в электронном виде № от 16.06.2014, исполненного кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: осуществлен государственный кадастровый учет изменений - уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № (без изменения кадастрового квартала).

После внесенных изменений площадь указанного земельного участка составила 1302 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 30.07.2014 №7000/301/14-98314.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 указала на нарушение ее прав как собственника земельного участка с кадастровым № на приведение в соответствие фактических границ ее земельного участка, внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с наличием пересечений с границами земельных участков с кадастровыми №, №, №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевых планов от 16.06.2014, от 02.03.2012, исполненных кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В.

Как следует из представленных в материалы дела документов, местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, принадлежащих ответчикам ФИО3, ФИО2 и ФИО5, не соответствуют сведениям о местоположении границ данных земельных участков, содержащимся в настоящем в Едином государственном реестре недвижимости. 

Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ООО «Городское кадастровое бюро» Ж. № 06/2017-01 от 02.05.2017.

В судебном заседании кадастровый инженер Ж. пояснила, что в мае 2017 года составляла заключение в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4 В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № и смежных с ним земельных участков с кадастровыми №, №, № закреплены на местности, установлены ограждения. Площадь земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН соответствует фактической площади данного земельного участка. Она проводила сравнение сведений о координатах местоположения границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН и межевых планах от 11.07.2011, 02.03.2012, 04.03.2012, 16.06.2014, на основании которых уточнялись границы земельных участков, принадлежащих ответчикам. Во всех межевых планах была выявлена реестровая ошибка, местоположение границ спорных земельных участков определено с ненадлежащей точностью, в связи с чем в настоящем местоположение границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Изложенные кадастровым инженером Ж. сведения нашли свое отражение в заключении № 06/2017-01 от 02.05.2017, из которого следует что наличие недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, № препятствует приведению в соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым № в виду пересечения границ. Указанное заключение ответчиками не оспаривалось.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 3 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5 подтвердили отсутствие споров с ФИО4 относительно местоположения фактических границ принадлежащих им земельных участков.

Таким образом, сведения, отраженные в межевом плане от 16.06.2014, исполненном кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в части определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, № и внесенные в ЕГРН, а также сведения, отраженные в межевом плане от 02.03.2012, исполненном кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым № и внесенные в ЕГРН препятствуют ФИО4 как собственнику земельного участка с кадастровым №, уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка и привести их в соответствие с фактическим землепользованием.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5 исковые требования ФИО4 признали, представили в суд соответствующие заявления.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчикам ФИО3, ФИО2 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик ФИО5 в заявлении от 29.08.2017 указала на то, что данные положения закона ей известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО5, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков ответчиков при их межевании, требование ФИО4 о признании границ земельных участков с кадастровыми №, №, № неустановленными подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков в целях восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО4 произведена оплата государственной пошлины в размере 900 рублей, что подтверждается чеком-ордером Сбербанк Онлайн ПАО «Сбербанк России» от 06.06.2017.

Учитывая, что исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 рублей по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, отраженные в межевом плане от 16.06.2014, исполненном кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1302 кв.м, расположенного по адресу: , неустановленными.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1302 кв.м, расположенного по адресу: .

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, отраженные в межевом плане от 16.06.2014, исполненном кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: неустановленными.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: .

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, отраженные в межевом плане № от /дата/, исполненном кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 2114 кв.м, расположенного по адресу: неустановленными.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 2114 кв.м, расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 900 рублей по 300 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Копия верна

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь М.А. Безбородова