Дело № 2- 896 /19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 января 2019 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования город Казань о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Казань (далее – ИКМО) о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:172117:14 площадью 919 кв.м., по 

<

адрес>.

Как указывает истец, в 1990 году он выстроил на указанном участке жилой дом общей площадью 84,4 кв.м., с этого времени пользуется домом, несет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на изложенное, указывая, что в регистрации права отказано, истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив суду, что земельный участок был выделен истцу в 1988 году. 

Ответчики, третьи лица извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 ноября 2018 года, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:172117:14 площадью 919 кв.м. по 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальный жилой дом. 

Согласно архивной выписке от 29.09.2009 №597, Решением Песчано-Ковалинского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района от 2 февраля 1988 года истцу разрешено строительство жилого дома в 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту жилого дома от 1 ноября 2018 года, по адресу - 

<

адрес>, расположен жилой дом 1990 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 84,4 кв.м. 

В соответствии с п.26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Ответчики доказательств допущенных при возведении жилого дома нарушений суду не предоставили, требований о сносе жилого дома по указанным основаниям к истцу не предъявлено. 

Согласно Заключению экспертизы ООО «Институт строительно-технической экспертизы» от 10 декабря 2018 года, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, примененные материалы и конструктивные решения соответствуют действующим требованиям нормативно-технической документации, санитарно-эпидемиологические нормы при возведении жилого дома соблюдены. 

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании фактов и доказательств и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что в результате возведения истцом спорного объекта недвижимости не были допущены какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, назначение и использование здания соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

При таком положении, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования город Казань о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО6 на жилой дом общей площадью 84,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:172117:14 по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения. 

Судья подпись И.А. Кулиев

Копия верна.

Судья И.А. Кулиев