Дело № 2-3621/2025

УИД 78RS0017-01-2025-005747-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марусенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Петровская технологическая компания» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору подряда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ответчику, в котором, ссылаясь на нарушение последним обязательств, вытекающих из заключенного между ними договора на строительство дома 21/04/24 LUMI100 Monolit (ЛУМИ 100 Монолит) от 21 мая 2024 года в части выполнения объемов работ и нарушения графика выполнения работ и нарушение в связи с этим прав истца как потребителя, просил взыскать с ООО «Петровская технологическая компания» сумму неосновательного обогащения в размере 8 322 563 рублей, уплаченную истцом по договору на строительство дома 21/04/24 LUMI 100 Monolit (ЛУМИ 100 Монолит) от 21 мая 2024 года, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы за уплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ООО «Петровская технологическая компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту нахождения юридического лица, откуда судебные извещения были возвращены организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ФИО1 и ООО «Петровская технологическая компания» заключен Договор на строительство дома 21/04/24 LUMI100 Monolit (ЛУМИ 100 Монолит) от 21 мая 2024 года (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Подрядчик обязуется по поручению Заказчика выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома LUMI 100 White Brick (ЛУМИ 100 Уайт Брик - Дом, Объект), а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Строительство Объекта осуществляется в соответствии с согласованным Заказчиком Проектом (разделы: «Ген. план», «Архитектурные решения»), имеющий подробные характеристики, указанные в Приложениях № 2 и № 4, являющихся неотъемлемой частью договора подряда, а также в соответствии с действующими в строительстве нормами и правилами (пункт 1.2. Договора).

Строительство Объекта осуществляется по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Новосергиевка, КП «Оккервилла», ул. Липовая, участок No289 Кадастровый номер: 47:07:1007011:238, площадью 890 квадратных метров, категория земель - Земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома (пункт 1.4. Договора).

В силу пункта 2.1 Договора срок начала выполнения работ - 28.05.2024 года, срок окончания выполнения работ - 28.03.2025 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора.

Общая стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет сумму в размере 17 444 810 руб. (пункт 3.1. Договора).

Стороны определили следующий порядок оплаты:

- сумма 2 270 127 руб. (не более 35% от общей стоимости Договора) оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предоставления Кредитору подтверждения регистрации договора ипотеки земельного участка (кад. номер 47:07:1007011:238) в пользу кредитора. Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, (пункт 3.5.1. Договора);

- сумма 8 918 355 руб. (не более 55% от общей стоимости Договора) оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами Акта выполненных работ по возведению фундамента. Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора;

- сумма 1 621 518 (не менее 10% от общей стоимости Договора) оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами Акта о приемке выполненных работ по договору. Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора.

Истцом были произведены оплаты по Договору на общую сумму 11 188 481 руб.:

- 07 июня 2024 года сумма 2 270 126 руб. 50 коп. оплачена в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву (Платежное поручение № 162282);

- 28 сентября 2024 года сумма 8 918 354 руб. 50 коп. оплачена в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву (Платежное поручение № 242612).

Ответчик выполнил работы частично, что подтверждается подписанным сторонами Актом №1 о выполнении работ по устройству фундамента индивидуального жилого дома от 06 сентября 2024 года, в соответствии с которым Подрядчиком выполнены работы по Договору на строительство дома 21/04/24 LUMI100 Monolit (ЛУМИ 100 Монолит) от 21 мая 2024 года - фундамент и наружные сети, бетонный заезд. Итого выполнено работ на сумму 2 865 918 руб.

Как следует из доводов иска, в Приложении № 5 к Договору указаны этапы работ и сроки их проведения, в соответствии с данным графиком, в декабре 2024 года Подрядчик должен был выполнять финальные, отделочные этапы. Однако, после выполнения двух первых этапов (из девяти согласованных) и подписания Акта №1 от 06 сентября 2024 года Подрядчик на объект не выходил, никакие работы не выполнял. На обращение истца ответчик не предоставляет какую-либо информацию о сроках выполнения работ.

27 июня 2025 года истцом на электронную почту подрядчика (mail@ecolund.ru), указанную в Договоре, была направлена досудебная претензия с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по Договору. Ответа от Подрядчика не поступило, денежные средства не возвращены.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 части первой ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как определено ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1,3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствие с ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как установлено судом, истцом были произведены оплаты по договору на общую сумму 11 188 481 руб., ответчик выполнил работы на сумму 2 865 918 руб., в связи с чем разница, составляющая сумму в размере 8 322 563 руб., ввиду уклонения ответчика от исполнения обязательств по договору, необоснованно удерживается ответчиком, в связи с чем, на основании положений п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с него в пользу истца.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку факт нарушения прав потребителей судом установлен, и их требования до разрешения спора судом в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, взыскание штрафа по правилам статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» является обязательным. Размер штрафа составляет 4 161 281,50 руб. (8 322 563/2).

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 56 126 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Петровская технологическая компания» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петровская технологическая компания» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, денежные средства, уплаченные по договору на строительство дома в размере 8 322 563 рубля, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 4 161 281,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 126 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.