УИД: 50RS0010-01-2024-001064-08

гражданское дело №2-2052/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2024 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов на уплату государственной пошлины,

заслушав объяснения явившихся лиц,

установил:

ООО «ЖЭС-С» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 93 301,90 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 999 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. Ответчики длительное время не исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Ранее задолженность была взыскана судебным приказом мирового судьи, судебный приказ отменен по заявлению должника.

ФИО2 иск не признала, в обоснование возражений указано, что истец ранее обращался в суд с теми же исковыми требованиями, которые были оставлены судом без рассмотрения по существу. Расчет задолженности не обоснован. Истец пропустил срок исковой давности.

ФИО1 возражений относительно исковых требований не представил.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭС-С» иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании.

Изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются участниками права общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭС-С».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области от 03 марта 2021 г. по делу № 2-386/2021 с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ООО «ЖЭС-С» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и иные услуги в размере 93 301,91 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Определением мирового судьи от 27 декабря 2021 г. судебный приказ от 03 марта 2021 г. по делу № 2-386/2021 отменен.

20 июня 2022 г. ООО «ЖЭС-С» предъявило в суд иск к ФИО1 и ФИО2, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 93 301,90 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб., исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено производство по гражданскому делу, определением суда от 20 октября 2022 г. исковое заявление оставлено без рассмотрения.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). (абз. 1 п. 27 постановления)

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). (абз. 1 п. 41 постановления)

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). (абз. 2 п. 41 постановления)

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как предусмотрено п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 204 Гражданского кодекса РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Рассматриваемое в настоящем деле исковое заявление направлено в суд почтой 02 февраля 2024 г., по общим правилам период не истекшей части срока исковой давности составляет с 02 февраля 2021 г. по 02 февраля 2024 г.

Вместе с тем имели место периоды, в течение которых осуществлялась судебная защита права истца: с 03 марта 2021 г. по 27 декабря 2021 г. (со дня выдачи судебного приказа и по день его отмены) и с 20 июня 2022 г. по 26 мая 2023 г. (со дня предъявления искового заявления и по день оставления его без рассмотрения), т.е. 9 месяцев 25 дней и 11 месяцев 6 дней, что в сумме составляет 21 месяц.

С учетом указанных периодов осуществления судебной защиты права истца период не истекшей части срока исковой давности смещается на 21 месяц от 02 февраля 2021 г., и исковые требования подлежат удовлетворению за период с 01 мая 2019 г. до 01 февраля 2021 г.

Сторона истца представила справки о ежемесячных начислениях и платежах по квартире ответчиков за содержание и ремонт, ОДН ГВС вода для ГВ, ОДН электричество, ОДН ГВС подогрев, ОДН ХВС. Сумма начислений по данным услугам за период с 01 мая 2019 г. до 01 февраля 2021 г. составляет 43 798,71 руб.

Так как ответчики не представили доказательств оплаты указанных услуг за спорный период, то в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению. Ежемесячные начисления в указанной части соответствуют утвержденным органом местного самоуправления тарифам.

За период с 01 мая 2019 г. до 01 февраля 2021 г. стороной истца не представлено доказательств в подтверждение наличия начисленных и неоплаченных коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований (на 47%), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 47% от 2 999 руб., т.е. 1 409,53 руб.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в указанной выше части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов на уплату государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 г. до 01 февраля 2021 г. в размере 43 798 рублей и расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 409 рублей 53 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 05 июля 2024 г.