Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 августа 2019 года ***

Московский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Зинзиковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1. представителя ответчика ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие», Управлению Росреестра, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ***, кадастровому инженеру ФИО6, администрации г.Н.Новгорода, ФИО4, ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 64,9 кв.м. лит.А,А1,А2 по адресу: г.Н.Новгород, ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ*г., выданного на основании решения суда от 

<

данные изъяты>. Московским районным судом г.Н.Новгорода.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ЧЧ*ММ*ГГ*., истице также принадлежит земельный участок общей площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, с кадастровым номером *

Ранее данный земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО7, умершему ЧЧ*ММ*ГГ*

ЧЧ*ММ*ГГ* по обращению истицы для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, ФГУП ВАГП «Нижегородская экспедиция» изготовило межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила 899 кв.м. и определено положение границ на местности.

Согласно акту согласования границ, спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако в дальнейшем выяснилось, что кирпичный гараж, входящий в состав домовладения более 15 лет расположен за границами земельного участка с кадастровым номером * в связи с чем, истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Меридиан» для уточнения границ земельного участка.

При проведении межевых работ было установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером * исходя из фактических границ земельного участка, существующих более 15 лет.

Истица просит внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости, исключив из него сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *9, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *9, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном ЧЧ*ММ*ГГ* ООО «Меридиан». Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ЧЧ*ММ*ГГ* в точках :11, н1, подготовленного ФГУП ВАГП Нижегородская экспедиция. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в площадь земельного участка с кадастровым номером ЧЧ*ММ*ГГ*9, с площади 

<

данные изъяты>.м. и по границам земельного участка.

Истица ФИО5, надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, направив своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. На заявление ответчика о применении срока исковой давности пояснила, что срок для обращения с иском в суд не пропущен, поскольку истица о нарушении своего права узнала в 

<

данные изъяты> года, когда ей было отказана в регистрации права собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке.

Представитель администрации г.Н.Новгорода ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, а также нарушения законодательство РФ именно администрацией г.Н.Новгорода. Кроме того, просила применить срок исковой давности и в иске отказать, поскольку о нарушении своего права истица узнала в ЧЧ*ММ*ГГ* когда по её заказу был подготовлен межевой план спорного земельного участка.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО4, являющиеся собственниками смежных земельных участков, оставили приятие решение на усмотрение суда.

Ответчики ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие», Управление Росреестра по ***, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ***, кадастровый инженер ФИО8, третье лицо Комитет по управлению государственным имуществом администрации г.Н.Новгорода, надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федеральный закон от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8, ч.10 ст.22 Федеральный закон от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.36 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О кадастровой деятельности" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. 

В соответствии со ст.37 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* истица ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ*. *** истица ФИО5 являлась собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, кадастровый *.

Судом установлено, что по заказу истицы ФИО5 ФГУП ВАГП «Нижегородская экспедиция» ЧЧ*ММ*ГГ*. был составлен межевой план с в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно л.10 межевого плана, истицей был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером * со всеми собственниками смежных земельных участков.

Согласно л.9 межевого плана были установлены границы земельного участка на схеме расположения земельных участков.

Согласно л.10.1 межевого плана были установлены границы образуемого земельного участка, характерные точки границы образуемого земельного участка, а также точки границы, сведения о которой позволяют однозначно определить её положение на местности.

Согласно межевому плану ФГУП ВАГП «Нижегородская экспедиция» ЧЧ*ММ*ГГ*. площадь спорного земельного участка составила 899 кв.м.

Судом также установлено, что в дальнейшем в соответствии с межевым планом ФГУП ВАГП «Нижегородская экспедиция» ЧЧ*ММ*ГГ*. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права *** на земельный участок общей площадью 899 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, с кадастровым номером *

Судом также установлено, что постановлением администрации г.Н.Новгорода от *. * утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала * (усл.) площадью 

<

данные изъяты>, занимаемого находящейся в муниципальной собственности автомобильной дорогой общего пользования, расположенного по *** г.Н.Новгорода.

На государственный кадастровый учет в ЧЧ*ММ*ГГ*. поставлен земельный участок с кадастровым номером ЧЧ*ММ*ГГ* в установленных границах площадью 3903 кв.м., с видом разрешенного использования – под автомобильную дорогу общего пользования.

На данный земельный участок зарегистрировано право муниципальной собственности * от ЧЧ*ММ*ГГ*

Указанная дорога в соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. * входит в утвержденный перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения г.Н.Новгорода.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером * является смежным с земельным участок с кадастровым номером *

Из анализа представленных суду письменных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером * поставлен в установленных границах после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащим истице ФИО5

Таким образом, схема расположения земельного участка, занимаемого автомобильной дорогой общего пользования, расположенной по *** подготовлена с учетом границ земельного участка с кадастровым номером *,внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Судом также установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* по заказу истицы ФИО5 кадастровым инженером Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров регионов Урала и Поволжья» был составлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. 

Согласно характеристике объекта недвижимости, данный объект является хозблоком общей площадью 

<

данные изъяты>

Как следует из пояснений представителя истца при регистрации права собственности на данный хозблок (гараж) в 

<

данные изъяты> году истцу стало известно о том, что часть данного здания выходит за границы земельного участка с кадастровым номером *

В связи с данным обстоятельством истица обратилась в ООО «Меридиан» для составления межевого плана спорного земельного участка с учетом расположенного на нём хозблока.

Согласно межевому плану ООО «Меридиан» от *. границы земельного участка изменены, площадь составила 848 кв.м.

Истица, заявляя требования о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости, исключив из него сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, и установления местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером * в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном ЧЧ*ММ*ГГ*. ООО «Меридиан», указывает, что кирпичный гараж (хозблок), входящий в состав домовладения истца, более 15 лет расположен за границами спорного земельного участка и при проведении кадастровых работ ЧЧ*ММ*ГГ*. кадастровым инженером была допущена ошибка в определении границ земельного участка.

Вместе с тем, из представленной истцом схемы земельного участка от ЧЧ*ММ*ГГ*. и технического план здания от ЧЧ*ММ*ГГ*. следует, что конфигурация кирпичного гаража (хозблока) в 

<

данные изъяты>. была изменена.

Согласно межевому плану от 

<

данные изъяты> на листе 9 гараж на земельном участке истца отсутствует.

Таким образом, факт нахождения спорного объекта недвижимости на земельном участке истца более 15 лет не нашёл своего подтверждения в судебном заседании.

При этом суд также отмечает, что согласно техническому плану здания (хозблока), он был возведен после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 899 кв.м.

Представителем администрации г.Н.Новгорода в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку на заказчике работ федеральным законодательством возложена обязанность принять результат кадастровых работ (межевой план), соответственно ещё в 

<

данные изъяты>. истцу было известно о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в связи с чем, срок исковой давности на момент подачи искового заявления пропущен.

В свою очередь представитель истца указывает, что истцом срок не пропущен, поскольку о нарушении своего права истица узнала в 2018г. при оформлении прав собственности на хозблок.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что межевой план в ЧЧ*ММ*ГГ* году в отношении спорного земельного участка площадью 899 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был выполнен по заказу истицы ФИО5, которая в дальнейшем зарегистрировала право собственности на вновь образованный земельный участок с границами, зафиксированными в данном межевом плане, соответственно срок исковой давности начинал течь с ЧЧ*ММ*ГГ* г., когда истица ФИО5 узнала или должна была узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания спорного земельного участка.

Учитывая, что истица ФИО5 с данным исковым требованием обратилась в суд 

<

данные изъяты> т.е. по истечении 3-летнего срока, не предоставив доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.