УИД №RS0№-15 №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 23 апреля 2024 г.

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 муниципального района, ФИО4 Велижанского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 муниципального района, ФИО4 Велижанского сельского поселения об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, ФИО2, 15.07.1932г.

<

адрес> ФИО3 является сыном ФИО5 (ФИО18) М.В. 22.07.1961г.р., являющейся дочерью ФИО2 На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> До 2001 года ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, считала дом и земельный участок своими собственными, однако право собственности надлежащим образом оформить при жизни не успела. Завещание ФИО2 не составила. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка (доли), с кадастровым номером: 72:12:0000000:411, находящейся в общей долевой собственности, в размере 11,3 га, расположенной по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, из земель СПК «Красное Знамя», собственность зарегистрирована в ЕГРН, а так же жилого дома, с кадастровым номером: 72:12:0505001:85, площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: Тюменская область, Нажнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства он как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: после смерти бабушки, ФИО2 принял меры к сохранению наследственного имущества, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным. В указанный выше жилой дом, поселил жильцов, которые непрерывно проживали, несли расходы по оплате коммунальных платежей и ремонту до 2016года, а после их выезда, истец сам продолжил принимать участие в его сохранности. Земельная доля, в размере 11,3 га, расположенная по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, из земель СПК «Красное Знамя» сдается им в аренду.

Истец ФИО3 и его ФИО1 ФИО8 действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали соглано доводам, указанным в иске.

Третьи лица ФИО17, ФИО9 в судебном заседании не возражали об удовлетворении заявленных ФИО5 требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования за ФИО5

ФИО1 муниципального района, ФИО4 Велижанского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из справки ФИО1 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, отсутствуют.

До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, также не производилась, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями ГКУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации». 

Из представленных ФИО4 Велижанского сельского поселения суду справок следует, что в жилом доме, по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, в период с 1973 по 2001г.г. проживали: Гл. семьи ФИО10, пропавший без вести 30.08.1993г., жена ФИО2, умершая 10.09.2006г., сын ФИО17 по 1975г., сын ФИО11 и ФИО12 по 1985г. Основаниями для выдачи справок послужили записи в похозяйственных книгах за 1973-1975г.г., 1980-1982 г.г., 1986-1990г.г., 1991-1995г.г., 1997-2001г.г.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.02.2024г., земельный участок по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, принадлежит на праве посстоянного бессрочного пользования ФИО2, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (запись №ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2023г. в собственности у ФИО2 находится земельный участок (доли), с кадастровым номером: 72:12:0000000:411, находящейся в общей долевой собственности, в размере 11,3 га, расположенный по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, из земель СПК «Красное Знамя», собственность зарегистрирована в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО3 приходится ФИО2 внуком, его мать ФИО13 (после регистрации брака – ФИО19) является родной дочерью умершей 10.09.2006г. ФИО2, что подтверждается представленными в деле свидетельствами о рождении, свидетельством о регистрации брака, а также свидетельством о смерти. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Свидетели ФИО14 и ФИО15, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что после смерти ФИО2 все имущество умершей перешло к её внуку - истцу ФИО3, который обрабатывает принадлежавший его родной бабушке земельный участок по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, а также содержит и проводит ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ФИО3 продолжает работать на участке и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Им известно, что какое то время в указанном доме, с согласия истца проживали квартиранты. Кроме истца никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО2

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств содержащих указание на ФИО2 в качестве правообладателя, в том числе справками ФИО4 Велижанского сельского поселения о регистрации ФИО2 в спорном доме, составленной на основании записей похозяйственных книг, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости. 

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: д. Малые Велижаны, 

<

адрес>, Нижнетавдинского района, Тюменской области, принадлежало на праве собственности ФИО2, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанные жилой дом в наследственную массу умершей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - нет.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, которой принадлежало спорное имущество, её наследник по закону ФИО3 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но в течение шести месяцев после смерти наследодателя обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом, обеспечивал сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей родной бабушки ФИО2 наследство. Других наследников претендующих на наследство умершей нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства после смерти бабушки, включении спорного дома в наследственную массу и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 муниципального района, ФИО4 Велижанского сельского поселения о признании принявшим наследство, включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 ФИО3 (паспорт 7104 №) наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10.09.2006г., в виде жилого дома с кадастровым номером 72:12:0505001:85, по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10.09.2006г., жилой дом с кадастровым номером 72:12:0505001:85, по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО3 (паспорт 7104 №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 72:12:0505001:85, по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Малые Велижаны, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: Т.А. Слука