***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Гатчина 19 марта 2025 Гатчинский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Лобанева Е.В., 

при секретаре Таганкиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Монтаж Ритейл" о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины,

установил:

в обоснование иска указано о том, что в период с *** по *** ООО «Монтаж Ритейл» арендовало у истца квартиру, расположенную по адресу: респ. Карелия, ***. Размер арендной платы в месяц составлял 91954 руб. На дату освобождения задолженность по арендной плате составила 136201,61 руб., которую требовала взыскать с ответчика. Также просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по дату фактического погашения долга, и госпошлину. 

Истец не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - ООО "Монтаж Ритейл" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представил.

На основании ст. 47 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключения были привлечены Межрегиональное Управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Северо-Западному Федеральному округу и Гатчинский городской прокурор, которые извещены надлежащим образом, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему: 

Исходя из положений ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что *** между ООО "Монтаж Ритейл" (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды (найма) квартиры, расположенной по адресу: респ. Карелия, ***, за 91954 руб. в месяц, включая НДФЛ 13%, который ООО «Монтаж Ритейл» обязалось перечислять в налоговые органы самостоятельно. 

По акту от *** квартира передана ответчику.

*** квартира была возвращена истцу.

В полном объеме плата не внесена, задолженность составила 136201,61 руб. 

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Требования об оспаривании заключенного договора не заявлены.Доказательства погашения долга в полном объеме ответчиком не представлены. 

Соответственно, на основании ст. 678 ГК РФ и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан выплатить истцу образовавшуюся задолженность в полном объеме. 

П. 1 и п. 6 ст. 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В связи с просрочкой оплаты долга по найму жилья, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчета 136201,61 руб. Х 237 дней (с *** по ***), ключевая ставка от 16 до 21% годовых = 17622,44 руб. 

Далее с *** с ответчика подлежат взысканию проценты по ключевой ставке, установленной Центробанком в соответствующие периоды, по дату фактического гашения долга. 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 413 руб.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО "Монтаж Ритейл" удовлетворить. 

Взыскать с ООО "Монтаж Ритейл" (ИНН ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) в счёт погашения задолженности по найму жилья 136 201 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 17 622 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 413 руб., а всего 159 237 руб. 05 коп.

Взыскивать с ООО "Монтаж Ритейл" (ИНН ***) в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки, установленной Центральным банком России в соответствующие периоды времени, начисляемые на сумму невозвращенного основного долга в размере 136 201 руб. 61 коп., начиная с *** по дату фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***