Дело 2-2196/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

25 июля 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО КБ «Восточный» предъявил иск к ФИО1 о расторжении кредитного договора от 02 июля 2018 года 

<

номер> и взыскании долга по договору кредитования в размере: задолженности по основному долгу - 797251 рубль 22 копеек; задолженности по процентам за пользование кредитными средствами - 78522 рублей 07 копеек; неустойку за нарушение сроков погашения основного долга - 157 рублей 07 копейки; неустойку за нарушение сроков погашения процентов - 1024 рубля 66 копеек; задолженности по оплате страховки - 6800 рублей; расходы по оплате госпошлины - 24038 рублей; проценты за пользование указанным кредитом, начисляемые по ставке 22 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 797251 рубль 02 копейки, начиная с 20 февраля 2019 года по дату вступления в законную силу решения суда. Истец просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> путём её продажи на торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1100300 рублей. В обоснование исковых требований истец указывает, что 02 июля 2018 г. между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО1 был заключён кредитный договор 

<

номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключён на следующих условиях: размер Кредита - 800000 рублей; аннуитетный платёж - ежемесячно 16548 рублей согласно графика погашения; срок Кредита - 120 месяцев; проценты за пользование Кредитом – 22 % годовых; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенная по 

<

адрес>. Согласно п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитор перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере 800000 рублей на счёт заёмщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объёме. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ. 02 июля 2018 г. между Банком, с одной стороны, и Заёмщиком, с другой стороны, был заключён договор ипотеки, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. Ответчик не осуществляет исполнение условий кредитного договора, не вносит платежи в счёт возврата кредита и уплаты процентов за пользования кредитными средствами, что подтверждается выпиской по счету. Ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объёме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 19.02.2019 г. составляет 883755 рублей 02 копейки согласно расчёту сумм задолженности за период пользования кредитом, из них: 797251,22 рублей - задолженность по основному долгу; 78522,07 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 157,07 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1024,66 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов; 6800 рублей - задолженность по страховке. В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 Договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: 110300 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по 

<

адрес> при её реализации может быть установлена в размере: 1100300 рублей.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещён, отзыва на иск не представил. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена, отзыва на иск не представила. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно статьёй 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом 02.07.2018 между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключён договор кредитования 

<

номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере – 800000 рублей 00 копеек сроком на 120 месяцев, процентная ставка 22 % годовых, а заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях установленных Договором. В соответствии с условиями Договора Заёмщик принял на себя обязательство по погашению задолженности путём выплаты ежемесячных платежей включающих в себя: сумму процентов за пользованием кредитом в течение процентного периода, сумму комиссий (при наличии), которые согласно Договору (дополнительным соглашениям к нему) погашаются в составе ежемесячных платежей, часть суммы основного долга, возвращаемую в каждый процентный период.

Факт перечисления денежных средств на счет заемщика подтверждается выпиской по счету заёмщика. 

Заемщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

02 июля 2018 г. между Банком, с одной стороны, и Заёмщиком, с другой стороны, был заключён договор ипотеки, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. 

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору по настоящее время. Ответчик не осуществляет исполнение условий кредитного договора, не вносит платежи в счёт возврата кредита и уплаты процентов за пользования кредитными средствами, что подтверждается выпиской по счёту. 

Ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объёме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 19.02.2019 г. составляет 883755 рублей 02 копейки согласно расчёту сумм задолженности за период пользования кредитом, из них: 797251,22 рублей - задолженность по основному долгу; 78522,07 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 157,07 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1024,66 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов; 6800 рублей - задолженность по страховке.

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 Договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере: 1100300 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по 

<

адрес> при её реализации должна быть установлена в размере 1100300 рублей. 

В соответствии с требованиями статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 24038 рубля. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор кредитования от 19 июля 2018 года 

<

номер> между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования от 19 июля 2018 года 

<

номер> в размере: задолженности по основному долгу - 797251 (семьсот девяносто семь тысяч двести пятьдесят один) рубль 22 копеек; задолженности по процентам за пользование кредитными средствами - 78522 (семьдесят восемь тысяч) рублей 07 копеек; неустойку за нарушение сроков погашения основного долга - 157 (сто пятьдесят семь) рублей 07 копейки; неустойку за нарушение сроков погашения процентов - 1024 (одна тысяча двадцать четыре) рубля 66 копеек; задолженности по оплате страховки - 6800 (шесть тысяч восемьсот) рублей; расходы по оплате госпошлины - 24038 (двадцать четыре тысячи тридцать восемь) рублей; проценты за пользование указанным кредитом, начисляемые по ставке 22 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 797251 рубль 02 копейки, начиная с 20 февраля 2019 года по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес> путём её продажи на торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1100300 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене заочного решения, с представлением доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также должен указать на доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда