ДЕЛО № 2-5/24г

УИД 61RS0036-01-2023-001086-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием представителя истца - ФИО1, 

представителя третьего лица СПК Колхоз «Березовый» адвоката Коробейника А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

у с т а н о в и л :

Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО80, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО81, ФИО82, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО35, ФИО83, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 с требованием об исправлении реестровой ошибки и об образовании земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд. В обоснование иска истец указал, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет реализацию проекта «Автомобильная дорога М-4 «Дон» Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону-Краснодар-Новороссийск. Комплексное обустройство для организации последующей эксплуатации на платной основе дороги М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 777 – км 933 в Ростовской области», на основании Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022) "О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства № 917-р от 31.03.2022 (приложение № 5) для обеспечения реконструкции Объекта подлежат изъятию для нужд Российской Федерации:

- часть, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в земельный участок ЕЗП с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> участки № №, пб. № (п. 10 приложения к Распоряжению ФДА № 917-р от 31.03.2022);

- часть, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в земельный участок ЕЗП с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> участки № №, пб. № (п. 11 приложения к Распоряжению ФДА № 917-р от 31.03.2022).

Характеристики земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, соответствуют выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (Приложение № 6) и выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 7).

Земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Данные соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН и подтверждаются выписками от ДД.ММ.ГГГГ № № (Приложение № 6) и от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 7).

В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков площадью 

<

данные изъяты> кв. м и 

<

данные изъяты> кв. м из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № выявлен ряд пересечений границ земельных участков, входящих в ЕЗП с к.н. №, со смежными земельными участками, в том числе, пересечение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования №, с границами обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Просил исправить реестровую ошибку предложенным им способом и изъять у Ответчиков для государственных нужд Российской Федерации земельные участки площадью 

<

данные изъяты> кв. м и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв. м, образованные из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, с предоставлением Ответчикам возмещения за изымаемые земельные участки. 

Определением от 24.07.2023г к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО79, требования об исправлении реестровой ошибки выделены в отдельное производство. Вступившим в законную силу решением Каменского районного суда от 09.08.2023г требования об исправлении реестровой ошибки удовлетворены.

Определением Каменского районного суда от 22.09.2023г в связи с поступившими актуальными сведениями из ЕГРН к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО10. ФИО80, ФИО82, ФИО81, ФИО83 исключены из числа ответчиков. 

Впоследствии истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательной редакции истец просил изъять у Ответчиков для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 

<

данные изъяты> кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с предоставлением Ответчикам равноценного возмещения за изымаемый земельный участок в размере 1 944 572 (Один миллион девятьсот сорок четыре тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем его внесения в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка; изъять у Ответчиков для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 

<

данные изъяты> кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с предоставлением Ответчикам равноценного возмещения за изымаемый земельный участок в размере 136 357 (Сто тридцать шесть тысяч триста пятьдесят семь) рублей 00 копеек, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем его внесения в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. Привести решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению. 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица СПК Колхоз «Березовый» возражал против удовлетворения иска ссылаясь на то, что в результате изъятия части земельных участков уменьшается площадь пахотных земель. Полагает, что исполнение решения суда будет невозможным, поскольку не установлено количество лиц и принадлежащих им долей. Новой экспертизой установлена только новая цена изымаемых участков. При вынесении решения полагал необходимым разрешить вопрос об отмене обеспечительных мер.

Ответчики ФИО72, ФИО55, ФИО84, ФИО57, ФИО58, ФИО52, ФИО46, ФИО40, ФИО64, ФИО19, ФИО11, ФИО32, ФИО62, ФИО49, ФИО4, ФИО70, ФИО54, ФИО14, ФИО13, ФИО34, ФИО85 А-др М., ФИО36, ФИО47, ФИО41, ФИО50, ФИО61, ФИО17, ФИО38, ФИО23, ФИО2, ФИО28, ФИО29, ФИО39, ФИО35, ФИО16, ФИО65, ФИО48, ФИО79, ФИО31, ФИО27, ФИО30, ФИО37, ФИО5, ФИО3, ФИО26, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО33, ФИО8, ФИО67, ФИО51, ФИО75, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. От остальных ответчиков почтовые извещения возвратились с отметкой об истечении срока их хранения, что в силу ст. 117 ГПК РФ суд признаёт их надлежащим извещением.

Представители третьих лиц – администрации Астаховского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет реализацию проекта «Автомобильная дорога М-4 «Дон» Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону-Краснодар-Новороссийск.

Комплексное обустройство для организации последующей эксплуатации на платной основе дороги М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 777 – км 933 в Ростовской области», на основании Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022) "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Частью 2 статьи 37 Федерального закона от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ установлены следующие полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании: 

1) обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с ходатайством об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

1.1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч. 1 ст. 279 ГК РФ).

Строительство и реконструкция автомобильных дорог федерального значения в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации (ч. 1-2 ст. 56.4 ЗК РФ).

Организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации осуществлять деятельность по строительству и реконструкции автомобильных дорог федерального значения входят в перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 N 442.

В силу пункта 1 статьи 30 Федерального закона № 145-ФЗ от 17.07.2009 Государственная компания осуществляет правомочия собственника в отношении автомобильной дороги М-4 «Дон».

Как следует из п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В силу п. 1 постановления Правительства РФ от 06.04.2004 N 173 (ред. от 28.12.2020) Федеральное дорожное агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, а также функции по оказанию государственных услуг в области обеспечения транспортной безопасности в этой сфере и на городском наземном электрическом транспорте.

Положением о Федеральном дорожном агентстве, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.07.2004 N 374 (ред. от 29.09.2022) закреплено, что Федеральное дорожное агентство осуществляет, в том числе следующие полномочия:

- принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей ((пп. 5.4.1(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 83, в ред. Постановления Правительства РФ от 11.03.2011 N 153));

- принятие решений о подготовке документации по планировке территории в целях развития автомобильных дорог общего пользования федерального значения ((пп. 5.4.1(2) введен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 83).

В соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной распоряжением Федерального дорожного агентства от 02.03.2020 № 730-р, с учетом изменений, внесенных распоряжением Федерального дорожного агентства от 02.11.2020 № 3341-р в границы комплексного обустройства объекта попадают: 

- часть, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в земельный участок ЕЗП с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- часть, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в земельный участок ЕЗП с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства № 917-р от 31.03.2022 для обеспечения реконструкции объекта подлежит изъятию для нужд Российской Федерации: 

- часть, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в земельный участок ЕЗП с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», участки № № пб. №;

- часть, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в земельный участок ЕЗП с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», участки № №, пб. №.

Характеристики земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, соответствуют выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходные земельные участки принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам, что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и подтверждается выписками из реестра.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передан в аренду сроком на 49 лет Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № Земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № входит в состав существующей полосы отвода автомобильной дороги федерального значения М-4 «Дон».

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

В соответствие с пп. 3 п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ, в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства Государственная компания уведомила ответчиков о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив 14.04.2022 копию Распоряжения ФДА от 31.03.2022 № 917-р и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в адрес ответчиков заказные письма с описью вложения (приложение № 15).

Наряду с этим, теми же письмами Государственная компания предложила ответчикам представить документы, требуемые для реализации процедуры изъятия недвижимости.

Как определено п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (также по тексту - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

Поскольку ответчиками не представлены запрашиваемые документы, Государственная компания подготовила проект соглашения без данных контрагентов.

В порядке, предусмотренном ст. 56.10 ЗК РФ Государственная компания в период с 09.10.2022 по 16.12.2022 направила ответчикам письма с проектом соглашения об изъятии указанного земельного участка (приложение № 16) вместе с отчетом об оценке ООО «Твой город» №, что подтверждается почтовыми уведомлениями и описями вложений.

В силу п. 9 ст. 56.10 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии. Либо правообладатель вправе направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Пунктом 2 статьи 282 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено что, если правообладатель земельного участка не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии.

Однако, в соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости. 

Ответчиками отчет об оценке и проект соглашения получены в разное время. Однако в случае, если хотя бы один из правообладателей не выразил желание подписать полученный проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, изъятие производится в судебном порядке. Первым правообладателем, который не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости является ФИО2, которым проект соглашения был получен 13.12.2022, что подтверждается отчетом о почтовом отправлении.

Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

По результатам оценки стоимости возмещения за земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № (входят в единое землепользование №) содержащимся в Отчете ООО «Твой город» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке размера возмещения при изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации, в целях размещения объекта «Комплексное обустройство для организации последующей эксплуатации на платной основе дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 777 – км 933 в Ростовской области», размер возмещения составляет 2 042 419 (два миллиона сорок две тысячи четыреста девятнадцать) рублей.

Определением от 12.10.2023г по ходатайству истца по делу назначена судебная оценочная экспертиза для оценки стоимости равноценного возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки и размера убытков, причиняемых в результате изъятия для государственных нужд указанного недвижимого имущества. Согласно выводам экспертов, рыночная стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 

<

данные изъяты> кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на 29.12.2023г составляет 1944572 руб., в том числе: стоимость изымаемого участка – 1691147 руб., убытки – 253425. Стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>+/- 

<

данные изъяты>, образованного из земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 29.12.2023г составляет 136357 руб., в том числе: стоимость изымаемого земельного участка – 119193 руб., убытки – 17164 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Определяя выкупную цену изымаемых земельных участков, суд считает, что следует руководствоваться заключением экспертов НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», поскольку данное исследование проведено комиссионно; эксперты, проводившие исследование, предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение является мотивированным, обоснованным, аргументированным, подтвержденным иными доказательствами по делу, содержит полную характеристику изымаемых объектов недвижимости, необходимую информацию и мотивацию расчетов. Выкупная стоимость определена на момент рассмотрения спора в суде, в то время, как в отчете ООО «Твой город» стоимость определена по состоянию на 18.08.2022г. Основания сомневаться в правильности и полноте заключения у суда отсутствуют. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выкупная цена спорных земельных участков, принадлежащих ответчикам составит: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 

<

данные изъяты> кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № - 1 944 572 руб.; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>+/- 

<

данные изъяты>, образованного из земельного участка с кадастровым номером № - 136 357 руб.

Поскольку в период рассмотрения дела в ЕГРН вносились сведения о правах собственности или о прекращении, переходе прав, а также в составе спорных земельных участков имеются нераспределенные доли, правообладатели которых неизвестны, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым применить положения ст.327 ГК РФ, согласно которой должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса.

Денежные средства в размере 1 944 572 руб. и 136 357 руб. истцу необходимо будет перечислить на депозит нотариуса К

При этом суд считает необходимым разъяснить ответчикам их право в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» провести общее собрание по вопросу определения возмещения каждому собственнику, согласно размеру его доли.

Согласно п.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд приходит к выводу, что замедление исполнения решения может привести к срыву сроков строительства федерального, социально-значимого объекта и реализации целевых программных мероприятий, утвержденных Правительством РФ, в связи с чем полагает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

Определением Каменского районного суда от 09.06.2023 года, наложен арест на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> участки № №. пб. № категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку исковые требования удовлетворены, решение приведено к немедленному исполнению, оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 

<

данные изъяты> кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с предоставлением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 равноценного возмещения за изымаемый земельный участок в размере 1 944 572 (Один миллион девятьсот сорок четыре тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем его внесения в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка.

Обязать Государственную компанию «Российские автомобильные дороги» исполнить решение суда путем перечисления денежных средств в размере 1 944 572 (Один миллион девятьсот сорок четыре тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек на депозитарный счет нотариусу К (

<

адрес>) в счет выплаты возмещения правообладателям долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Изъять у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 

<

данные изъяты> кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с предоставлением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 равноценного возмещения за изымаемый земельный участок в размере 136 357 (Сто тридцать шесть тысяч триста пятьдесят семь) рублей 00 копеек, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем его внесения в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка.

Обязать Государственную компанию «Российские автомобильные дороги» исполнить решение суда путем перечисления денежных средств в размере 136 357 (Сто тридцать шесть тысяч триста пятьдесят семь) рублей 00 копеек на депозитарный счет нотариусу К (

<

адрес>) в счет выплаты возмещения правообладателям долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Отменить арест, наложенный определением Каменского районного суда от 09.06.2023 года, на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участки № №. пб. № категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 29.03.2024г.

С У Д Ь Я :_____________________