К делу № 2-14482/2025

УИД 23RS0041-01-2025-010419-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд с учетом уточненных требований взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в двухэтажном здании № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 33,6 кв.м., назначение нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 462,22 руб., из которых 40 681,32 руб. - основной долг; 20 780,90 руб. задолженность по пене.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения в двухэтажном здании № площадью 33,6 кв.м, назначение нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.2.3 арендатор обязан, в том числе, своевременно в соответствие с договором вносить арендную плату. Согласно п. 3. 1 договора арендная плата за пользование помещением устанавливается в размере 63 706 руб. в год на основании отчета об оценке. Порядок внесения арендной платы закреплен п. 3.2 договора в соответствии с которым за использование помещения арендатор производит ежеквартальные платежи в сумме 15 926,50 руб. до 10-го числа первого месяца каждого квартала без учета эксплуатационных расходов. Пунктом 4.2 установлена ответственность за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с простроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 61 462,22 руб., из которых 40 681,32 руб. - основной долг; 20 780,90 руб. задолженность по пене. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 80409613772124, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения в двухэтажном здании № площадью 33,6 кв.м, назначение нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 2.2.3 арендатор обязан, в том числе, своевременно в соответствие с договором вносить арендную плату. 

Согласно п. 3. 1 договора арендная плата за пользование помещением устанавливается в размере 63 706 руб. в год на основании отчета об оценке. 

Порядок внесения арендной платы закреплен п. 3.2 договора в соответствии с которым за использование помещения арендатор производит ежеквартальные платежи в сумме 15 926,50 руб. до 10-го числа первого месяца каждого квартала без учета эксплуатационных расходов. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что свои обязательства по договору аренды ответчик надлежащим образом не исполняла, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 681,32 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом и признается обоснованным. 

Таким образом, с ответчика подлежит задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 681,32 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредит кредитор не обязан показывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 установлена ответственность за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с простроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 20 780,90 руб. 

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового Кодекса РФ, федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК РФ.

По общему правилу, предусмотренному в подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку истец относится к категории лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, заявленное требование о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земель населенных пунктов, с ответчика на основании приведенных положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Артемовского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Артемовского городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в двухэтажном здании № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 33,6 кв.м., назначение нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 462,22 руб., из которых 40 681,32 руб. - основной долг; 20 780,90 руб. задолженность по пене.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 4 000 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий