Дело № 2-66/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года 

село Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Гельм Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указала, что проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты) с 1991 года. Указанный жилой дом и её квартира находится на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), принадлежащим ей по праву пользования с 1991 года, однако оформить указанный земельный участок в собственность во внесудебном порядке не может, использует весь земельный участок, осуществлял на нем ведение личного подсобного хозяйства, владеет им открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет, третьи лица по данному факту претензий не предъявляли. На основании ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер (данные изъяты) в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям, в дополнениях пояснила, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, не являясь при этом его собственником. В настоящее время, не смотря на длительность владения и пользования указанным земельным участком, не может оформить на земельный участок право собственности во внесудебном порядке. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, подал отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

В судебном заседании установлено, что с 1990 года истец, владеет земельным участком площадью 1200 кв. метров. Она более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, но оформить юридически данный земельный участок у неё нет возможности. 

Изложенное подтверждено показаниями истца, свидетелей С., К. и И., которые знают ФИО1. В 1990 году их семье администрацией Знаменского РайПО был построен жилой дом по адресу: (данные изъяты), на двух хозяев, квартира ФИО1 находился на земельном участке, при этом с 1990 года они пользуются данным земельным участком, споров по поводу земельного участка за всё это время не возникало. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области от 22.12.2016 ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок по адресу: (данные изъяты), предоставленный для ведения подсобного хозяйства. 

Справкой муниципального архива № 142 от 13.12.2016 Администрации Знаменского муниципального района Омской области, согласно которой семья ФИО1 проживает в квартире 2 дома №93 по улице (данные изъяты) с 1990 года. 

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.02.2017, земельный участок расположен по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), его площадь составляет 1200 кв.м., 

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации прав от 16.02.2017 выданного Межмуниципальным отделом по Знаменскому и Большеуковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), площадь 1200 кв.м. отказано.

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), площадь 1200 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение 30 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Орёл 

Решение вступило в законную силу.