Дело № 2-165/2024

УИД 24RS0036-01-2024-000119-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2024 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 13.10.2023г., обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 02.09.2023г. умер его брат – ФИО1 На момент смерти ФИО1 проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б-12 на основании договора социального найма жилого помещения. Летом 2023г. ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением в порядке приватизации разрешить приобрести в собственность вышеуказанную квартиру и предоставил необходимый пакет документов. В регистрации права собственности ФИО1 было отказано связи с отсутствием в реестре сведений о регистрации права муниципальной собственности за администрацией 

<

адрес> на спорный объект недвижимости. 02.09.2023г. ФИО1 умер. Он является единственным наследником после смерти ФИО1, иные наследники отсутствуют, споров по наследству не имеется. Он фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б-12, он занимается содержанием спорной квартиры, производит оплату коммунальных услуг, вносит плату за электричество и содержание общего имущества МКД. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 02.09.2023г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б-12. Признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО5 не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просили судебное заседание провести в их отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации 

<

адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности от 29.08.2023г., исковые требования признал, не возражал против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО9 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, в пояснении на исковое заявление просили судебное заседание провести в отсутствие представителя. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает, что лица, участвующие по делу, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика администрации 

<

адрес> - ФИО6, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Если наследник не произвел государственной регистрации перешедшего к нему права на недвижимость, это не порочит юридической силы состоявшегося правопреемства - самого перехода к наследнику права собственности на имущество со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

Как было установлено в судебном заседании, 26.12.2022г. между администрацией 

<

адрес> и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, ФИО1 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м.

ФИО3 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о разрешении ему в порядке приватизации приобрести в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: п. 

<

адрес>Б 

<

адрес>. К заявлению были приложены все необходимые документы. Данный факт подтвердил в судебном заседании представитель администрации 

<

адрес> ФИО6

27.07.2023г. администрацией 

<

адрес> ФИО3 было отказано в приватизации спорного жилого помещения по причине отсутствия в собственности муниципального образования спорного имущества.

02.09.2023г. ФИО1 умер, что подтверждается материалами дела.

На день смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирована в спорной квартире.

ФИО3 являлся братом ФИО1

Таким образом, ФИО3 является наследником второй очереди к имуществу ФИО1, иных наследников не имеется. 

Как следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б-12 отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки, выданной ППК «Роскадастр» от 12.10.2023г. по состоянию на 06.06.1999г., 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> Б на праве собственности не зарегистрирована.

ФИО3 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 к нотариусу не обращался, что подтверждается материалами дела.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения гражданина (наследодателя) в уполномоченный орган с заявлением и необходимыми для этого документами о заключении договора на приватизацию жилого помещения.

Поскольку, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 в установленном порядке подал в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с документами, выразив, тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от него причинам, а именно смерти, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения спорного жилого помещения после смерти ФИО1 в наследственную массу и передаче в собственность наследнику – ФИО3

После смерти ФИО1, его брат – ФИО3 фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 58,6 кв.м. В настоящее время ФИО3 владеет и пользуется спорным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, следит за ним. Споров по данному имуществу нет, никто к истцу никаких претензий не предъявлял. 

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности- удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Кыргызской Республики, 

<

адрес>, умершего 02.09.2023г. жилое помещение с кадастровым номером 24:26:0901011:274, площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Б 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 24:26:0901011:274, площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Б 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Петушкова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024г.