№2-6070/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ее семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении, при этом, сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает ее права как собственника и влечет убытки, связанные с оплатой коммунальных услуг, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, ее представитель по доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по Городскому округу Подольск, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 2-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в квартире 

<

адрес> Московской области зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО2 (л.д. 4). 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик членом ее семьи не является, не проживала в спорном жилом помещении на момент ее приобретения истцом, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает ее права как собственника и влечет убытки, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу статьи 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно статье 56 ГК РФ, «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истцы.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО2 не является, таковым признана не была и в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение истцу,а следовательно утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, при этом истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, суд находит возможным исковые требования в части прекращения права пользования спорным жилым помещением удовлетворить. 

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем суд признал ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно регистрация ответчика в спорном жилом помещении подлежит прекращению. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>