Дело № 2-2829/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017г. г.Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об обязании предоставить письменную информацию и документы о потребленных коммунальных ресурсах, объемах коммунальных ресурсов, о тарифах за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» (далее по тексту - ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" является управляющей организацией многоквартирным домом ... в .... За период с 

<

 дата >. по 

<

 дата >. у собственника ФИО2 образовалась задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги в размере .... В связи с чем просят суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 949 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 808 руб. 

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" об обязании предоставить письменную информацию и документы о потребленных коммунальных ресурсах, объемах коммунальных ресурсов, о тарифах за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование иска указывает, что ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ» неправомерно заявляет ко взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

 дата >., поскольку истец управляет домом с 

<

 дата >..., что представленный истцом расчет задолженности не верен. Кроме того, истцом не представлено подробной информации о начислениях по каждой услуге (газ, электроэнергия, тепло, содержание и т.д.). Указывает, что он, являясь собственником жилого помещения, не участвовал в утверждении перечня услуг и размере их финансирования. Потому считает, что истец не выполнил свои обязанности по информированию потребителя. ФИО2, указывает, что за весь спорный период ему не приходил от ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ» ни один платежный документ. В связи с чем просит суд отказать ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ» в удовлетворении исковых требований, обязать ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ» предоставить ФИО2 письменную информацию и документы за расчетный период с 

<

 дата >. в отношении ... о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, о суммарном объеме соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды; предоставить документы, подтверждающие кем и когда установлен тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме, кто установил тариф и каждое его увеличение, взыскать с ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 89 000 руб.

В судебное заседании представитель истца ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» оставить без удовлетворения. Считает, что сумма долга не обоснована. Просила встречный иск ФИО2 удовлетворить. Пояснила, что к ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» обращались за разъяснениями. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика ФИО2 изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., улСтепана ФИО3, ... является ФИО2, что подтверждается Выпиской ... из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ 

<

 дата >.

Установлено, что в указанном жилом помещении с 

<

 дата >. зарегистрирован по месту жительства ФИО2

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > ... размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения ... Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Установлено, что в период с 

<

 дата >. по 

<

 дата >. ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме ...., что подтверждается историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени. 

Представителем ответчика ФИО2 – ФИО1 заявлено о несогласии с представленным истцом расчетом задолженности. 

Однако размер начисленной истцом платы за жилищно-коммунальные услуги и пени судом проверен и признан верным. Ответчиком данные расчеты не оспаривались, контрасчет размера платы и пени ответчиком не представлен. Доказательств уплаты суммы долга ответчиком в судебное заседание также не предоставлено. В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме ...., то суд приходит к выводу, что требования - ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ФИО2 к ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" об обязании предоставить письменную информацию и документы о потребленных коммунальных ресурсах, объемах коммунальных ресурсов, о тарифах за содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > N 731 (далее – Стандарт).

Согласно п. 2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В силу п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В силу пункта 4 Стандарта отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Согласно п. 13 Стандарта информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

В силу п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

ФИО2 суду не представлено доказательств обращения к ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" с заявлением о предоставлении сведений и документов о потребленных коммунальных ресурсах, объемах коммунальных ресурсов, о тарифах за содержание общего имущества в многоквартирном доме, равно как не представлено доказательств отказа ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" в предоставлении указанных сведений.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2 к ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" об обязании предоставить письменную информацию и документы о потребленных коммунальных ресурсах, объемах коммунальных ресурсов, о тарифах за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2 808 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 86 949 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 808 руб. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» об обязании предоставить письменную информацию и документы о потребленных коммунальных ресурсах, объемах коммунальных ресурсов, о тарифах за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд .... 

Судья Т.М. Турьянова