Дело № 2-2309/2025

7 ноября 2025 года

город Котлас

29RS0008-01-2025-003611-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 ноября 2025 года в г. Котласе гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л :

акционерное общество «ТБанк» (до переименования – акционерное общество «Тинькофф Банк», далее по тексту, АО «ТБанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № в общем размере 226534 рублей 08 копеек, процентов за пользование займом за период времени с __.__.__ до дня фактического исполнения обязательства по ставке 19,9 % годовых, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств за период времени с __.__.__ до дня фактического исполнения обязательства по ставке 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7,5 % годовых), обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3368337 рублей 60 копеек и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 27796 рублей 00 копеек, судебных расходов по составлению отчета по оценке в размере 5000 рублей 00 копеек.

В обоснование требований указано, что между АО «ТБанк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому АО «ТБанк» предоставило ФИО1 денежные средства в размере 290870 рублей 00 копеек на срок 48 месяцев под 19,9 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: ...., кадастровый №. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита, Банк обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «ТБанк», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которому возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку __.__.__ им погашена задолженность по кредитному договору 

<

***>, что подтверждается чеками об оплате от __.__.__ и от __.__.__ и справкой АО «ТБанк» о полном погашении задолженности по кредитному договору 

<

***>.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору, в соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ, применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими отношения по кредитному договору, и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между АО «ТБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 290870 рублей 00 копеек на срок 48 месяцев под 19,9 % годовых с уплатой ежемесячного платежа в размере 8990 рублей 0 копеек (п.п. 1, 2, 4, 7 индивидуальных условий кредитного договора от __.__.__).

Указанный договор заключен посредством акцепта Банком заявки ФИО1 на предоставление кредита от __.__.__ (л.д. 28).

Заемные денежные средства предоставлены заемщику ФИО1 __.__.__, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 13 - 23).

Пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения договора.

В соответствии с п. 11 индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог квартиры, расположенной по адресу: ...., кадастровый №.

__.__.__ между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке), по которому залогодатель ФИО1 передал залогодержателю АО «ТБанк» квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, в обеспечение обязательств по кредитному договору № от __.__.__ (л.д. 31-33).

Обременение в виде ипотеки было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости __.__.__.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 условия кредитного договора не исполнялись надлежащим образом, с июля 2024 года допускались просрочки уплаты ежемесячных платежей, последний платеж в погашение кредита в размере 26970 рублей 00 копеек внесен __.__.__, после чего до июля 2025 года денежных средств в погашение задолженности не вносилось.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Банка возникло право требовать досрочного возврата задолженности по кредитному договору.

Согласно расчету Банка, приложенному к иску, по состоянию на __.__.__ по кредитному договору № образовалась задолженность в размере 226534 рублей 08 копеек, в том числе основной долг – 203332 рубля 56 копеек, просроченные проценты – 21737 рублей 51 копейка, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств – 1464 рубля 01 копейка.

В соответствии с представленным ответчиком ФИО1 чеком от __.__.__ ФИО2 в счет погашения задолженности по кредитному договору № за ФИО1 внесено 271673 рубля 00 копеек, __.__.__ ФИО3 в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> за ФИО1 внесено 1625 рублей 24 копейки.

ФИО1 представлена справка № от __.__.__ АО «ТБанк» о полном погашении задолженности по кредитному договору №, согласно которой задолженность по кредитному договору отсутствует.

В связи с этим, поскольку до судебного заседания от АО «ТБанк» не представлен отказ от иска к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №, суд с учетом установленных обстоятельств о полном гашении задолженности по кредитному договору приходит к выводу о том, что исковые требования АО «ТБанк» о взыскании задолженности по кредитному договору № удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования АО «ТБанк» к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 352 залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчиком в полном объеме погашена задолженность по кредитному договору №, обязательство по кредитному договору прекратилось, прекратился также залог, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также не подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 101 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку отказ истцу АО «ТБанк» в иске обусловлен добровольным удовлетворением требований и погашением задолженности по кредитному договору уже после предъявления иска (иск предъявлен __.__.__), имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 27796 рублей 00 копеек и необходимых для предъявления настоящего иска и подтвержденных платежным поручением от __.__.__ судебных расходов по составлению отчета по оценке заложенного имущества в размере 5000 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в порядке возврата в размере 27796 рублей 00 копеек, судебные расходы по составлению отчета по оценке заложенного имущества в размере 5000 рублей 00 копеек, всего взыскать 32796 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 года