50RS0027-01-2024-001003-66

Дело № 2-1024/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Можайск

Можайский городской суд в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., 

при секретаре Морозовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо- Управление Росреестра по МО, о прекращении записи о собственности в ЕГРН о регистрации права, признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке приобретательной давности,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Можайского городского округа Московской области ФИО2, ФИО3, мотивируя это тем, что 5/6 долей жилого дома (КН №) и земельного участка (КН № расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве долевой собственности истцу, а 1/5 доли принадлежат ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 умер, после его смерти наследники наследство не принимали, истец ФИО1 одна пользуется всем жилым домом и земельным участком с 2000 г., добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы на его содержание, в связи, с чем истец просит суд признать за ней право собственности на данные доли дома и земельного участка в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель, адвокат Яковлева Т.Г. в суд не явились, представитель истца, адвокат Яковлева Т.Г. в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО5 в суд не явился, оставил разрешение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования призналм, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, хотя было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, возражений на заявление суду не представило.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности, считает, иск подлежит удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Можайск Московской области ФИО6 от 27.11.1998 г., ФИО7 принадлежало 4/6 доли, ФИО8 1/6 доли, ФИО4 1/6 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., после смерти ФИО9 и ФИО10

На основании постановления главы администрации Порецкого с.о. от 03.12.1998 г., ФИО7, ФИО8, ФИО4 был передан в собственность земельный участок согласно долям дома.

На основании мирового соглашения от 03.11.2004 г. по гражданскому делу №2-685/2004 г., было признано право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО11, а 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО12

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 15.03.2017 г. ФИО8 подарила по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилого дома- ФИО11

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО13 от 18.12.2017 г., что ФИО1 приняла наследство после смерти умершего 12.05.2017 г. ФИО12, виде 2/6 долей в праве долевой собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО14 не открывалось.

ФИО1, как владелица 5/6 долей дома и земельного участка с 2000 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – всем вышеуказанным жилым домом, несет расходы на его содержание, что подтверждается квитанциями за вывоз мусора, квитанциями об оплате электричества, квитанциями о страховании жилого дома, земельный участок обрабатывает по целевому назначению.

Согласно ч.1,3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

При таких обстоятельствах, когда истец, являясь собственником 5/6 долей спорного жилого дома и земельного участка, ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно пользуется всем домом и земельным участком с 2000 года, с момента смерти еще одного долевого собственника ФИО4, истец праве претендовать на право собственности на доли имущества оставшиеся после смерти ФИО4 в порядке приобретательской давности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 1994-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

ФИО15 Герсеваневны удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО4, в связи с его смертью.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю жилого дома с КН №, площадью 64,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю земельного участка с №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.