Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

26 февраля 2019 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5» к ФИО4, ФИО3, ФИО1 действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5» (далее НО «ГЖФ при ФИО5») обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1 действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, указывая на то, что истец в соответствии с договором целевого займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1674128 рублей 45 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 82,4 кв.м., стоимостью 1879149 рублей 35 копеек. В соответствии с условиями договора, заем предоставлялся сроком на 197 месяцев, ответчики обязались уплачивать проценты из расчеты 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Однако, в нарушение условий данного договора ответчики свои обязательства не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 132657 рублей 29 копеек, процентов – 80190 рублей 42 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере 212847 рублей 71 копейку, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 132657 рублей 29 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 6655 рублей 05 копеек. 

Представитель истца, НО «ГЖФ при Президенте РТ», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании иск признала частично и суду показала, что в связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность по договору займа. Оплачивать денежные средства не отказывается.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из материалов дела усматривается, что 16 апреля 2010 года между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». В соответствии с условиями договора Займодавец предоставил Заемщику целевой денежный заем в размере 16474128 рублей под 7 %, сроком на 197 месяцев годовых на приобретение квартиры находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 82,4 кв.м., стоимостью 1879149 рублей 35 копеек, приложен график погашения займа (л.д.12-15). 

Однако ответчики в нарушение условий договора платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование ими вносили несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно расчету истца, по состоянию на 30 ноября 2018 года за ответчиками числится задолженность в размере 212847 рублей 06 копеек, из них 132656 рублей 88 копеек – сумма просроченной задолженности по основной сумме займе, 80190 рублей 18 копеек – сумма просроченной заложенности по процентам за пользование займом (л.д.7).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарный день просрочки. 

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца сумма неустойки, начисленная в соответствии с пунктом 4.2 договора по состоянию на 30ноября 2018 года составляет 292464 рубля. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец самостоятельно снизил размер неустойки до 132657 рублей 29 копеек. 

Данных об исполнении ответчиками обязательств перед истцом суду не представлено. Расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает, что заемщиками нарушены условия договора займа. Нарушение заемщиком условий договора об обязанности ежемесячного возврата очередной части займа является существенным, поскольку влечет для истца ущерб, что он в значительной степени лишается тех доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора. Относимых и допустимых доказательств погашения задолженности, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, ставящих под сомнение обоснованность представленного истцом расчета, мотивированного своего расчёта, также о реструктуризации долга ответчиком суду не предоставлено. Иные доказательства суду не представлены. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При рассмотрении иска в суде истцом уплачена госпошлина в размере 6655 рублей 05 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в польщу истца в долевом порядке в равных долях. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО1 действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору займа и процентам по состоянию на 30 ноября 2018 года в размере 212847 (Двести двенадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 71 копейка, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 132657 (Сто тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 29 копеек. 

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО1 действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в долевом порядке в равных долях уплаченную государственную пошлину в размере 6655 (Шесть тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО5.

Судья