Дело № 2-194/8-2024 г.

УИД 46RS0031-01-2023-003573-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

с участием пом.прокурора Баравлевой М.А.,

при секретаре: Подустовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей жилого дома 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, является дочерью истца, зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в жилом доме зарегистрирован внук истца ФИО13 сын ответчицы. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем нарушает правила поведения в доме, не участвует в коммунальной оплате услуг, приводит компании нетрезвых мужчин, устраивает постоянные скандалы, портит имущество, так 23.10.2023 года выбила окна в жилом доме. Истец является пожилым человеком, регулярно обращается в 

<

данные изъяты> отдел полиции с заявлением о неправомерных действиях ответчицы, однако полиции, кроме бесед никаких мер к ней применить не может. В связи с невозможностью совместного проживания, истец направила ответчице предупреждение, в котором предложила ей добровольно выписаться и выехать из жилого помещения, предоставив срок до 16.10.2023 года, ответа не было, в связи с чем, обратилась в суд. 

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям в нем изложенном.

Ответчик ФИО2 о дне, месте, времени слушания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании. Заявления об отложении дела или рассмотрении в ее отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Курску в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд приходит к выводу, что возможно рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав, явившихся участников процесса, заключение прокурора в части требований о выселении, который просил требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.10-11).

Согласно адресной справке в указанном домовладении значатся зарегистрированными: истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО15 (л.д.12)

Из искового заявления следует, что, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, нарушает правила поведения в доме, не участвует в коммунальной оплате услуг, приводит компании нетрезвых мужчин, устраивает постоянные скандалы, портит имущество, так 23.10.2023 года выбила окна в жилом доме. Истец является пожилым человеком, регулярно обращается в Сеймский отдел полиции с заявлением о неправомерных действиях ответчицы, однако полиции, кроме бесед никаких мер к ней применить не может. В связи с невозможностью совместного проживания, истец направила ответчице предупреждение, в котором предложила ей добровольно выписаться и выехать из жилого помещения, предоставив срок до 16.10.2023 года, ответа не было.

Обстоятельства изложенные в иске, дополненные истцом ФИО1 в судебном заседании подтверждаются материалами проверок по факту семейных конфликтов по адресу 

<

адрес> так за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года было вынесено четыре решения по факту вызовов сотрудников полиции 24.09.2023 года, 05.08.2023 года, 25.07.2023 года, 22.06.2023 года, кроме того, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.10.2023 года, в связи с тем, что ответчик ФИО2, находясь в состоянии алкогольного опьянения 28.10.2023 года выбила окна в доме 

<

адрес>

Также вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО16 ФИО17 ФИО18 которые подтвердили, что ФИО2, систематически злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, пыталась нанести телесные повреждения истцу, постоянно устраивает ссоры, скандалы, портит имущество, совместно проживание истца, которая является пожилым человеком с ней стало невозможно.

28.09.2023 года истец ФИО4 направила ответчику ФИО2 досудебное уведомление, в котором предупреждает ее о выселении, предоставив срок до 16.10.2023 года (л.д.8-а,9), претензия истца о прекращении права пользования и выселения оставлены ответчиком без удовлетворения, напротив 28.10.2023 года ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения выбила окна в доме 

<

адрес> в связи с чем были вызваны сотрудники полиции.

Выселение из жилого дома на основании ст. 35 ЖК Российской Федерации является крайней мерой ответственности, применяемой только лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий, несмотря на предупреждение собственника о необходимости устранить допущенные нарушения.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает правила поведения в доме, приводит компании нетрезвых мужчин, устраивает постоянные скандалы, портит имущество, после письменного предупреждения, поведение не изменила, истец, как собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.02.2024 года. 

Председательствующий судья: