Дело № 2-624/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.А. к Администрации Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, К.Э.М., К.А.М. 3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым С.Л.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

К.М.А. обратился в суд с иском указав, что является наследником по закону недвижимого имущества, состоящего из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого была супруга К.Э.Э., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих прав после смерти дяди И.Э.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих прав после смерти отца И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа С.Л.А. по вопросу оформления наследства после смерти последнего, Истцу было отказано ввиду несоответствия принадлежности наследственного имущества, а именно согласно свидетельству о смерти наследодателя его фамилия – И.Р., а согласно договору купли-продажи дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Д.Т.Г. секретарем Приветненского с/с народных депутатов Кировского района Крымской области зарегистрированного в реестре №, в котором покупатель указан как И.Р..

В связи с этим в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество нотариусом отказано.

Таким образом, на сегодняшний день наличие указанных обстоятельств является препятствием для оформления наследственных прав, а также для реализации иных прав в будущем.

Учитывая тот факт, что договор купли-продажи дома был выдан наследодателю много лет назад, в настоящее время устранить данные недостатки и технические ошибки невозможно.

Правильность написания фамилии наследодателя подтверждается свидетельством о смерти серия 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельством о рождении сына. 

При жизни наследодатель владел на праве частной собственности жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Право собственности на жилой дом подтверждается договором купли-продажи дома, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Д.Т.Г. секретарем Приветненского с/с народных депутатов 

<

адрес> зарегистрированного в реестре №.

Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Согласно технической инвентаризации объект недвижимости имеет следующие характеристики: литер «A,а» – жилой дом с пристройкой, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилая площадь 35,2 кв.м.

Согласно ранее учтенных документов жилой дом общей площадью 58,9 кв.м был поставлен на кадастровый учет 07 февраля 2017г. с помощью федеральной программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы), которая проводила оцифровку капитального строительства в Республике Крым, учёт которых был осуществлен ранее в соответствии с законодательством Украины. Жилому дому присвоен кадастровый №.

После смерти наследодателя Истец продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом, несет бремя его содержания.

Истец просит признать за К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 58.9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруги К.Э.Э., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти 1-АП № (л.д.8) И.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ним на момент смерти проживал и был зарегистрирован И.Э.Р., что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о смерти I-АП № (л.д.9) следует, что И.Э.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти с заявлением о принятии наследства обращалась К.Э.Э..

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ умерла сама К.Э.Э., после смерти которой с заявлением о принятии наследства обращался истец по делу, которому в свою очередь были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, однако в отношении спорного домовладения были даны разъяснения о необходимости представить правоустанавливающие документы.

Установлено, что при жизни ДД.ММ.ГГГГ И.Р. приобрел у К.Н.С. жилой дом площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом в договоре купли-продажи покупатель указан как ФИО1, тогда как в графе подписи указан И.Р., аналогичное указание имеется также и на обратной стороне договора, что по мнению суда свидетельствует о наличии технической ошибки в вводной части договора купли-продажи и принадлежности договора купли-продажи И.Р..

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (л.д.36) следует, что в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно пункту 18 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникшего прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследство после смерти И.Р. было принято И.Э.Р., после смерти которого наследство было принято К.Э.Э., а после ее смерти было принято истцом по делу, иных наследников не установлено, ввиду чего, имеются основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования К.М.А. удовлетворить.

Признать за К.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:100101:2487, площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти К.Э.Э., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2025 года.

Судья: