Дело № 2-688/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 г. г.Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Алушты Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Администрацией 

<

адрес> заявлены исковые требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. 

Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальном образовании городской округ Алушта Республики Крым по адресу: 

<

адрес> находится квартира. 

Собственник либо собственники указанной квартиры не установлены. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы Администрация 

<

адрес> Республики Крым предпринимала меры для установления собственника, балансодержателя, принадлежности жилого помещения - 

<

адрес> жилом многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Однако установить собственника, балансодержателя, принадлежность данного жилого помещения, не удалось.

Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Городской межведомственной комиссии по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого имущества и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым» создана Городская межведомственная комиссия по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта, утверждено Положение о Городской межведомственная комиссия по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта.

ДД.ММ.ГГГГ Городской межведомственной комиссией было обследовано наличие и техническое состояние вышеуказанной квартиры, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание Городской межведомственной комиссии в том числе по факту выявления бесхозной вышеуказанной квартиры, принято решение о постановке данной квартиры на учет, оформленное протоколом.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомил о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, МО ГО Алушта, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года в еженедельной городской газете «Алуштинский вестник», в номере №) опубликовано информационное сообщение о выявлении бесхозяйных объектов недвижимого и движимого имущества, в том числе 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП РК «Крым БТИ» сообщило, что в Реестре имущества Республики Крым не числятся объекты недвижимого имущества, в том числе квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, МО ГО Алушта, 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым сообщило, что вышеуказанная квартира в реестре имущества Республики Крым - не числится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и городе Севастополе сообщило, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества - отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, МО ГО Алушта, 

<

адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют.

С момента принятия спорного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года, притязания на квартиру отсутствует, ни кто на нее право собственности не заявил.

Просит признать за муниципальным образованием городской округ Алушта Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к таким выводам.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу п. 2 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из указанной правовой нормы принятие в собственность спорного газопровода после постановки его на учет в качестве бесхозяйного имущества является правом, а не обязанностью органа местного самоуправления.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со ст.ст. 290 - 293 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, является муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым. Также данная выписка содержит сведения о том, что указанная квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Городской межведомственной комиссией было обследовано наличие и техническое состояние вышеуказанной квартиры, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состоялось заседание Городской межведомственной комиссии, в том числе по факту выявления бесхозной вышеуказанной квартиры и принято решение о постановке данной квартиры на учет, оформленное протоколом (л.д. 7-11).

Согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Администрации 

<

адрес> Республики Крым, из материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на 

<

данные изъяты> долю домовладения и 

<

адрес> № за физическими лицами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 20-21).

Из ответов на судебные запросы, предоставленных ГУП РК «Вода Крыма» и ГУП РК «Крымэнерго» следует, что по адресу: 

<

адрес>, договорные отношения отсутствуют. Ответ ГУП РК «Вода Крыма» также содержит указание на то, что по адресу: 

<

адрес> только на 

<

адрес>, 1а, 3 и 4 зарегистрированы лицевые счета. При неоднократных обследованиях, со слов соседей, одна квартира, расположенная на втором этаже, в заброшенном состоянии, подключение к внутридомовой системе водоснабжения отсутствует, так как собственники указанных квартир самостоятельно проводили подключения жилых помещений к централизованной системе водоснабжения. К ответу ГУП РК «Вода Крыма» приложен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ

Копией фрагментов выпусков газет «Алуштинский вестник» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт публикации информации относительно выявления спорного бесхозного объекта недвижимого имущества (л.д. 18-). 

С учетом того, что сведений о собственниках, правопритязаниях в отношении спорного объекта недвижимого имущества у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении объекта недвижимого имущества.

Принимая во внимание тот факт, что спорный объект недвижимого имущества имеет признаки бесхозяйной вещи, принят на учет в установленном порядке, отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны заинтересованных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации 

<

адрес> Республики Крым – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым на бесхозяйный объект 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.О. Голубева

Решение в окончательно форме изготовлено 29 апреля 2025 года