11RS0№__-08 Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Изюмовой Е.С.

при секретаре Суровицыной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 16 сентября 2025 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» к наследственному имуществу ФИО1, __.__.__ г.р., умершей __.__.__, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (далее – ООО «ТеплоЭнергия») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей __.__.__, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 47 627 руб. 01 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 21 998 руб. 10 коп., государственной пошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, являлась собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение адресу: ____. __.__.__ ФИО1 умерла. Сведения о наследниках К.Р. отсутствуют. Несмотря на исполнение со стороны истца своих обязательств по поставке коммунальных ресурсов, собственник имущества не производит оплату за коммунальные услуги, в том числе за потребленный ресурс на отопление. 

Определением Интинского городского суда от __.__.__ по настоящему делу в качестве соответчика привлечен отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования - администрация муниципального округа «Инта» Республики Коми.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми и Администрация муниципального округа «Инта» Республики Коми, извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, письменный отзыв не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1.1, 5 ч. 2 ст. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: ____ являются К.Ю., К.А., ФИО2 по 1/4 доле в праве у каждого (л.д. 43-44).

Исходя из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ____ зарегистрированы К.А., ФИО3 Иные лица по данному адресу не зарегистрированы.

ФИО1 умерла __.__.__.

Из сообщения нотариусов Интинского нотариального округа РК следует, что к имуществу ФИО1 умершей __.__.__, наследственных дел не заводилось. 

На дату смерти ФИО1 принадлежало имущество в виде 1/4 доле в праве на квартиру по адресу: ____.

Доказательства вступления в наследство К.Ю., К.А., К.А. после смерти 

<

....> суду не представлены.

Поскольку на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство в виде жилого помещения не принял, то на основании ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, оставшееся после смерти собственника, считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, принадлежащая ФИО1 на дату ее смерти 1/4 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: ____, является выморочным имуществом и переходит в состав казны МО «Инта» в силу прямого указания закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Администрация МО «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением Совета МОГО «Инта» от __.__.__ № VI-/5 утверждено положение об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» (далее – Отдел), в соответствии с которым Отдел является функциональным органом, входящим в структуру администрации МОГО «Инта» (п.1.1 Положения), и осуществляет функции в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственность МОГО «Инта» (п. 3.2 Положения), а также функции и полномочия главного администратора доходов МОГО «Инта» в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МОГО «Инта». С __.__.__ указанный отдел является самостоятельным юридическим лицом. Решением Совета МОГО «Инта» от __.__.__ № IV-3/5 в том числе и полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Отделу, который с __.__.__ является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. На основании решения Совета МОГО «Инта» от __.__.__ № IV-13/7 Отдел является лицом, обязанным по содержанию имущества в отношении муниципальных жилых помещений.

Таким образом, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» является надлежащим ответчиком по требованиям, вытекающих из наследования выморочного недвижимого имущества. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление N 9), на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от __.__.__ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Постановления Правительства Российской Федерации от __.__.__ №__).

Исходя из изложенного, наследником выявленного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ____ является МО «Инта».

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку с __.__.__ права собственности на жилое помещение по адресу: ____ перешли к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», бремя содержания указанного имущества с указанного времени лежит на его собственнике.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире по адресу: ____ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ за 1/4 долю в праве на жилое помещение составляет 47 627 руб. 01 коп.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности по ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 47 627 руб. 01 коп. возлагается на Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» как собственника выморочного имущества. 

Судом установлено, что на основании судебного приказа от __.__.__ №__ мирового судьи Центрального судебного участка ____ Республики Коми с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоЭнергия» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 7 108 руб. 76 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 101 руб. 75 коп.

На основании судебного приказа от __.__.__ №__ мирового судьи Восточного судебного участка ____ Республики Коми с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоЭнергия» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 6989 руб. 91 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 154 руб. 69 коп.

Судебные приказы не отменены и направлены в службу судебных приставов для исполнения.

В силу ч.1 ст.439 ГПК РФ исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Пунктом 1 ч.1 ст.43 Федерального закона от __.__.__ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнительное производство прекращается судом в случае смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства.

Таким образом, на дату вынесения судебных приказов от __.__.__ №__ и от __.__.__ №__ ФИО1 не обладала гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью и не могла выступать в качестве должника по требованиям в гражданском процессе.

Возбужденные на основании судебных приказов от __.__.__ №__ и от __.__.__ №__ исполнительные производства могут быть прекращены в судебном порядке по заявлению взыскателя либо судебного пристава-исполнителя, поскольку правопреемство в данных правоотношениях не допускается. Указанное обстоятельство не лишает взыскателя права требования к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд находит требования ООО «ТеплоЭнергия» к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 1/4 долю в праве на жилое помещение по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 47 627 руб. 01 коп., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, обязанность по оплате пени не зависит от наличия (отсутствия) вины плательщика в несвоевременной или неполной оплате коммунальных услуг; математический расчет образовавшейся задолженности и пени ответчиками не оспаривается.

На основании изложенного с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» подлежат взысканию пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 21 998 руб. 10 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от __.__.__ №__-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Сопоставив размер предъявленной ко взысканию пени с объемом общей задолженности, суд с учетом периода просрочки, обстоятельств, обусловивших нарушение срока внесения платежей, в соответствии с нормами ст. 333 ГК РФ находит возможным, уменьшить размер неустойки до разумных пределов – до 10 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального округа «Инта» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнерги» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____ образовавшуюся за период __.__.__ по __.__.__ в размере 47 627 руб. 01 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено «17» сентября 2025 года.