Дело № 2-808/2025

44RS0003-01-2025-001157-72 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

Установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью _________ кв.м., кадастровый №_______, расположенный по адресу: _________. 

Требования мотивируются тем, что в отделении судебных приставов по Шарьинскому и Поназыревскому районам находится сводное исполнительное производство №_______ в отношении ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России». По состоянию на сегодняшний день остаток задолженности по исполнительному производству №_______ составляет 916 900,08 руб., в том числе исполнительский сбор в размере 64184,45 руб.

В ходе исполнительного производства должник добровольно требования исполнительных документов не исполнил, денежные средства истцу не возместил.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества за должником на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью _________ кв.м., кадастровый №_______, расположенный по адресу: _________. 

Судебным приставом-исполнителем 18.06.2025 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимого имущества.

22.07.2025 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

22.07.2025 года в соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанное недвижимое имущество подвергнуто аресту.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Дело рассматривается в отсутствие судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России», уведомляемых судом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (п.58) разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что в ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области находится сводное исполнительное производство №_______ в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» (6-7).

Задолженность по исполнительному производству по состоянию на 24.09.2025 года составляет 916 900,08 руб.

В ходе исполнительного производства должник добровольно требования не исполнил, задолженность не погасил.

Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью _________ кв.м., кадастровый №_______, расположенный по адресу: _________ (л.д. 5).

Согласно материалам исполнительного производства, по сведениям из регистрирующих органов иного движимого и недвижимого имущества за должником не зарегистрировано, денежные средства на счетах отсутствуют.

Судебным приставом-исполнителем 22.07.2025 года наложен арест на земельный участок площадью _________ кв.м., кадастровый №_______, расположенный по адресу: _________ (л.д. 50, 51-54).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что должник ФИО2 проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: _________ (л.д. 80).

По сведениям Росреестра, иного недвижимого имущества, кроме земельного участка, расположенного по адресу: _________, за ФИО2 не зарегистрировано.

В материалы дела не представлено доказательств, что у ФИО2 имеется другое пригодное для постоянного проживания жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: _________ является единственным пригодным для постоянного проживания ФИО2 помещением.

Поскольку данное жилое помещение расположено на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, то в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2025г.