Дело № 2-90/2021

УИД 32RS0029-01-2021-000019-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года пос.Суземка 

Суземский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Грозновой И.А., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года она была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> и вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя. По состоянию на декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в квартире были зарегистрированы 4 человека: Б.М., Б.Э., Б.К. и истец, которые имели право на участие в приватизации данной квартиры, но своим правом, кроме Б.М., не воспользовались. ДД.ММ.ГГГГ года Б.К. умер, а ДД.ММ.ГГГГ года умер Б.Э.. Решением Суземского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года договор приватизации Б.М. на спорную квартиру признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение, квартира передана в собственность муниципального жилищного фонда Суземского района, а за истцом и Б.М. признано право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ года умерла Б.М. и истец осталась единственным зарегистрированным и проживающим в вышеуказанной квартире лицом. При обращении истцом к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, с учетом того, что истец участия в приватизации ранее не принимала, пользуется квартирой на условиях социального найма, ею был получен отказ в связи с невозможностью установления круга лиц, имеющих право на приватизацию. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, поскольку иных способов защиты ее прав не имеется. 

Представитель ответчика - администрации Суземского района Брянской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона №1541 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 того же Закона).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального жилищного фонда Суземского района, правообладателем является администрация Суземского района Брянской области, которая наделена полномочиями по передаче истцу в собственность жилого помещения (квартиры), занимаемого ею по договору социального найма.

На основании решения Суземского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года договор передачи в личную собственность Б.М. указанной квартиры признан недействительным, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно имеющейся копии домовой книги, в данной квартире, помимо ФИО1, были зарегистрированы Б.М. и Б.Э.

ДД.ММ.ГГГГ года Б.Э. умер, ДД.ММ.ГГГГ года Б.М. умерла, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно.

В настоящее время в указанной квартире единственным зарегистрированным и проживающим лицом является ФИО1, которая исполняет должным образом обязанности по оплате коммунальных и иных расходов, несет бремя содержания жилого помещения, и, исходя из представленных документов, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала. 

Из сообщения главы администрации Суземского района Брянской области от 25.01.2021 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, к специализированному жилищному фонду не относится, заключений о признании данного жилого помещения не отвечающим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, не имеется. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В силу положений ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ответу администрации Суземского района Брянской области на обращение ФИО1 о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, в связи с невозможностью установления лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, отказано. 

В силу закона, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Доказательств, подтверждающих наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, а также опровергающих приведенные истцом доводы, участвующими в деле лицами не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец использует право на приватизацию жилого помещения впервые, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным государственным органом права собственности и внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 5 марта 2021 года

Председательствующий О.Н. Азарова