Дело № 2-2510/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 18 октября 2017 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 в лице адвоката Белоконь А.В., действующего на основании ордера,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Панайотиди Е.Ф., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоон является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1

По указанному адресу в настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который с 2012 года не проживает в спорной квартире, его местонахождение неизвестно.

С указанного времени ответчик ФИО2 вывез все принадлежащие ему личные вещи, уехал в неизвестном направлении и перестал нести бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, для защиты нарушенных прав истец вынужден был обратиться в суд.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в 2007 году он зарегистрировал в спорной квартире ответчика ФИО2, который являлся мужем Елены, дочери его гражданской супруги ФИО5 Он, его гражданская супруга ФИО5, ее дочь Елена и ответчик ФИО2 проживали одной семьей до 2012 года. Затем ответчик ФИО2 и Елена расторгли брак, в 2012 году Елена выехала со спорной квартиры и снялась с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 также выехал, место его нахождения в настоящее время неизвестно. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Белоконь А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Панайотиди Е.Ф., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что истца ФИО1 знает с 2003 года, проживает с ним по соседству. Также он знает ответчика ФИО2, который приходился истцу зятем и до 2012 года проживал вместе с истцом, его гражданской женой и ее дочерью. С 2012 года ответчик ФИО2 в квартире истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что истца ФИО1 знает с момента приобретения им квартиры, проживает с ним по соседству. Ответчика ФИО2 он также знает, он приходился истцу зятем и до 2012 года проживал вместе с ним, его гражданской женой и ее дочерью. С 2012 года ответчик ФИО2 в квартире истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8 продал ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовую книгу на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что согласно представленной суду домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Как следует из показаний истца, свидетелей ответчику ФИО2 было предоставлено право пользования жилым помещением как члену семьи. Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 с 2012 года в указанной квартире не проживает, выехал из нее, отношений с ФИО1 не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в домовладение ответчиком не заявлялось. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является прекращение семейных отношений, непроживание ФИО2 на протяжении длительного времени в спорной квартире, выезд в добровольном порядке из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что в спорном помещении ответчик ФИО2 длительное время, а именно с 2012 года не проживал и в настоящее время также не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведет.

Указанные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленным. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного времени с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорной жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов