Дело № 2-1188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Зуевой Т.Б.

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного поадресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы: сын истца - З.О.В,, ответчик и бывшая жена сына истца - ФИО2, внуки истца: - З.О.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.К.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме проживают истец и его сын З.О.В, Ответчик и З.О.В, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке и проживали в доме истца. Однако фактические брачные отношения между ответчиком и З.О.В, были прекращены еще ранее. В январе 2015 года ответчик с детьми выехал из дома истца на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вывез все свои личные вещи и вещи детей. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и ранее, являлось для ответчика постоянным местом жительства. Более того, ответчик является правообладателем 28/300 доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Из-за регистрации ответчика в доме истец как собственник своего имущества не может в полной мере реализовать свое право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, но просьба не была исполнена. По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст.ст. 209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности адвокат Зуева Т.Б. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, из которых следует, что ее вселение было произведено не по личной просьбе, а по инициативе бывшего мужа - З.О.В, При этом она была вселена не временно, как указано в исковом заявлении, а переехала в дом на постоянное место жительства, как член семьи З.О.В, Брачные отношения были зарегистрированы в 2004 году, а переехала в спорный дом в 2005 году. Зарегистрировалась по месту жительства в 2013 году. Истица же получила этот дом по праву наследства в 2012 году, то есть гораздо позже фактического вселения ответчика. Сама истец в спорном жилом доме никогда не проживала и не проживает в настоящее время. За период совместного проживания в браке с З.О.В, в спорном доме за счет средств семейного бюджета произведены неотделимые улучшения: заменен фундамент дома, надстроен мансардный этаж, вставлены девять пластиковых окон, к дому произведена пристройка, переделана крыша, произведена внутренняя отделка дома. Всего в ремонт и реконструкцию дома в период брака было вложено порядка 600000 рублей из средств семейного бюджета. Основания приобретения права собственности на жилое помещение, а также иные основания пользования таким помещением у нее отсутствуют. Вступив в права наследства после смерти отца, ФИО2 получила 28/300 доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Это соответствует примерно около 

<

данные изъяты> В натуре данная жилплощадь не выделена, выделить ее не представляется возможным. Проживать в данном жилом доме с двумя детьми не представляется возможным. В настоящее время проживает на съемной квартире. Ответчик не располагает возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения. В настоящее время алиментные обязательства сыном истца З.О.В, исполняются ненадлежащим образом: он выплачивает на двоих детей 2500 рублей в месяц. Этих денег недостаточно, для того, чтобы детей одевать и кормить, и чтобы приобрести какое-нибудь жилое помещение, в котором можно было бы проживать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2017 г. (л.д. 40-42).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2, о чем свидетельствует адресная справка из отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области от 07.11.2017 г. (л.д. 57).

Брак между ФИО2 и сыном ФИО1 В, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2017 г. (л.д. 37-39), ФИО2 является собственником 28/300 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Т.Н., Г.В.Л, показали, что ФИО2 в 2015 года выехала из спорного дома, с тех пор в доме не проживает, ее вещей в доме нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания последовательны и не противоречивы, не расходятся с другими представленными истцом доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире принадлежащих ему вещей не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования, регистрации и проживания ответчика в квартире между сторонами по делу не заключалось, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, обременяет его имущественные права на нее, в связи с чем ответчик должен быть признан прекратившим право пользования домом по адресу: 

<

адрес>.

Обстоятельства, указанные ответчиком в письменных возражениях на исковое заявление, не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Липатова

Решение принято судом в окончательной форме 20 ноября 2017 года.