Дело № 2-23/2021 (2-1032/2020)

УИД 35RS0009-01-2020-001537-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы которого не установлены в соответствии требованиями действующего законодательства. 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения об описании местоположения границ которого внесены в ЕГРН на основании материалов землеустроительного дела земельного участка, подготовленного МУП «Землеустройство» в 2005 году.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение земельных участков истца и ответчика, при этом, по фактическому землепользованию спора нет. 

Ссылаясь на то, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН относительно координат поворотных точек, истец обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам характерных точек, указанных в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Вологодские земельные ресурсы». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 уточненные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора СТ «Яблонька», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, третьи лица кадастровый инженер ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела назначена и проведена ООО «Вологодские земельные ресурсы» судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, возникшая вследствие некорректных геодезических измерений при проложении привязочного теодолитного хода, а также использования не высокоточного оборудования для проведения измерений (теодолита и стальной мерной ленты) при установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего местоположение земельного участка с кадастровым номером № сместилось на 58,72 м на юго-запад относительно его фактического местоположения.

В ходе экспертизы установлены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № исходя из фактического землепользования с учетом площадей земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах, а также с учетом всех зданий и строений, фактически расположенных на земельном участке с кадастровым номером №

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая за основу заключение судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющаяся реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует истцу реализации правомочий собственника.

На основании изложенного, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения сведений о координатах характерных точек границ:

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. 

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.03.2021.