ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Копыловой Н.В.

при секретаре Власовой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 31.01.1996 года является собственником вышеуказанного жилого помещения. 28.07.2016 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который в спорной квартире не проживает, не несет бремени её содержания, оплату коммунальных услуг не производит, сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик членом ее семьи не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. В имеющейся у истца расписке ответчик указал, что готов сняться с регистрационного учёта по просьбе собственника либо по решению суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила признать ответчика не приобретшим право на спорное жилое помещение, в дополнение к изложенному в иске пояснив, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и в ней не был. Ответчик, не имея регистрации, обратился через знакомого с просьбой о регистрации в жилом помещении за вознаграждение, которая необходима была для трудоустройства и оформления документов. По согласованию с дочерью, в собственности которой находится квартира по адресу: Адрес , сначала хотели зарегистрировать ответчика в указанном жилом помещении, но впоследствии он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. После того, как по адресу спорной квартиры стали приходить на имя ответчика постановления ГИБДД о привлечении его к административной ответственности, она пыталась связаться с ответчиком по телефону, однако он был недоступен, на связь с ней не выходил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по месту регистрации (Адрес ). Судебные извещения возвращены в адрес суда как неврученные адресату по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик не проявил должной добросовестности в получении направляемых судом по месту его регистрации извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил в порядке ст. 118 ГПК РФ суду о фактическом месте своего нахождения и жительства, по которому следовало направлять извещения. В силу ст. 118 ГПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения искового заявления.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим наравне с собственником право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.01.1996 г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес (л.д.5). 

В соответствии со справкой, выданной ОАО «Жильё-26» по обслуживанию жилого фонда, в указанной квартире зарегистрированы ФИО., (сын истца), ФИО (дочь истца), ФИО ( внучка истца) и ФИО2 Дата года рождения (л.д. 8). 

Установлено также, что какого-либо соглашения с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. Согласно пояснениям истца ответчик в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, регистрация его носит формальный характер. Расходы на содержание спорного имущества ответчик также никогда не нёс.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Так, свидетель ФИО суду пояснил, что является знакомым ФИО1 Ответчик по делу также являлся его знакомым и совместно с ним работал. В 2016 году ФИО2 обратился к нему с просьбой найти регистрацию в г. Пензе, что необходимо было для оформления водительских прав. Решив помочь ему, он обратился к ФИО1, которая зарегистрировала его в своей квартире за вознаграждение. При этом с ответчиком была договоренность о последующем снятии с учета. Фактически ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, жил в другом месте на съемной квартире и говорил, что на спорную квартиру не претендует, о чем написал расписку. Впоследствии он связь с ответчиком утратил. Года 1,5 назад ему позвонила ФИО1 и попросила созвониться с ответчиком, поскольку он на связь не выходит. Однако ему также не удалось дозвониться до ФИО2 

Свидетель ФИО показала, что является женой брата истицы, часто бывает в гостях у нее. Истица фактически проживает в Адрес и имеет в собственности соседнюю квартиру Номер , в которой фактически проживает ее дочь с внучкой. Она очень часто помогает истице сидеть с внучкой и неоднократно бывала в спорной квартире. Со слов ФИО1 ей известно, что в квартире Номер был зарегистрирован ФИО2, которого она никогда не видела в квартире и его не знает. 

Свидетель ФИО показала, что является соседкой истицы, проживает в Адрес и часто общается с истицей. Она неоднократно бывала как в квартире Номер , где живет истица, так и в соседней квартире Номер , где живет дочь истицы с внучкой. О ФИО2 ей ничего неизвестно, она его не знает и ни разу не видела. 

ФИО, являющаяся дочерью ФИО1, суду показала, что с рождения проживает в Адрес , которая раньше была объединена с квартирой Номер . В данной квартире она проживала с родителями и братом. Когда она родила ребенка, то квартиры разъединили на две и она с дочерью стала жить в квартире Номер , а родители- в квартире Номер . Брат переехал в другую квартиру. Где-то 2 года назад ее мать зарегистрировала в квартире ФИО2 по просьбе последнего. При этом он в квартиру не вселялся и ни разу там не был, расходы за жилищно-коммунальные услуги не нес. Место его нахождения ей не известно. 

Из представленной истицей расписки, написанной ФИО2 28.07.2016 года, следует, что он на жилое помещение не претендует, был осведомлен о возможном снятии с регистрационного учета по решению суда. ( л.д.6)

Поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в спорном жилом помещении фактически не проживает, в него не вселялся, соглашений с истцом – собственницей квартиры о порядке пользования жилым помещением не имеет, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, не использует его по прямому назначению, он право на жилое помещение не приобрел. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не является бесспорным доказательством приобретения им права на жилую площадь и не порождает такого права. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права на спорную квартиру и как производное от данного требования – о снятии его с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 неприобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Копылова