Дело № 2-1595/2024 

УИД 47RS0003-01-2024-001275-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 16 октября 2024 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Бычихиной А.В.,

при секретаре Дубковской П.А.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Ерофеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******, указав в обоснование требований, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: ******. Указанное жилое помещение представляет собой жилой дом на две семьи с двумя отдельными входами. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета оставлено ответчиком без должного внимания. Ответчик членом семьи истца не является. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу помещении ограничивает права истца как собственника жилья. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик проживал в спорном жилом помещении около двух лет совместно с её дочерью без регистрации брака, однако уже более пяти лет она его не видела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, направленные в его адрес по последнему известному месту жительства извещения о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», что в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», расценивается как надлежащее извещение стороны. Сведениями об иных адресах суд не располагает.

Кроме того, ответчик ФИО2 был извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства посредством телефонограммы, при этом ходатайств и заявлений об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки и возражений по иску суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд, с согласия истца и участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Ерофеевой М.В., руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Ерофеевой М.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей Т.Е.А., Ц.В.К., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ****** ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 108,5 кв.м, расположенный по адресу: ******. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ******. 

06.03.2018 в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой Формы 9 от 1.07.2024. 

Как указывает истец, ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация препятствует реализации прав собственника.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиком допустимыми доказательствами. 

Свидетели Ц.В.К. и Т.Е.А. в судебном заседании пояснили, что последний раз видели ответчика в спорном жилом помещении около пяти лет назад.

Показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они последовательны и не противоречат друг другу и другим добытым по делу доказательствам.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – ****** с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области. 

Судья

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 25.10.2024.