К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Одинцова В.В.

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИО2 Хоум» о расторжении договора строительного подряда и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ФИО2 Хоум» о признании пункта 6.3. договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №-Г заключенного между ФИО1 и ООО «ФИО2 Хоум» недействительным; расторжении договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ФИО1 и ООО «ФИО2 Хоум»; взыскании с ООО «ФИО2 Хоум» уплаченных по договору строительного подряда ДД.ММ.ГГГГ № денежных средств в сумме 1 794 645 рублей; неустойки в сумме 1 794 645 рублей; компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей; штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истца; государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в сумме 12 946,45 рублей; 197,60 рублей почтовые расходы связанные с рассмотрением дела, 1790 рублей связанные с оформлением нотариальной доверенности.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ФИО2 Хоум» был заключен договор строительного подряда №, по условиям которого исполнитель обязуется в сроки, установленные договором, осуществить строительство жилого дома и хозяйственной постройки на земельном участке заказчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аул Козет, 

<

адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и спецификациями, а также провести ряд работ по подключению электроэнергии и водоснабжения к объектам строительства, а Заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения строительных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором стоимость работ (п. 1.1. Договора).

Согласно Приложению № к договору строительного подряда стороны пришли к соглашению о спецификации работ, а также определили этапы и сроки выполнения работ по этапам:

этап - фундамент и фундаментная плита дома начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 860 000 рублей.

этап - цокольный этаж и ж/б плита хозпостройки начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 703 700 рублей.

этап - возведение стен дома и хозпостройки начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 1 230 000 рублей.

этап - устройство кровли дома и хозпостройки начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 980 000 рублей.

этап - выполнение внутренней отделки дома и хозпостройки начало работ ДД.ММ.ГГГГ скончание работДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 820 000 рублей.

Стоимость материалов и предусмотренных строительных работ п. 1.1 договора строительного подряда согласно спецификации работ, составляет 4 593 700 рублей, и включает в себя все налоги и сборы (п. 2.1. договора);

Согласно п. 2.2. договора оплата по договору строительного подряда осуществляется заказчиком поэтапно в соответствии с графиком платежей указанным в Приложении 1 по схеме: 70 % перед началом этапа работ; 30 % после приемки работ по данному этапу.

Пунктом 2.3. договора строительного подряда стороны определили, что оплата работ по договору строительного подряда может производиться заказчиком в любой предусмотренной законодательством РФ форме, в том числе внесением наличных денежных средств в кассе исполнителя, безналичным перечислением на расчетный счет исполнителя, или оплатой на карту Сбербанка №.

Во исполнение взятых на себя обязательств по договору строительного подряда истцом для строительства объекта предоставлена строительная площадка (земельный участок), организован беспрепятственный доступ исполнителя на объект строительства, а также истцом на карту Сбербанка № - ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в сумме 500 000 трелей; ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в сумме 500 000 рублей: ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в сумме 94 590 рублей, что подтверждается платежными документами (чеками, выпиской по расчетному счету). Общая сумма произведенных перечислений истцом по договору строительного подряда за указанный период времени составила - 1 094 590 рублей, что является 70% от первого этапа строительных работ.

После заливки плиты перекрытия дома и хозпостройки, еще до окончания первого этапа строительства, истец произвел ответчику перечисление денежной суммы в размере 665 055 руб., что составило 50% от второго платежа (2 этап), предусмотренного договором строительного подряда. Платежи произведены истцом на карту Сбербанка № в следующем порядке – 500 000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 165 055,00 руб. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным документами (чеками, выпиской по расчетному счету).

Также, ДД.ММ.ГГГГ, истец произвел очередной платеж ответчику на карту Сбербанк № в сумме 200 000,00 руб., что подтверждается платежными документами (чеком, выпиской по расчетному счету).

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были перечислены денежные средства ответчику в сумме 1 959 645 рублей (ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 94590 рублей; 02.10.2017г. - 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 165 055 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 рублей).

Таким образом, истцом своевременно и в полном объеме для указанного периода (этапа строительства) исполнены обязательства перед ответчиком по договору строительного подряда.

Согласно п. 5.3. договора строительного подряда заказчик вправе осуществлять контроль надзор за ходом и качеством выполняемых работ и соблюдением сроков их выполнения, качеством материалов.

Вместе с тем, реализуя данный пункт договора, истцом были выявлены следующие нарушения и отклонения в строительстве объекта, а именно:

-вместо положенного по проекту заглубления ленты фундамента дома на 0,8 метра, было выявлено заглубление на 0,70 - 0,74м., что было устранено в ходе работ;

-при заливке бетоном ленты фундамента было выявлено отсутствие угловых элементов арматурного каркаса, остановить и устранить этот недостаток было уже не возможно, т.к. бетон был доставлен на стройплощадку;

-после заливки бетоном плиты перекрытия на жилом доме, было выявлено отсутствие труб канализации и воды в помещении кухни;

-в помещении котельной отсутствовали трубы подачи воды от вводного колодца, силовой кабель от точки подключения к источнику электроэнергии, кабеля на хозпостройку и шины или кабеля от контура заземления;

-аналогично и по заливке плиты основания хозпостройки, когда уже при заливке бетона выяснилось, что опалубка выставлена не по уровню, а с отклонением в 11 см. и отсутствуют заклад элементы арматурного пояса стен, которые в спешке вколачивали в грунт вместо привязки к каркасу основания; |

-при заливке стен подвала хозпостройки выявлено отклонение перегородки на 2см. от вертикали;

-отсутствие отверстий в стенах и плите перекрытия под коммуникации;

-сужение, при спуске, лестничного марша на 4 см.

Учитывая указанные обстоятельства и существенные отклонения в строительства объекта, 25.10.2017г. между истцом и ответчиком подписан акт сверки выполнения строительных работ по Договору строительного подряда с указанием всех выявленных на указанном периоде строительства недочетов, отклонений и дефектов строительства, произошедших в связи с попустительством ответчика при производстве работ.

26.10.2017г. истцом в адрес ответчика (генерального директора ФИО2) направлено требование о возврате ранее перечисленных истцом денежных средств в сумме 665 055 руб. 30.10.2017г., ответчик произвел частично возврат денежных средств в размере 165 000,00 руб. на банковскую карту истца.

Из перечисленных истцом 665 055,00 руб., средства в сумме 469 110.00 руб. составляют 30% стоимости первого этапа строительных работ, указанного в Договоре и должны перечисляться по завершению работ первого этапа и подписания Актов выполненных работ. Данная сумма удерживается ответчиком незаконно, на просьбу истца о возврате денежных средств, истец получил отказ с обещаниями о скором завершении работ первого этапа и нецелесообразностью перечисления.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из работ указанных в первом этапе ответчиком не выполнено: нет крылец жилого дома и хозпостройки; не выполнен подвод и подключение трубы водоснабжения к вероятной точке подключения; не выполнен ввод шины (кабеля) контура заземления в помещение котельной; не выполнена герметизация технологических отверстий в подвале; не выполнена прокладка труб канализации, тепло и водоснабжения в помещениях хозпостройки; не выполнена кладка керамзитоблоком верхней части перегородки подвала; не устранено сужение лестничного марша; не устранено отклонение перегородки от вертикали; не устранен перепад плиты основания хозпостройки; не получены разрешение на строительство; не получены технические условия на подключение к воде и электроснабжение.

В целях урегулирования возникших разногласий, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика (генерального директора ФИО5) посредством регистрируемого почтового отправления (ценным письмом с описью вложения) направлена досудебная претензия с требованиями отказа от дальнейшего исполнения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ за № и возвратом уплаченных (перечисленных) по договору денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Регистрируемому почтовому отправлению присвоен идентификационный №.

Учитывая, тот факт, что ответчиком существенно нарушен п. 5.4. договора строительного подряда, следовательно, договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, а уплаченные по нему денежные средства возврату, т.к. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не закончен первый этап строительных работ, тогда как с ДД.ММ.ГГГГ должен был начаться второй этап.

Согласно п. 6.3. договора строительного подряда, в случае нарушения сроков, предусмотренных п. 3.1. договора, исполнитель уплачивает неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, но не более чем 50 000 рублей.

Данный пункт договора с учетом цены договора существенным образом ущемляет права потребителя, и в спорных правоотношениях направлен на уход ответчика от установленной законом ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств.

Истец считает возможным просить суд взыскать с ответчика неустойку в размере 3% от исполненной суммы договора, а именно 1 794 645 X 3% = 53 839, 35 рублей за каждый день просрочки неудовлетворения отдельного требования потребителя (возврата по договору денежных средств) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ). Расчет: 53 839,35 X 61 день (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 3 284 200, 35 рублей.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида заполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Учитывая, что цена договора в неисполненной части составила 1 794 645 рублей, следовательно, неустойка, подлежащая к взысканию с ответчика составляет 1 794 645 рублей (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования. просил взыскать убытки в размере 405 000 руб.; расходы за юридические услуги в размере 30 000 руб.; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «ФИО2 Хоум» надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки извещен.

Третье лицо ИП ФИО6 надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки извещен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «ФИО2 Хоум» был заключен договор строительного подряда №, по условиям которого исполнитель обязуется в сроки, установленные договором, осуществить строительство жилого дома и хозяйственной постройки на земельном участке заказчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аул Козет, 

<

адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и спецификациями, а также провести ряд работ по подключению электроэнергии и водоснабжения к объектам строительства, а Заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения строительных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором стоимость работ (п. 1.1. Договора).

Согласно Приложению № к договору строительного подряда стороны пришли к соглашению о спецификации работ, а также определили этапы и сроки выполнения работ по этапам:

1 этап - фундамент и фундаментная плита дома начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 860 000 рублей.

2 этап - цокольный этаж и ж/б плита хозпостройки начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 703 700 рублей.

3 этап - возведение стен дома и хозпостройки начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 1 230 000 рублей.

4 этап - устройство кровли дома и хозпостройки начало строительства ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 980 000 рублей.

5 этап - выполнение внутренней отделки дома и хозпостройки начало работ ДД.ММ.ГГГГ скончание работДД.ММ.ГГГГ Стоимость этапа - 820 000 рублей.

Согласно п. 2.1. договора, стоимость материалов и предусмотренных строительных работ п. 1.1 договора строительного подряда согласно спецификации работ, составляет 4 593 700 рублей, и включает в себя все налоги и сборы

Согласно п. 2.2. договора оплата по договору строительного подряда осуществляется заказчиком поэтапно в соответствии с графиком платежей указанным в Приложении 1 по схеме: 70 % перед началом этапа работ; 30 % после приемки работ по данному этапу.

Пунктом 2.3. договора строительного подряда стороны определили, что оплата работ по договору строительного подряда может производиться заказчиком в любой предусмотренной законодательством РФ форме, в том числе внесением наличных денежных средств в кассе исполнителя, безналичным перечислением на расчетный счет исполнителя, или оплатой на карту Сбербанка №.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По положениям ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Частью 1 ст. 743 ГК РФ закреплено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что во исполнение взятых на себя обязательств по договору строительного подряда истцом ФИО1 для строительства объекта предоставлена строительная площадка (земельный участок), организован беспрепятственный доступ исполнителя на объект строительства, а также истцом на карту Сбербанка № - ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в сумме 500 000 трелей; ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в сумме 500 000 рублей: ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в сумме 94 590 рублей, что подтверждается платежными документами (чеками, выпиской по расчетному счету). Общая сумма произведенных перечислений истцом по договору строительного подряда за указанный период времени составила - 1 094 590 рублей, что является 70% от первого этапа строительных работ.

Далее, после заливки плиты перекрытия дома и хозпостройки, до окончания первого этапа строительства, истец произвел ответчику перечисление денежной суммы в размере 665 055 руб., что составило 50% от второго платежа (2 этап), предусмотренного договором строительного подряда. Платежи произведены истцом на карту Сбербанка № в следующем порядке – 500 000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 165 055,00 руб. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным документами (чеками, выпиской по расчетному счету).

Также, ДД.ММ.ГГГГ, истец произвел очередной платеж ответчику на карту Сбербанк № в сумме 200 000,00 руб., что подтверждается платежными документами (чеком, выпиской по расчетному счету).

Таким образом, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были перечислены денежные средства ответчику в сумме 1 959 645 рублей (ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 94590 рублей; 02.10.2017г. - 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 165 055 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 рублей).

Из изложенного следует, что истцом своевременно и в полном объеме для указанного периода (этапа строительства) исполнены обязательства перед ответчиком по договору строительного подряда.

Согласно п. 5.3. договора строительного подряда заказчик вправе осуществлять контроль надзор за ходом и качеством выполняемых работ и соблюдением сроков их выполнения, качеством материалов.

При этом, реализуя данный пункт договора, ФИО1 были выявлены следующие нарушения и отклонения в строительстве объекта, а именно:

-вместо положенного по проекту заглубления ленты фундамента дома на 0,8 метра, было выявлено заглубление на 0,70 - 0,74м., что было устранено в ходе работ;

-при заливке бетоном ленты фундамента было выявлено отсутствие угловых элементов арматурного каркаса, остановить и устранить этот недостаток было уже не возможно, т.к. бетон был доставлен на стройплощадку;

-после заливки бетоном плиты перекрытия на жилом доме, было выявлено отсутствие труб канализации и воды в помещении кухни;

-в помещении котельной отсутствовали трубы подачи воды от вводного колодца, силовой кабель от точки подключения к источнику электроэнергии, кабеля на хозпостройку и шины или кабеля от контура заземления;

-аналогично и по заливке плиты основания хозпостройки, когда уже при заливке бетона выяснилось, что опалубка выставлена не по уровню, а с отклонением в 11 см. и отсутствуют заклад элементы арматурного пояса стен, которые в спешке вколачивали в грунт вместо привязки к каркасу основания; |

-при заливке стен подвала хозпостройки выявлено отклонение перегородки на 2см. от вертикали;

-отсутствие отверстий в стенах и плите перекрытия под коммуникации;

-сужение, при спуске, лестничного марша на 4 см.

25.10.2017г. между истцом и ответчиком подписан акт сверки выполнения строительных работ по Договору строительного подряда с указанием всех выявленных за указанный период строительства недочетов, отклонений и дефектов строительства, произошедших в связи с попустительством ответчика при производстве работ.

26.10.2017г. истцом в адрес ответчика (генерального директора ФИО2) направлено требование о возврате ранее перечисленных истцом денежных средств в сумме 665 055 руб. 30.10.2017г., ответчик произвел частично возврат денежных средств в размере 165 000,00 руб. на банковскую карту истца.

Из представленных материалов следует, что из перечисленных истцом 665 055,00 руб., средства в сумме 469 110.00 руб. составляют 30% стоимости первого этапа строительных работ, указанного в Договоре и должны перечисляться по завершению работ первого этапа и подписания Актов выполненных работ. Указанная сумма ответчиком не возвращена.

Согласно п.п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением, установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права. Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из работ указанных в первом этапе ответчиком не выполнены следующие работы: нет крылец жилого дома и хозпостройки; не выполнен подвод и подключение трубы водоснабжения к вероятной точке подключения; не выполнен ввод шины (кабеля) контура заземления в помещение котельной; не выполнена герметизация технологических отверстий в подвале; не выполнена прокладка труб канализации, тепло и водоснабжения в помещениях хозпостройки; не выполнена кладка керамзитоблоком верхней части перегородки подвала; не устранено сужение лестничного марша; не устранено отклонение перегородки от вертикали; не устранен перепад плиты основания хозпостройки; не получены разрешение на строительство; не получены технические условия на подключение к воде и электроснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ истцом, в целях урегулирования возникших разногласий, в адрес ответчика (генерального директора ФИО5) посредством регистрируемого почтового отправления (ценным письмом с описью вложения) направлена досудебная претензия с требованиями отказа от дальнейшего исполнения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ за № и возвратом уплаченных (перечисленных) по договору денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Регистрируемому почтовому отправлению присвоен идентификационный №. До настоящего времени ответчиком требования истца не исполнены.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № «С защите прав потребителей» указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителя (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона о защите потребителей за нарушение прав потребителе изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом и договором. 

В силу п. 1 статьи 27 Закона о защите потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ и. договором о выполнении работ. В договоре о выполнении работ может предусматриваться срок выполнения работы, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньше продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о защите потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами, потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполненные работы; отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

В соответствии с п. 5.4 договора строительного подряда, если исполнитель не приступил своевременно к исполнению договора или выполнение работ настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

В пункте 3 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ, несоблюдение сроков исполнения обязательств является существенным нарушением условии договора.

Таким образом, ответчиком нарушены существенные условия договора, а именно п. 5.4. договора строительного подряда, следовательно, договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, и подлежат возмещению понесенные истцом убытки.

Согласно заключению судебной экспертизы № от 20.06.2019г., выполненной ООО «Эксперт ЮФО» на основании определения суда, в рамках договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО2 ХОУМ» в лице Генерального директора ФИО2 и ФИО1 на строительство жилого дома и хоз. постройки по адресу: Россия, 

<

адрес>, аул Козет, 

<

адрес>, выполнены следующие этапы строительства:

-по жилому дому:

1-ый этап - устройство фундамента железобетонного, ленточного с углублениями;

2-ойой этап - устройство фундаментной плиты.

- по хоз. постройке:

1-ый этап - устройство цокольного этажа с железобетонной плитой и лестницей.

Объемы и виды работ, выполненные в рамках договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ представлены в табличной форме на странице № заключения эксперта.

Стоимость фактически выполненных работ с учетом строительного материала в рамках договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет - 1 225 986 рублей 00 копеек, без учета НДС 20%.

Фактически по результатам произведенного экспертно-измерительного осмотра жилого дома и хозпостройки по адресу: Россия, 

<

адрес>, аул Козет, 

<

адрес>, экспертом не выявлены, дефектов и несоответствий условиям договора и нормативным требованиям, которые указаны:

-на фотоматериале, представленном в электронном виде на накопительном диске формата DVD;

-в письме от ФИО1 к ФИО2 (л.д. 70, 71);

-в акте сверки (л.д. 69).

Следовательно, вышеуказанные недостатки, и возможности использования результата работ для цели, которая указана в договоре строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, устранены заказчиком либо третьими лицами.

Размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ в рамках договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет - 330 381 рубль 00 копеек.

Таким образом, убытки в размере 330 381 руб. подлежат взысканию с ответчика ООО «ФИО2 Хоум» в пользу истца ФИО1 

В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (с последующими изменениями и дополнениями), потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему, в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Согласно п. 6.3. договора строительного подряда, в случае нарушения сроков, предусмотренных п. 3.1. договора, исполнитель уплачивает неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, но не более чем 50 000 рублей.

Однако, данный пункт договора с учетом цены договора существенным образом ущемляет права потребителя, и в спорных правоотношениях направлен на уход ответчика от установленной законом ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств.

За нарушение предусмотренных статьей 31 Закона о защите прав потребителей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона. В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона (п. 3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени), (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей). 

Согласно представленного истцом расчета неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 284 200 руб. 35 коп. 

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида заполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Неустойка, подлежащая к взысканию с ответчика составляет 330 381 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Размер компенсации морального вреда не может быть поставлен в зависимость от стоимости работы или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в причинении истцу морального вреда. Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав ФИО1 на возмещение имущественного вреда, гарантированного Законом РФ «О защите прав потребителей», суд считает факт причинения истцу морального вреда доказанным. Однако, размер компенсации морального вреда, предъявленный ко взысканию, суд находит завышенным, и, учитывая степень нравственных страданий истца, длительность переписки истца с ответчиком, полагает возможным взыскать в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

При удовлетворении судом требований потерпевшего суд одновременно взыскивает с ответчика штраф за неисполнение в добровольном порядке требований независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Если такое требование не заявлено, суд ставит вопрос о взыскании штрафа на обсуждение сторон (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Исходя из вышеизложенного, сумма штрафа, подлежащего взысканию с ответчика составляет 335 381 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела истцом понесены судебные расходы в размере 46 733 рубля 69 коп. (расходы по оплате госпошлины, в размере 12 946,45 рублей; почтовые расходы в размере 197,60 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1790 рублей и 1800 руб. 30 000 руб. на услуги представителя). Указанные расходы суд считает необходимыми расходами и подлежащими удовлетворению.

Кроме того от ООО «Эксперт ЮФО» поступило заявление о взыскании стоимости проведенной судебной экспертизы в размере 45 000 руб. Учитывая, что судом удовлетворенны исковые требования ФИО1 указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ФИО2 Хоум» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворить частично.

Признать п. 6.3. Договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ФИО1 и ООО «ФИО2 Хоум» недействительным.

Расторгнуть Договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ФИО1 и ООО «ФИО2 Хоум»

Взыскать с ООО «ФИО2 Хоум» в пользу ФИО1 убытки причиненные заказчику ненадлежащим исполнением работ в рамках строительного подряда в размере 330 381 рублей, неустойку в размере 330 381 рубль, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 335 381 рубль, а также судебные расходы в размере 46 733 рубля 69 коп.

Взыскать с ООО «ФИО2 Хоум» в пользу ООО «Эксперт ЮФО» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене решение суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов