Дело №2-3999/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с уточненным иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супругу ФИО1 как члену ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаража; совместно с супругом выстроили гараж площадью 21,9 кв.м. по вышеуказанному адресу на свои денежные средства. Супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Дмитровского района заключила с истцом договор аренды на спорный земельный участок на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды истцу не продлевают. Истец своевременно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, иных лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется. В настоящее время заключение договора аренды невозможно без оформления прав на объект недвижимости; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.47). 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, спорный гараж был выстроен супругом истца ФИО1 и истцом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ФИО1 как члену ГСК «Паромный» по решению Деденевского сельского совета; членские взносы ФИО3 оплачивались с момента вступления в членство с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Дмитровского района заключила с истцом договор аренды на спорный земельный участок на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно карточки лицевого счета (л.д. 10-12), задолженности по арендной плате не имеется.

Согласно технического плана здания, а также схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на земельном участке квартала «Паромный», кадастровый квартал №, в пос. Деденево Дмитровского района Московской области имеется гараж фактической площадью 24 кв.м. (л.д. 8, 21-43).

Судом установлено, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает арендные платежи (л.д. 18); год строительства ДД.ММ.ГГГГ год, согласно данным технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (л.д. 21-43); право на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано; истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

При этом заключить договор долгосрочной аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без государственной регистрации своего права собственности на гараж.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца; на земельный участок представлен межевой план (л.д. 21-43). 

При этом заключить договор долгосрочной аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без государственной регистрации своего права собственности на гараж. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный гараж составлен технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.21-43), принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному истцом требованию, за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья