Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 01 февраля 2017 года

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи ФИО5 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, Городской Управе 

<

адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просил сохранить жилой 

<

адрес> в переустроенном виде, признать право собственности.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь 966 кв.м., почтовый адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 105 кв.м., почтовый адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, является обособленным, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №.

Также, ФИО1 является собственником жилого дома-объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 101,6 кв.м., инв.№, лит. A, Al, A2, A3, адрес объекта: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (№ - прежний кадастровый номер).

В 2016 году истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция и переустройство жилого дома, заключающиеся в следующем : 

- реконструкция – строительство двух пристроек, одна из которых с мансардным этажом; - создание в первой пристройке на первом этаже - нежилого помещения площадью 24,9 кв.м, на мансардном этаже - коридора площадью 1,7 кв.м и жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, санузла площадью 6,9 кв.м; - вторая пристройка – коридор (вход в жилой дом) площадью 6,2 кв.м.

- переустройство - установка ванны, умывальника и унитаза в санузле мансардного этажа, устройство вытяжки с выходом на кровлю в санузле мансардного этажа, установка труб и радиаторов отопления на мансардном этаже, установка кондиционера в жилой комнате на мансардном этаже.

В результате произведенной реконструкции и переустройства общая площадь жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 159,3 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 77,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, подготовленным 

<

данные изъяты>» произведенная реконструкция и переустройство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 26,29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии.

С учетом требований ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции, поскольку данные изменения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, при этом строительство пристроек произведено на земельном участке, находящимся в собственности истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 159,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, переустроенном состоянии согласно технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 159,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна