Дело № 2-1994/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

с участием помощника судьи Николаевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 к ПСК «Ледово» об исключении земельных участков из состава земель садового кооператива 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, уточнив исковые требования, обратились в Щёлковский городской суд 

<

адрес> с иском к ПСК «Ледово» об исключении земельных участков из состава земель садового кооператива.

В обоснование заявленного иска указали, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м., истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 623 кв.м. Истцы указывают, что указанные земельные участки относятся в соответствии с правоустанавливающими документами к землям населенных пунктов – 

<

данные изъяты>. 

Спорный земельный участок ФИО6 с кадастровым номером № площадью 730 кв.м., принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 12.01.1993г., постановления ФИО5 ФИО2 

<

адрес> № от 12.01.1993г. Истец указывает, что согласно указанным правоустанавливающим документам, земельный участок предоставлялся на землях поселения для личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке построен и введен в эксплуатации жилой дом, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На спорном земельном участке истца ФИО7 с кадастровым номером № жилых строений не имеется, выделялся на основании Постановления администрации Жегаловского сельского совета 

<

адрес> № от 10.01.1993г., на землях поселения для личного подсобного хозяйства.

Истцы считают, что спорные земельные участки неправомерно включены в границы (в состав земель) ПСК «Ледово», данный факт нарушает их права и интересы, они лишены возможности установить требуемый вид разрешенного использования земельных участков, а так же несоответствующие действительности отношение земельных участков к землям садоводческого кооператива порождает со стороны кооператива требования к истцам об оплате взносов, которые они платить недолжны. 

На основании вышеизложенного просят суд исключить спорные земельные участки из состава земель Потребительского садоводческого кооператива «Ледово». 

В судебное заседание истцы – ФИО6, ФИО7, не явились, извещены, их представитель, действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить. 

Ответчик – представитель ПСК «Ледово» в лице председателя правления ФИО8, а также представителя, действующего по доверенности, против уточненных исковых требований возражали, просили в удовлетворении полностью отказать. При этом поясняя, что спорные участки с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 623 кв.м., расположены внутри границ землеотвода территории ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива») и на момент образования (выделения) спорных земельных участков, а именно на дату ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки относились к землям выделенным ПСК «Ледово», ранее СТ «Нива». Так же, имеются утвержденные Генеральный план, Правила землепользования и застройки г.

<

адрес>, согласно которым спорные участки входят в зону СХ-2 в зоне, предусмотренной для садоводства, так же имеется утвержденный проект упорядочивания территории ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива»), в рамках которого оба спорных участка входят в границы отвода территории ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива»). 

Третье лицо - представитель Администрации городского округа Щелково МО ФИО9, в судебном заседании пояснила, что действительно спорные земельные участки расположены внутри границ территории ПСК «Ледово», имеются утвержденные Генеральный план, Правила землепользования и застройки г.

<

адрес>, согласно которым спорные участки располагаются в зоне СХ-2 в зоне, предусмотренной для садоводства, а ПСК «Ледово» расположено в границах населенного пункта 

<

данные изъяты>, что не противоречит действующему законодательству РФ. Пояснила, что спорные земельные участки действительно выделялись истцам из уже существующего землеотвода ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива»). Просила исковые требования оставить на усмотрения суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не обоснованными и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для 

осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО6, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 ФИО2 

<

адрес> предоставлены в собственность спорные земельные участки площадью 700 кв.м., и 600 кв.м., указанные постановления приложены к материалам дела. 

В соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановили, что приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Устанавливается, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Местным органам исполнительной власти обеспечить контроль за реализацией права членов колхозов и работников государственных предприятий на беспрепятственный выход из них для создания крестьянских (фермерских) хозяйств. Советам Министров республик в составе РСФСР, органам исполнительной власти краев, областей и автономных образований до ДД.ММ.ГГГГ установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых крестьянским (фермерским) хозяйствам в зависимости от их специализации, численности работников, качества земли и других факторов, если до этого срока размеры не установлены соответствующими Советами народных депутатов. Включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Местной администрации организовать продажу земель фонда по конкурсу, передачу в аренду с правом последующего выкупа. При проведении конкурсов и передаче в аренду преимущественные права предоставить гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим из колхоза или совхоза с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также другим работникам этих хозяйств. Оставшиеся нераспределенными земли передаются или продаются по нормативной цене, а при наличии нескольких претендентов - на аукционах гражданам и юридическим лицам. Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Для упрощения процедуры наделения земельными участками членов колхозов и работников совхозов, создающих крестьянские хозяйства, всем сельскохозяйственным предприятиям (кроме учебно-опытных хозяйств) определить земельные массивы, подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь. Обязать руководителей хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформляется местной администрацией в соответствии с действующим законодательством. 

На основании вышеизложенного судом установлено, что земельные участки истцов сформированы из паевых земель, а значит предназначенных для ведения садоводства, поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Из ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пп. 1 п. 1 ст.84 ЗК РФ предусмотрено, что утверждение генерального плана городского округа, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, является установлением или изменением границ населенных пунктов.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", п. 1 ст. 8 ЗК РФ установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

На основании п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно, которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу, Определением Щелковского городского суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО10

Как следует из заключения судебной экспертизы, на поставленные вопросы судом перед экспертом, учитывая проведенное исследование, по вопросу №: «Относились ли на момент образования в соответствии с правоустанавливающими документами земельные участки с кадастровыми номерами № к землям ПСК «Ледово», ранее СН «Нива»?», было выявлено, что границы исследуемых земельных участков истцов в целом соответствуют границам участков, обозначенных на проекте упорядочения. Учитывая Постановление об утверждении проекта (стр. 61 гр. дела) и Пояснительную записку (стр. 62 гр. дела), где указано, что проект планировки и застройки разработан на основании следующих документов: Решение ФИО4 ФИО2 от 16.01.92г. №, Решение Исполкома Щелковского горсовета от 22.02.1991г. №, Акт выбора земельного участка (на дополнительный отвод площадью 6.0 га), Государственный акт на право пользование землей (Свидетельство № от 05.02.1992г.), а так же, учитывая, что на фрагменте проекта отображены границы отвода территории и участки с кадастровыми номерами № площадью 730 кв.м, и № площадью 623 кв.м расположены внутри границ отвода территории, в соответствии с графической частью проекта, то можно сделать вывод о том, что на момент образования исследуемых земельных участков, а именно на дату ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки относились к землям выделенным СТ «Нива». 

По вопросу №: «Входят ли в границы землеотвода предоставленного ранее СНТ «Нива», в настоящее время ПСК «Ледово» границы земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 730 кв.м, и № площадью 623 кв.м?» 

Учитывая проведенное исследование и выводы по вопросу № где выявлено, что границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в целом соответствуют границам земельных участков отображенных в проекте упорядочения территории, можно сделать вывод о том, что исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в границах землеотвода предоставленного ранее СНТ «Нива», в настоящее время ПСК «Ледово». 

По вопросу 3. «Относятся ли на момент проведения экспертизы земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 730 кв.м., и № площадью 623 кв.м., к землям ПСК «Ледово» либо д. 

<

адрес> М.О.?». 

Для ответа на поставленный вопрос, в том числе, использовалось исследование и выводы по вопросу № и №, в результате которых выявлено: что исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № располагаются в границах участка выделенного СТ «Нива». Сравнивая реестровые границы следуемых земельных участков с кадастровыми номерами № с графической частью Генерального плана г.

<

адрес>, а именно схемой границ, выявлено, что исследуемые земельные участки расположены в границах населенного пункта. При этом, в границах населенного пункта идет разделение на зону индивидуальной жилой застройки (Ж-2) и зону для садоводства (С/Х-2). Оба земельных участка, в соответствии с зональностью данной территории, располагаются в зоне СХ-2, т.е. в зоне, предусмотренной для садоводства (см. рис.2,3 Приложения 1). 

По вопросу 4. «Определить соответствует ли такое отнесение земельных участков правоустанавливающим документам?»

Учитывая, что в имеющихся материалах дела, таких как: Свидетельство о праве собственности на землю (стр. 11 гр. дела); а так же в выписках ЕГРН на оба земельных участка с кадастровыми номерами № (стр. 6-9 и 15-18 гр. дела), вид разрешенного использования исследуемых земельных участков «ведение личного подсобного хозяйства», что не соответствует утвержденным Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки г.

<

адрес>, а именно зональности данной территории, т.к. зона С/Х-2, в которой располагаются исследуемые земельные участки, предназначена для садоводства. Причиной данного несоответствия, вероятнее всего, является то, что: на момент предоставления земельных участков в 1993 году не было учтено, что исследуемые земельные участки расположены в границах отвода территории СТ «Нива», либо как было выявлено в результате исследования по предыдущему вопросу, могут являться ошибки допущенные при разработке проекта упорядочения территории СТ «Нива», в рамках которого оба участка были включены в границы отвода территории СТ «Нива», а в том числе ошибки допущенные при разработке Генерального плана и Правил землепользования и застройки г.

<

адрес> в результате чего, оба исследуемых земельных участка попади в зону С/Х-2.

По вопросу № «Определить основание такого отнесения?» В результате исследования по предыдущим вопросам выявлены противоречивые сведения в отнесении исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № виду разрешенного использования, в соответствии с правоустанавливающими документами, «для ведения личного подсобного хозяйства», по отношению в виду разрешенного использования, в соответствии с функциональной зоной С/Х-2, в границах которой расположены исследуемые земельные участки. А именно, как было описано ранее, может быть 2-е (две) причины выявленного несоответствия.

По вопросу № «В случае, если данные земельные участки отнесены к землям ПСК «Ледово», указать способы устранения?». По смыслу вопроса, необходимо определить пути и способы устранения выявленных разночтений в сведениях о границах исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, в части категории и виде разрешенного использования по отношению к разработанному и утвержденному Проекту упорядочения территории СТ «Нива». 

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперту.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что границы Землеотвода территории ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива») были вынесены в натуре и утверждены в 1992 года, о чем свидетельствуют Решение ФИО4 ФИО2 от 16.01.92г. №, Решение Исполкома Щелковского горсовета от 22.02.1991г. №, Акт выбора земельного участка (на дополнительный отвод площадью 6.0 га), Государственный акт на право пользование землей Свидетельство № от 05.02.1992г., данные документы имеются в материалах дела). 

Спорные участки с кадастровыми номерами № истцам выделялись позже в 1993 уже из сформированных земель СТ «Нива», на основании Постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из которого выделялись земельные участки в собственность гражданам с целевым назначением – для ведения садоводства. 

Вместе с тем, судом установлено, что на момент рассмотрения дела, границы земель ПСК «Ледово» в установленном порядке установлены и зарегистрированы, на основании сведений ЕРГН, надлежащим образом никем не оспорены. 

Согласно действующим Правилам землепользования и застройки, Генеральному плану, проекту упорядочивания территории ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива»), утвержденных Администрацией г.о. Щелково МО, спорные земельные участки находятся в границах ПСК «Ледово», располагаются в зоне СХ-2, предусмотренной для садоводства, где не предусмотрен вид разрешенного использования земельный участков – для ведения личного подсобного хозяйства.

Материалами дела доказано, что истцы много лет являлись членами ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива») знали, о том что их спорные участки входят в границы ПСК «Ледово», этот факт ранее установлен Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по Делу№. 

В соответствии со сведениями публичной карты (приложены к материалам деле), все смежные земельные участки со спорными земельными участками с кадастровыми номерами № имеют вид разрешенного использования – «для ведения садоводства». 

Следовательно, на основании вышеизложенного суд усматривает наличие ошибки в свидетельствах о праве собственности на землю №и №, выданные истцам, в части указания целевого назначения использования земель. На момент предоставления спорных земельных участков в 1993 году, не было учтено, что предоставляемые земельные участки истцам расположены в границах отвода территории СТ «Нива» (ПСК «Ледово»), где предусмотрен вид разрешенного использования – «для ведения садоводства». 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств неправомерного включения спорных земельных участков в границы ПСК «Ледово» (ранее СТ «Нива») истцами суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие доказательств в обосновании исковых требований, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 к Потребительскому садоводческому кооперативу «Ледово» об исключении земельных участков из состава земель садового кооператива 

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д.Колесникова