К делу № 2-765/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 октября 2020 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Симонянц С.В., 

ответчика ФИО2, при помощи видеоконференцсвязи,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истица ссылается на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>. Данное домовладение она приобретала ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи. В принадлежащем ей домовладении с 1996 года зарегистрирован её сожитель - ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически в принадлежащем ей домовладении не проживает, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был осужден и приговорен к наказанию в виде 12 лет лишения свободы. В настоящее время в домовладении личные вещи ответчика отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает.

В досудебном порядке не представляется возможным снять с регистрационного учета ФИО2, так как ответчик не может подать заявление о снятии его с регистрационного учета. На обращение истицы в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Отрадненскому району, последний указал, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета, только на основании вступившего в силу решения суда. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме препятствует осуществлению прав собственника данного жилого дома, препятствует его отчуждению, чем нарушаются права и охраняемые законом интересы истицы.

Просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, №.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель адвокат Симонянц С.В., поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, при помощи видеоконференцсвязи, исковые требования признал.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Отрадненскому району, извещенный надлежащим образом, в судебном заседании не явился, предоставил в суд ходатайство в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2016 года. 

Материалами дела подтверждается что ФИО2 значится зарегистрированным, но не проживающим по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного проживания ответчика не по месту своей регистрации в домовладении истца. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, пояснениям истца данными в судебном заседании и материалам дела ответчик в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится. 

С достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин