Гр.д.№2-318

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года п.Кизнер Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Насибулиной Н.Л., 

с участием помощника прокурора Кизнерского района УР Мингалеева Л.З.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

истца ФИО5 

<

данные изъяты>, 

ответчика ФИО4 

<

данные изъяты>, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО6 (фамилия до заключения брака ФИО7) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>, д.Русский Сарамак, 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свое исковое заявление ФИО5 мотивирует тем, что является собственником жилого дома по указанному адресу, где зарегистрирована дочь его бывшей супруги ФИО6 Фактически ФИО6 в указанном доме не проживала и не проживает, вещей в доме не имеет, коммунальные и иные жилищные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ФИО6 создает препятствия при осуществлении права пользования собственностью истцом.

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержал в полном объёме. Суду показал, что дом принадлежит ему на праве собственности, в котором он проживает со своим сыном. С 2012 года по 2016 год состоял в браке с ФИО1, которая и ее дочь ФИО6 по девичьей фамилии ФИО7 были зарегистрированы в его доме. В 2016 году брак с супругой ФИО1 расторгнут, супруга проживает отдельно, а ее дочь постоянно в доме не проживала, приезжала иногда к ним в гости, регистрация ей нужна была для устройства на работу. В настоящее время ответчик замужем, имеет ребенка, проживает со своей семьей в д.Удмуртский Сарамак, вещей в его доме не имеет, какой-либо помощи по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не оказывает, родственные отношения не поддерживают. 

Ответчик ФИО6 подтвердила доводы истца, указывая, что прописалась в доме истца так как у нее не было регистрации по месту жительства. В настоящее время она проживает со своей семьей, но пока не имеет возможности прописаться по месту жительства. Возможно к 01 сентября решит этот вопрос. 

Представитель Управления по вопросам миграции МВД УР в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, что решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке. 

Свидетель ФИО3 суду показала, что с 2003 года являются соседями с ФИО5, который является собственником дома и проживает в доме со своим сыном. ФИО6 в доме не проживала и не проживает, раньше приезжала в гости к матери, когда истец проживал со своей супругой. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мингалеева Л.З., полагавшего исковые требования ФИО5 удовлетворить в связи с не проживанием ответчика в доме, являющейся собственностью истца и отсутствием соглашения о порядке пользования домом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Достоверность изложенных фактов подтверждается следующими материалами дела.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2013г. ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретенный им по договору купли-продажи от 28.11.2005 года. 

Из домовой книги, справки Администрации МО «Крымско-Слудское» № 99 от 13.06.2017г. усматривается, что ФИО8 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 27.09.2013г., совместно с ней зарегистрированы истец, его бывшая супруга ФИО1 и сын истца ФИО2 

Согласно справки Администрации МО «Крымско-Слудское» № 110 от 20.06.2017г. ФИО8 не проживает по месту регистрации с 2014 года, проживает в 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из представленных суду справки № 54441 от 06.06.2017г. налоговой службы, ФИО5 уплачивает земельный налог, налог на имущество физических лиц, а также производит оплату за потребленную электроэнергию по указанному адресу, согласно справки Удмуртэнергосбыт от 22.06.2017г.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.8,8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 является собственником жилого дома с 2005 года на основании договора купли-продажи. Собственник и ответчик зарегистрированы в указанном доме. В настоящее время в доме проживают истец и его сын, истец несет бремя содержания дома и уплаты всех налогов и коммунальных услуг. Ответчик ФИО6 постоянно в доме истца не проживала, приезжала в гости, навещая свою мать, свои личные вещи и документы в доме не имеет. Проживает постоянно со своей семьей- мужем и ребенком в д.Удмуртский Сарамак, членом семьи нанимателя не является. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" -при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 добровольно выехала из жилого помещения в 2014 году, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, она не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и все это время не предпринимала попыток вселиться в него.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО6 из спорного дома, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось. 

Фактическое не проживание ответчика в спорном жилом доме с момента его регистрации, постоянное проживание ответчика по иному месту жительства, отсутствие какого-либо отношения ответчика к имуществу истца, не участие ответчика в содержании домовладения послужили основанием для обращения истца с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Каких-либо соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Ответчик каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования жилым помещением, которые могли бы быть предметом обсуждения судом, не сообщил. При этом в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашений о порядке пользования спорным домом сторонами не заключалось и регистрация ответчика на жилой площади истца ограничивает его права как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью. Доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что в силу закона ответчик имеет право бессрочного пользования домом, в ходе рассмотрения дела ответчиком также не представлено, судом таких доказательств не добыто

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, состоящие согласно ст.88,100 ГПК РФ из госпошлин и услуг представителя. Согласно чека-ордера от 25.05.2017г. истцом уплачена госпошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 24.05.2017 г. истцом заключен договор об оказании юридических услуг, стоимость услуг составила 1500 рублей, которая получена представителем по квитанции от 24.05.2017г. Суд признает указанную сумму разумной и подлежащей взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом № 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ФИО5 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и оказания юридических услуг в размере 1500 рублей, а всего в сумме 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР. 

Решение суда в окончательной форме принято 10 августа 2017 года.

Председательствующий судья Н.Л. Насибулина

Копия верна.Судья Н.Л.Насибулина