РЕШЕНИЕ

 2-917/17

Именем Российской Федерации

09 июня 2017г. г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.А., при секретаре Плутницкой Р.В, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Куц О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного иска истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения 

<

адрес> в связи с заключением договора социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи истца. В октябре 2014г. он забрал из квартиры истца все принадлежащие ему вещи и добровольно выехал на постоянное место жительство к своей матери, проживающей по адресу: 

<

адрес>. С момента выезда, ответчик не пытался вселиться в данное жилое помещение, расходов по оплате коммунальных услуг и текущего ремонта не нес. Истцом препятствия ему во вселении не чинились.

Однако, добровольно сняться с регистрации из квартиры в которой истец является ответственным квартиросъемщиком ответчик не желает.

Ответчик на протяжении 3 лет не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельскими показаниями зарегистрированной по тому же адресу ФИО1

Истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, по адресу 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала, что ответчик 

<

данные изъяты>, после чего она его не видела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно представленного суду истцом предписания врио. начальника ФКУ ИК-10 ГУФСИН РФ по РО, ответчик ДД.ММ.ГГГГ освобожден исправительного учреждения и был обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ прибыть по месту регистрации - 

<

адрес>. Однако, согласно направляемой в адрес по месту регистрации ответчика судебной корреспонденции, таковая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица администрации г. Азова в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, отзыв относительно заявленного иска суду не представил. 

По инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное разбирательство был привлечен представитель ответчика – адвокат Куц О.А., которая в судебном заседании, исковые требования не признала и указала, что в иске должно быть отказано.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса, а в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению.

Согласно чч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи – служба Заказчика» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального фонда, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленной суду справки о регистрации, выданной МАУ г. Азова «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» совместно с истцом по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и ответчик ФИО3

Истец утверждает, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение добровольно покинул в октябре 2014г. и на протяжении 3 лет не проживает в указанном жилом помещении. Он забрал из квартиры истца все принадлежащие ему вещи и добровольно выехал. С момента выезда, ответчик не пытался вселиться в данное жилое помещение, расходов по оплате коммунальных услуг и текущего ремонта не нес. Истцом препятствия ему во вселении не чинились. Однако, добровольно сняться с регистрации из квартиры в которой истец является нанимателем, ответчик не желает.

Указанные обстоятельства подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, которые сообщила, что ФИО3 является бывшим членом семьи истца, однако, добровольно покинул спорное жилое помещение более 3 лет назад. С тех пор он не пытался вселиться в жилое помещение, также в квартире нет его вещей. Свидетель пояснила, что ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в том числе и истцом. Кроме того, ответчик никогда не принимал участия в оплате коммунальных услуг за проживание в указанной квартире, не участвовал в проводимых ремонтах.

Согласно представленных суду квитанций и чеков, истец вносит оплату за пользование жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги.

<

данные изъяты>

Согласно положениям п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно отказался от проживания в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует совокупность установленных судом обстоятельств, в том числе и не возвращение к месту регистрации 

<

данные изъяты>. При таких обстоятельствах, суд приходит к необходимости признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Васильев С.А.

Решение суда в окончательной форме принято 14.06.2017года