УИД 24RS0033-01-2023-002303-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: судьи Задворного Е.А., при секретаре судебного заседания Покатовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2680/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> На имя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 открыт отдельный лицевой счет. Дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении истца. Ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность в размере 103120,16 руб., в том числе пени 90162,29 руб. Просил взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 11138,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3262 руб., почтовые расходы в размере 100,10 руб. с каждого.

Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по адресу регистрации, уважительные причины неявки не сообщила, от получения судебного извещения уклоняется, почтовое извещение возвращено по причине истекшего срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.

С этим согласуется содержание "Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", утвержденных Приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 г. N 668/пр на основании части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предусмотренные данными методическими указаниями формулы расчета не содержат каких-либо элементов, учитывающих количество проживающих.

В свою очередь, в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 постановления Пленума N 22).

То есть, независимо от проживания в жилом помещении, плата за наем и содержание жилого помещения, является обязательной и перерасчету не подлежит.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членам ее семьи ФИО9, ФИО5, ФИО2, ФИО11 предосталвено жилое помещение на условиях социального найма по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс».

Решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 22 декабря 2010 года распределены расходы по оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> в размере по1/5 доли ФИО9 и ФИО8, 2/5 доли ФИО5

ФИО5 после замужества присвоена фамилия Дикун.

Управляющей компанией открыт отдельный финансово-лицевой счет ФИО1, согласно которому в указанной квартире также состоят на регистрацинном учете и являются членами семьи дети ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 01 августа 2022 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность за наем жилья и содержание жилого помещения в размере 12957,87 руб., а также пени 90162,29 руб.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности за наем жилья и содержание жилого помещения.

При этом ответчики размер задолженности не оспаривали, ответчик ФИО2 представила справки об обучении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> а также о регистрации по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств расторжения с ФИО2 договора социального найма в период образования задолженности, последняя в судебном порядке утратившей право пользования спорной квартирой не признана по основаниям ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств, что ответчик ФИО2 от права пользования вышеназванным жилым помещением отказалась не представлено, последняя состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, в добровольном порядке с регистрационного учета не снималась. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за наем и содержание жилого помещения за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 12957,87 руб.

Что касается пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает, что сумма пени за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2023 года начислена ответчику с нарушением требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а именно, начисления произведены не на сумму задолженности за каждый месяц, а на общую сумму задолженности.

При определении размера пени, исходя из размера задолженности за каждый месяц, определенной в финансово-лицевом счете, представленным истцом, суд определяет размер пени за неоплаченные услуги по содержанию жилого помещения и наем за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2023 года, которые на 31 августа 2023 года составляет 958 рублей 68 копеек.

В данном случае, учитывая период просрочки исполнения обязательств и отсутствие ходатайства со стороны ответчиков о снижении начисленной истцом пени, суд не находит оснований для ее снижения, поскольку размер пени в сумме 958,68 рублей, рассчитанный в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, кроме того, стороной ответчика ходатайство о ее снижении не заявлялось, в связи с чем суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2023 года размере 958,68 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части заявленных требований.

Поскольку по настоящему делу исковые требования удовлетворены частично в размере 13916,55 рублей, что составляет 13,50% от заявленных, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 440,37 руб., почтовые расходы в размере 14,86 руб. с каждого ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» ИНН 

<

***>, к ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>, о взыскании задолженности за жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс», задолженность за жилое помещение за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 12957 руб. 87 коп., пени в размере 958 руб. 68 коп., государственную пошлину в размере 440 руб. 37 коп., а всего 14 356 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» почтовые расходы в размере 14 руб. 86 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения через Лесосибирский городской суд Красноярского края в Красноярский краевой суд.

Судья Е.А. Задворный